Appartamento in Salita alla Rocca 5, Monfalcone

L'intervento riguarda la ristrutturazione integrale di un appartamento inserito in un contesto condominiale nelle adiacenze di Piazza Della Repubblica.
L'intervento edilizio è stato preventivamente già autorizzato dal Comune.
La progettazione dell'appartamento e le rifiniture possono ancora essere personalizzato a proprio gusto e necessità inclusa l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica.
Una Parte rilevante dei lavori del recupero edilizio può beneficiare degli incentivi previsti dalle leggi vigenti regionali/nazionali.
L'ingresso si apre su una spaziosa sala da pranzo/zona giorno, affacciata su una grande cucina. Il salotto, a sinistra (convertibile in camera da letto) dispone di accesso diretto ad uno dei tre bagni dell'abitazione. Attraverso tre scalini si accede alla zona notte, con due camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
L'ampia finestratura e la doppia esposizione dell'immobile garantiscono una luminosità costante e un'ottima ventilazione.
Spese condominiali estremamente contenute.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in una casa su misura per te! Contattaci ora per ulteriori informazioni.

Per informazioni Herbert, Cell.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 78m²

Appartamento in Largo Isonzo s.n.c., Monfalcone

Appartamento posto in zona tranquilla al piano terra con giardino pergolato e zona barbecue, si completa con una cantina ed un ampio garage.
L'immobile presenta una doppia entrata una dal vano scale comune ed una dal giardino passando dal terrazzo della zona giorno, il quale ha anche una comoda tenda motorizzata.
La zona giorno open space è molto ampia e luminosa con accesso al terrazzo che usufruisce come seconda porta d'accesso all'abitazione ( ed ha una persiana motorizzata con telecomando).
La zona notte invece è composta da due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
Termoautonomo a metano con radiatori, spese condominiali irrisorie, troviamo anche una pompa di calore caldo/freddo a migliorare il confort interno. Viene venduto parzialmente arredato.

Mq. Commerciali 135
Esposizione 360°
Serramenti in legno con v. c.
Termoautonomo a metano con radiatori
Pompa di calore caldo/freddo
R. C. 482,89€ + 63,85€
Cat catastale A/3 + C/6

Richiesta 130.000, 00€

Per informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 135m²

Garage o posto auto in Via XXV Aprile s.n.c., Monfalcone

In vendita garage di circa 25 metri quadri situato in zona centrale di Monfalcone, in via 25 Aprile. L'ampio garage può essere utilizzato sia per posteggiare l'auto che come magazzino per attività commerciale.
Il garage si trova al piano interrato di un palazzo ed è accessibile da una comoda rampa auto, garantendo facilità di accesso.
Ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per parcheggiare l'auto o per chi ha bisogno di un magazzino in una zona centrale della città.

Richiesta € 22.000

Per maggiori informazioni Herbert, cell.

Locale in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Monfalcone

Negozio con ampie vetrate su due vie principali di grande viabilità. Attualmente utilizzato come uffici, completamente arredato con ben 5 postazioni. Composto da ampio spazio espositivo / lavorativo con vari ripostigli nella parte posteriore più i servizi igienici. Impianto riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore e serramenti rivisti recentemente.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Categoria C/1
Classe 5
Mq commerciali 79
R. C. 1721,76 €
Riscaldamento in pompa di calore caldo /freddo
Serramenti: alluminio t. t. con v. C.
Piano terra
Acqua calda con boiler elettrico
Richiesta 89.000 €

Per informazioni Ladislao cell.

• 79m²

Locale in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Monfalcone

Negozio di 54mq ristrutturato, attualmente utilizzato, attrezzato e arredato per uso ufficio, con ampia vetrata fronte strada. Composto da parte operativa/espositiva, ripostiglio e toilette.
Serramenti di nuova generazione con VC.

Piano terra
R. C. € 1.141, 11
Classe energetica G
Riscaldamento stufe pellet
Acqua calda boiler elettrico

Richiesta € 47.000

Per informazioni Ladislao, Cell.

• 54m²

Edificio in Via Fratelli Rosselli 10, Monfalcone

Si propone in pieno centro condominio su due livelli composto da due appartamenti arredati termoautonomi attualmente locati.
Più negozio al piano terra che da sulla via principale (via Fratelli Rosselli) di 57 mq.
Due appartamenti al primo piano: uno di 106mq e uno di 92mq.
A questo si aggiunge un cortile interno di 130mq di proprietà con servitù di passaggio adiacente alla casa, una cantina di 8mq e un rudere all'interno del cortile di 52mq.
Il condominio è privo di spese condominiali e non ha costi di amministrazione.
Ottimo investimento.
E' stata da poco rifatta la facciata fronte strada. Accesso al cortile privato con servitù di passaggio adiacente alla casa (possibilità di realizzo parcheggi privati).

MQ. commerciali 262 + 52 mq rudere
Termoautonomo a metano con radiatori
Serramenti in legno con vetro singolo, alluminio con v. c.

Per informazioni Ladislao.

• 198m²

Appartamento in Viale San Marco 56, Monfalcone

Due appartamenti situati in 1° piano di piccolo condominio su una scala di 4 appartamenti.
Ristrutturati nel 2022.
Superficie di 250 mq.
Gli appartamenti sono locati con un canone annuale di € 45.600, in cedolare secca al 21%.
Rendita annuale al 13%.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 355.000

Per informazioni Herbert.

• 12 Loc.
• 3 Bagni
• 250m²

Locale in Via IX Giugno s.n.c., Monfalcone

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente.

Per informazioni Herbert.

• 72m²