Cessione con mura in Via Graziadio Isaia Ascoli 10/a, Centro, Gorizia

Proponiamo locale commerciale già completo di tutte le attrezzature ed impianti per la ristorazione pronto per essere immediatamente attivato.
La proprietà è inserita in edificio storico adiacente al Museo di Piazza de Amicis e affaccia in via Ascoli n. 20 con tre vetrine più l'ingresso.
Il locale principale oltre al banco bar con tutti i frigoriferi e attrezzature varie di proprietà e al forno pizza dispone di 33 comodi posti a sedere.
Dal retro del bancone il passaggio verso la cucina anch'essa dotata di tutto punto e con un'altra uscita diretta per il servizio ai tavoli.
Dal salone principale si accede sia ai doppi servizi separati per genere e con antibagno sia al luminoso secondo salone con 25 posti a sedere.
Defilata in fondo un ulteriore stanza assicura riservatezza per eventuali colazioni di lavoro con 8 posti a sedere. C'è poi il disimpegno con quadro elettrico estintore luce di sicurezza e credenza per servizio ai tavoli. In passato era stato posizionato anche lì un ulteriore tavolo con panca.
Al Piano terra c'è la cantina adibita dagli ultimi gestori a deposito, ma precedentemente utilizzata per festicciole essendo affacciata direttamente alla corte di 40mq oltre la superficie coperta.

Richiesta € 149.000

Per informazioni e visite, Herbert cell.

• 130m²

Appartamento in Via Brigata Pavia 64, Straccis, Gorizia

In una delle zone più tranquille e servite di Gorizia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra completamente da ristrutturare, inserito in edificio composto da sole due unità abitative.
L'immobile al piano terra è composto da un lungo ingresso, cantina, cucina abitabile, bagno, sala da pranzo, soggiorno dove si può ricavare la seconda camera e in fine una camera matrimoniale.
Completa la proprietà una corte/posto auto frontale e un ampio giardino esclusivo che circonda la casa fino al retro.
L'immobile offre grandi potenzialità grazie agli spazi esterni esclusivi e alla posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, poste.
Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi creando una casa con giardino in una splendida zona residenziale di Gorizia, a un prezzo molto interessante.
Ottima opportunità di investimento o prima casa con grande potenziale.

Immobile incentivabile
- Completamente da ristrutturare
- Senza spese condominiali
- Ape in fase di realizzazione
- Tempistiche rogito brevi con documentazione appena aggiornata
- Giardino esclusivo 140 mq
- Abitazione 114 mq
- Lati liberi 3
- Prezzo richiesto 54.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert, cell.

SLOVENSCINA:
STANOVANJE Z ZASEBNIM VRTOM – OBMOČJE STRACCIS, GORIZIA

V enem najmirnejših in najbolj priročnih predelov Gorice ponujamo naprodaj pritlično stanovanje, ki potrebuje popolno prenovo in se nahaja v stavbi s samo dvema stanovanjskima enotama.

Pritlično stanovanje obsega dolgo vhodno dvorano, klet, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, jedilnico, dnevno sobo z možnostjo preureditve druge spalnice in dvoposteljno spalnico.

Nepremičnina vključuje sprednje dvorišče/parkirno mesto in velik zasebni vrt, ki obdaja hišo na zadnji strani.

Nepremičnina ponuja velik potencial zaradi ekskluzivnih zunanjih prostorov in mirne lokacije, a hkrati blizu vseh glavnih storitev: šol, supermarketov in pošte.

Idealna rešitev za tiste, ki želijo personalizirati svoj bivalni prostor z ustvarjanjem hiše z vrtom v čudovitem stanovanjskem predelu Gorice po zelo privlačni ceni.

Odlična naložbena priložnost ali prvi dom z velikim potencialom.

Nepremičnina, upravičena do spodbud

- Popolnoma prenovljena
- Brez stroškov etažne lastnine
- Okoljski certifikat (EPA) je trenutno v gradnji
- Kratki roki za pridobitev nepremičnine z nedavno posodobljeno dokumentacijo
- Zasebni vrt 140 m2
- Stanovanje 114 m2
- 3 odprte strani
- Izklicna cena 54.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Herbert, mobilni telefon.

• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 114m²

Cessione con mura in Via Brigata Casale 32, Centro, Gorizia

A Gorizia, in posizione strategica e comodamente accessibile, proponiamo in vendita esclusiva un'ampia struttura commerciale di 580 mq attualmente adibita a palestra/centro fitness.
L'immobile, caratterizzato da un design moderno e finiture di alto livello, si sviluppa su tre piani: interrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra è valorizzato da ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale eccezionale per tutto l'arco della giornata, il primo piano affaccia sulla terrazza soprastante la corte pavimentata. Il vero punto di forza di questa proposta è l'esclusivo spazio esterno attrezzato, arredato con eleganti divanetti in rattan: l'area ideale per creare un angolo relax per gli iscritti, un'area stretching all'aperto o un lounge bar dedicato alle tisane e agli shake proteici. Principali caratteristiche dell'immobile: superficie: 580 mq commerciali.
Open space: possibile suddivisione per ospitare sale corsi e zona pesi, facilmente rimodulabile in base alle proprie esigenze. Luce ed eleganza: Ampie vetrate a tutta altezza.
Spazio Outdoor: Area esterna privata con salottino in rattan.
Servizi: spogliatoi uomo/donna completi di docce, bagni a norma per disabili, zona reception e uffici amministrativi. Impianti: Riscaldamento/raffrescamento autonomo e sistemi di areazione a norma.
Parcheggio: comoda zona di sosta nelle immediate vicinanze.
Ideale per l'elevata redditività che rende la struttura appetibile ad investitori alla ricerca di un immobile a reddito o professionisti del settore fitness e wellness che desiderano avviare un'attività "chiavi in mano" di alto profilo già con parte delle attrezzature, in una location moderna e accogliente.

Richiesta € 300.000

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco, contattateci al Herbert.

• 580m²

Ufficio in Via Nizza 7, Centro, Gorizia

Proponiamo locale commerciale centralissimo già adibito ad ambulatorio medico.
Il locale si compone di due ambienti uno prospiciente il largo marciapiede antistante ed il secondo affacciato al lato interno del condominio.
Il locale dispone di un'ampia vetrina e di un secondo accesso sul lato posteriore ed è dotato di servizi igienici.

Richiesta € 38.000

Per informazioni e visite, Herbert cell.

• 60m²
• 1 Bagno

Appartamento in Viale XXIV Maggio 5, Centro, Gorizia

In una delle zone più prestigiose e servite di Gorizia, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra di una moderna e signorile palazzina.
L'immobile, ex ambulatorio medico, è caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e assenza totale di barriere architettoniche.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ingresso accogliente.
Soggiorno molto luminoso e versatile, ideale per creare la zona living e pranzo perfetta per le vostre esigenze.
Cucina separata, pratica e funzionale.
Ampia Camera da Letto, spaziosa e luminosa, per un comfort ottimale.
Bagno finestrato con doccia.
Una cantina
Contesto: Palazzina moderna e signorile.
Piano: Terra (nessuna barriera architettonica).
Questa soluzione è l'ideale sia per chi cerca un'abitazione comoda e centrale, sia per chi valuta un investimento immobiliare con alta potenzialità di rendita.
Caratteristiche:
Serramenti con vetrocamera.
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
2 climatizzatori.
Portoncino blindato.
Spese condominiali 80 € mensili (inclusive di riscaldamento, acqua, assicurazione, pulizia e luce scale, manutenzione giardino condominiale).
Classe energetica F.
PREZZO RICHIESTO: € 84.000
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile versatile e centrale!
� Contattaci subito per maggiori informazioni Herbert, cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 49m²

Appartamento in Via Rastello 40, Centro, Gorizia

Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più caratteristiche di Gorizia, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un palazzo vincolato dal patrimonio cittadino.
L'immobile è un'oasi di pace: il doppio affaccio all'interno di corti condominiali garantisce una tranquillità assoluta, lontano dai rumori cittadini pur essendo in piena zona ZTL. Ristrutturato in anni recenti l'appartamento vanta nuovi serramenti in alluminio con vetrocamera che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Distribuzione degli spazi:
Ingresso accogliente proiettato sul soggiorno ed il verde sul lato retrostante.
Cucina abitabile e finestrata
Spazioso salone doppio di quasi 30 mq con due finestre (già predisposto per ricavare facilmente una seconda camera tramite una semplice parete in cartongesso)
Ampia camera matrimoniale di ben 25 mq impreziosita dal parquet in rovere.
Antibagno/lavanderia funzionale e bagno finestrato con doccia.
Perché sceglierlo:
Contesto esclusivo: Il condominio è abitato da professionisti del settore, sinonimo di decoro e cura costante del mantenimento storico e architettonico.
Investimento sicuro: Perfetto per affitti brevi o studenti, data la vicinanza strategica all'Università.
Spese contenute: Gestione condominiale di circa 70€/mese
Comodità: Possibilità di locare un posto auto nelle immediate vicinanze (circa 40€/mese).
Altre caratteristiche: pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in parquet di rovere nella camera.
Termoautonomo metano

Prezzo richiesto: € 129.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Centro, Gorizia

A pochi passi dal centro di Gorizia, in una zona residenziale estremamente tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al 7° piano di un condominio signorile e curato, dotato di moderni impianti di sicurezza. Gli spazi interni sono ben distribuiti:
Ingresso: Ampio vano d'ingresso ideale per angolo studio o smart working.
Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso a un Terrazzo di 9 mq; spazioso e panoramico Soggiorno con balcone che regala una vista mozzafiato su colli e valli.
Zona Notte: Disimpegno, Camera matrimoniale e seconda Camera luminosa, entrambe impreziosite da un pregiato parquet in buone condizioni.
Bagno: Grande e finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato. Fruibili spazi comuni coperti per le biciclette.
La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggio libero comunque nelle immediate vicinanze (via Montelungo), è disponibile in vendita separata un ampio garage di 18 mq a € 18.000.

Caratteristiche:
Superficie appartamento: 100 mq
Superficie pertinenze: Terrazzo (9 mq), balcone panoramico (6mq), cantina finestrata.
Piano: 7° piano con ascensore
Locali: Ingresso/studio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (1 matrimoniale), 1 bagno finestrato
Finiture: Parquet pregiato nella zona notte, nei corridoi, caratteristiche maioliche di Caltagirone nel corridoio e bagno, le maniglierie inox in design anni 70 ancora perfettamente funzionanti.
Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie di ultima generazione (come da foto) per assicurare un comfort adeguato.
Climatizzatore.
Classe energetica: D (ma ottimizzata grazie all'esposizione protetta su 3 lati)
Pertinenza opzionale: Garage di 17 mq in Via Montelungo (€ 18.000). Punti di Forza:
-Il 7° piano garantisce luce naturale costante e una vista panoramica unica su colli e valli.
-Isolamento Termico Naturale per la mancata esposizione diretta all'esterno su tre lati su sei riduce drasticamente le dispersioni termiche e i costi di riscaldamento.
-Versatilità degli Spazi grazie all'ampio ingresso permette di ricavare una postazione smart working indipendente senza sacrificare le altre stanze.
-Sfogo Esterno Il terrazzo di 9 mq collegato alla cucina è ideale per pranzare all'aperto e per momenti di relax.
-Sicurezza Impianto condominiale: Il condominio signorile è dotato di moderni impianti di sicurezza e con ascensore costantemente in efficienza.

Richiesta € 149.000

Visite e informazioni Herbert cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Via Silvio Pellico 8, Centro, Gorizia

Situato in un contesto condominiale curato, proponiamo un ampio appartamento versatile e funzionale recentemente rinnovato negli impianti, caratterizzato da una rara luminosità per un piano basso e con una vista aperta su entrambi i lati.
La zona giorno si distingue per la sua versatilità: l'accogliente soggiorno può essere facilmente ampliato fino a 30 mq integrando l'atrio d'ingresso, e vanta un accesso diretto a un terrazzo fruibile di 15 mq già pavimentato a tessere mosaico, perfetto per i tuoi momenti di relax. La cucina è abitabile e funzionale, organizzata in zona cottura e area pranzo separate.
La zona notte è pensata per il massimo comfort: ben quattro stanze (tra cui una camera padronale di quasi 20 mq! ) offrono spazio per ogni esigenza. Completano l'immobile un arioso grande bagno finestrato con vasca, un secondo servizio WC sempre finestrato, un utile ripostiglio e una libreria a muro realizzata su misura.
Dettagli tecnici:
Pavimenti in elegante parquet nelle camere e nel soggiorno.
Pratica ceramica nei corridoi in cucina e nei bagni.
Serramenti doppi con vetrocamera interna assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Spese condominiali (170€/mese) comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimale dei consumi.
La proprietà è completabile acquistando separatamente un garage privato all'interno del condominio al prezzo aggiuntivo di € 19.000.
Soluzione ideale per chi cerca metrature generose e spazi personalizzabili in una zona tranquilla e ultra servita (fermata bus sotto casa, macelleria ed alimentari a 50 metri, farmacia a 150 metri).

Richiesta € 169.000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, Herbert cell.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 170m²

Locale in Via IX Agosto s.n.c., Centro, Gorizia

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita con possibilità di affitto con riscatto, locale commerciale adatto sia come negozio che come ufficio professionale.
L'immobile, situato al piano terra, è caratterizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con ingresso indipendente e possibilità davanti il locale dei parcheggi blu.

Gli spazi interni sono così composti da un ampia sala principale, seconda sala rialzata ideale come ufficio, area espositiva o zona operativa, antibagno e bagno completo di doccia Completa la proprietà un uscita secondaria sul retro del locale.

CARATTERISTICHE:

- Riscaldamento e raffrescamento tramite 2 split
- Acqua calda con boiler elettrico
- Grande vetrina fronte strada di passaggio
- Possibilità affitto con riscatto
- Spese condominiali 55€ mensili
- Classe energetica E
- Rendita Catastale 1047,37€
- Metri quadri commerciali 55 mq
- Prezzo richiesto 63.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/ENG)

SLOVENSCINA:
Na osrednji, zelo prometni lokaciji ponujamo v prodajo, z možnostjo odkupa, poslovni prostor, primeren tako za trgovino kot za profesionalno pisarno.
Nepremičnina, ki se nahaja v pritličju, ima veliko okno, obrnjeno proti ulici, ki zagotavlja odlično vidljivost in svetlost. Ima zaseben vhod in možnost parkirnih mest pred stavbo.

Notranji prostori so sestavljeni iz velike glavne sobe, druge sobe v mezaninu, idealne za pisarno, razstavni prostor ali delovni prostor, predsobe in kopalnice s tušem. Drugi izhod na zadnji strani dopolnjuje nepremičnino.

LASTNOSTI:

- Ogrevanje in hlajenje prek dveh split sistemov
- Topla voda prek električnega bojlerja
- Veliko okno s pogledom na prometno ulico
- Možnost najema z možnostjo odkupa
- Mesečna pristojbina za etažno lastnino 55 €
- Energetski razred E
- Prihodki od zemljiške knjige 1.047, 37 €
- Poslovni prostor: 55 m²
- Izklicna cena 63.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/ANG).

• 55m²

Capannone in Via Trieste, Semicentro

Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà.

L'immobile è così composto:
- Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa
- Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti
- 2 bagni
- Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio
- Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli
- Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico
- Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra
- Ampi parcheggi esterni per personale e clienti
- Rendita catastale 2375,70€

ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo.
Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato.

Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor.

Nepremičnina obsega:
- Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino
- Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene
- 2 kopalnici
- Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje
- Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji
- Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje
- Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina
- Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke
- Prihodek iz zemljiške knjige 2.375, 70 €

STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE.

Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost.

Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt.

Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na.

• 700m²

Casa/Villa in Via dei Grabizio 39, Semicentro, Gorizia

Splendido villino anni 70 in zona a Centrale a Gorizia con giardino di 204 mq. L'immobile si compone di due piani collegati. Al piano terra troviamo una meravigliosa tavernetta con caminetto realizzato totalmente con mattoni faccia a vista, un bagno, un ripostiglio, un comodo garage di ben 38mq. e un ulteriore stanza di 23mq. collegata al piano superiore (attualmente accatastata come C1 in fase di Cambio destinazione d'uso) con il soggiorno da una scala in legno.
Al primo piano troviamo un soggiorno con finiture molto curate, un caminetto in marmo rosa con inserto in pellet termoventilato, due camere matrimoniali dalle ampie metrature. Una di queste avendo due finestre si potrebbe suddividere e creare la terza camera. Cucina molto luminosa dalle grandi dimensioni con una zona cottura completamente arredata esposta verso sud. Bagno in muratura ben rifinito con vasca. Al completamento di tutto questo abbiamo anche un grande terrazzo da cui possiamo scendere direttamente in giardino di 12 mq. Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Caldaia sostituita recentemente. Il terreno è completamente recintato con due ingressi.

Richiesta: € 289.000
Superficie commerciale: 169 mq.
Esposizione 360 gradi.
Categorie a/7 classe 1 rendita catastale 570,68, c/6 classe 7 rendita catastale 110,01, c/1 classe 8 rendita catastale 188,71.
Rc totale: 869,40 €
Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle.
Riscaldamento a metano termo autonomo con radiatori.
Classe energetica in fase di realizzazione

Per informazioni Ladislao, cell.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 169m²

Casa/Casa indipendente in Via Carlo Favetti s.n.c., Centro, Gorizia

Casa singola accostata, a poca distanza dal Castello con 3.000 mq di parco. La parte abitativa di 146 mq è composta da un bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio soggiorno, abitabile da subito allo stato attuale ma trattasi di casa d'epoca e necessita di ritrutturazione.
La casa è dotata di doppio accesso pertanto la parte abitativa si trova al primo piano se si utilizza l'accesso lato strada oppure al piano terra se si utilizza l'entrata dal parco. Entrambe le entrate sono dotate di passo carraio. Sottotetto non abitabile con altezza variabile, utilizzabile come studio o per il tempo libero il cui accesso attualmente avviene attraverso una scala esterna lato giardino. Veranda di 9mq sul retro per l'accesso al giardino. Area laboratorio e cantine di 90 mq, non abitabile, comprensiva di un piccolo bagno con accesso sia interno che indipendente Completano la proprietà 4 garage di 16mq che possono anche essere messi a reddito. Riscaldamento autonomo.

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 229.000

Per informazioni Herbert.

• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 146m²

Appartamento in Via Palladio 2, Montesanto - Piuma, Gorizia

Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia a Gorizia!
Situato al primo piano di una magnifica villa storica in via Palladio 2, questo appartamento offre una soluzione elegante in un contesto davvero speciale.
Costruita originariamente nel 1926 su progetto del rinomato architetto Max Fabiani, questa villa è stata, un tempo, la foresteria del prestigioso Convento delle Madri Orsoline.
Gli esterni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2024, preservando il suo fascino senza tempo e garantendo al contempo standard moderni.
Questo spazioso appartamento al primo piano è composto da:
Tre luminose stanze
Un ampio disimpegno
Uno spazioso bagno finestrato
Una cucina abitabile
Un pratico ripostiglio
Un comodo terrazzo
Aumentando il suo pregio, la proprietà include un deposito privato di quasi 20 m² al piano terra, immerso nel lussureggiante giardino della villa dall'atmosfera aristocratica, l'appartamento beneficia inoltre di riscaldamento termoautonomo a metano.
Attenzione: il piano terra è già stato venduto.
Aggiunte Opzionali:
Posto auto (€ 12.000)
Porzione di area esclusiva di circa 20 m² nel giardino comune
Queste possono essere acquistate separatamente, offrendo ulteriore comodità e spazio esterno privato.
Questa è una rara occasione per vivere in una villa storica splendidamente restaurata con tutti i comfort della vita moderna.

Richiesta € 98.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Capannone in Via IV Novembre s.n.c., Lucinico, Gorizia

Proponiamo in vendita grande capannone di circa 8.000 m2 separabili in 4 unità da 2.000 m2 ciascuno a 440.000€ in zona Piedimonte (polo tecnologico).

- Soffitti alti 8,5 metri
- Passaggio mezzi pesanti
- Parte soppalcata uso uffici 300 m2
- Condizioni immobile ottime
- M2 capannone 2000 m2
- Prezzo richiesto 440.000€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo naprodaj veliko skladišče s površino približno 8.000 m2, ki ga je mogoče razdeliti na 4 enote po 2.000 m2, za 440.000 € v območju Piedimonte (tehnološko središče).

- 8,5 metrov visoki stropi
- Prehod za težka vozila
- Medetažni del, ki se uporablja kot pisarne 300 m2
- Skladišče M2 2000 m2
- Izklicna cena 440.000 €

Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu:
ITA/SLO/ING Juri.

• 2.000m²

Locale in Corso Giuseppe Verdi s.n.c., Centro, Gorizia

In zona centralissima, nel cuore della città, è disponibile un locale commerciale di notevoli dimensioni. L'immobile vanta quattro ampie vetrine che donano ariosità e luminosità all'ambiente; gli spazi interni sono ben divisi, mentre sul retro si aprono due porte che conducono al cortile condominiale in cui è ubicato il negozio. Grazie a un modesto investimento e alla possibilità di cambiare la destinazione d'uso, sarà possibile personalizzare l'immobile secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario.

Richiesta € 59.000

Per informazioni Herbert, Cell.

• 170m²

Terreno / Edificabile in Via del Monte Santo s.n.c., Montesanto - Piuma, Gorizia

Vendesi terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gorizia, in via Del Monte Santo.
Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una località silenziosa e ben servita.
Caratteristiche del Terreno:
Zona: Residenziale e tranquilla
Superficie: Dimensione ideale per una casa unifamiliare

Prezzi:
•Solo Terreno: €35.000
•Terreno con Permesso di Costruire: €44.000
•Progetto Casa Finita: €369.000 (prezzo di massima)

Opportunità e Vantaggi:
•Progetto Personalizzabile: Ampie possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze.
•Investimento Sicuro: Ideale per famiglie, la posizione strategica vicina al centro assicura una commerciabilità dell'immobile e rende l'acquisto un investimento interessante anche per gli anni futuri.
•Zona Residenziale: Perfetta per chi cerca tranquillità e comodità, vicina a servizi essenziali (Salcano) e spazi verdi.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci ai seguenti recapiti:
Herbert Moore, cell:.

• 167m²
• Terreno / Edificabile

Garage o posto auto in Via Monte Lungo s.n.c., Semicentro, Gorizia

Via Montelungo in nuova costruzione primo ingresso vendiamo garage di mq. 19.

Richiesta € 18.000

Per informazioni Herbert cell.

Locale in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In zona centrale e di gran passaggio, all'interno di una piccola galleria vendesi ampio locale commerciale
L'ambiente principale è molto ampio e sul retro trova posto una piccola saletta e un bagno.
Il locale dispone di un sofisticato impianto elettrico che lo rende adatto anche all'installazione di una sala scommesse/ricevitoria.
mq 90
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta: € 66.000 euro
Per informazioni Herbert.

• 90m²

Locale in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

Ampio locale commerciale in vendita in centro a Gorizia.
Situato in una galleria in posizione strategica in una zona di passaggio in Corso Italia il locale è molto ampio (80 mq circa) e si compone di due vasti ambienti ed un bagno.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 64.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 80m²

Appartamento in Viale Gabriele D'Annunzio s.n.c., Centro, Gorizia

GORIZIA APPARTAMENTO IN IMMOBILE DEL 1400 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
Appartamento in suggestiva corte del 1400 rifatta completamente con pietre originali dell'epoca. Nella corte e giardino retrostante. Nella corte troviamo una fontanella del 1700 in pietra lavorata. Buche delle lettere incassate nella muratura con chiusura in ferro e rivetti. I particolari non mancano. Il perimetro della corte è illuminato con suggestivi faretti a parete. Per arrivare all'appartamento abbiamo una scala in pietra bucciardata con corrimano in ferro battuto che ci porta ad un terrazzo in legno di larice dove si affacciano i serramenti dell'appartamento contornati da erte in pietra e inferriate originali dell'epoca con barre verticali a occhiello e orizzontali passanti. Serramenti in larice con vetro camera e scuretti interni. Entrando troviamo un piccolo disimpegno adibito a scarpiera e/o armadio per abiti. Bagno studiato nei minimi particolari con pavimento in legno, la doccia ha il basamento in teak e mensole in pietra Solai con travi a vista. Riscaldamento a parete, termoautonomo. Due camere, una matrimoniale ed una singola. Le porte interne tutte con chiavistello, recuperate e restaurate, erano originariamente poste in una Chiesa. Dove l'occhio si posa trova particolari studiati e curati nei minimi dettagli e con l'apporto tecnologico che è stato apportato accresce la bellezza di questa piccola meraviglia. Zona giorno con caminetto termoventilato contornato ed incassato anch'esso dalle splendide pietre bucciardate dell'epoca.
Richiesta: € 159.000
Per informazioni Ladislao.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 74m²