Locale in Via Galileo Galilei 62, Monfalcone

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente.

Per informazioni Herbert.

• 72m²

Casale / Cascina in Salita Mocenigo 24, Monfalcone

A due passi dal centro in ZTL tranquilla e riservata, vendiamo casale parzialmente da riportare al suo splendore originario.
L'edificio di ben 190mq ha già l'agibilità per uso abitativo come anche l'ampia autorimessa di ben 25mq calpestabili.
La parte contigua è un ex fienile di 70 mq con al piano terra completamente fuori terra la comoda "cantina" già usata per deposito vini e ancora completa di tini (con altri 40mq) per complessivi 110mq.
Attualmente anche questa parte ha l'agibilità ma ad uso accessorio ed è facilmente convertibile in abitazione vera e propria.
Dal lato frontale della casa si sviluppa il giardino di 300mq che circonda su tre lati l'edificio e attraverso il quale si accede all'immobile.
L'abitazione principale è disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo la cucina di 20 mq, il soggiorno di oltre 28mq calpestabili ed il bagno posto in entrata.
Al primo piano due spaziose e luminose camere matrimoniali ciascuna di oltre 25mq.
Considerate le dimensioni di ciascuna matrimoniale e la finestratura su due pareti si possono ricavare facilmente altre ulteriore due stanze per un uso di quattro ambienti distinti.
Al secondo piano abbiamo la mansarda praticabile di 53 mq calpestabili che, essendo già costruita con altezze adeguate, può divenire completamente abitabile a tutti gli effetti.
Nel giardino restano i ruderi del vecchio capanno degli attrezzi la cui cubatura originaria può essere recuperata per ulteriori spazi edificabili (se non fossero sufficienti le notevoli superfici già esistenti).

Richiesta € 179.000

Per informazioni e visite chiamare Herbert.

• 8 Loc.
• 1 Bagno
• 360m²

Garage o posto auto in Via XXV Aprile s.n.c., Monfalcone

In vendita garage di circa 25 metri quadri situato in zona centrale di Monfalcone, in via 25 Aprile. L'ampio garage può essere utilizzato sia per posteggiare l'auto che come magazzino per attività commerciale.
Il garage si trova al piano interrato di un palazzo ed è accessibile da una comoda rampa auto, garantendo facilità di accesso.
Ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per parcheggiare l'auto o per chi ha bisogno di un magazzino in una zona centrale della città.

Richiesta € 22.000

Per maggiori informazioni Herbert, cell.

Appartamento in Viale San Marco 56, Monfalcone

Due appartamenti situati in 1° piano di piccolo condominio su una scala di 4 appartamenti.
Ristrutturati nel 2022.
Superficie di 250 mq.
Gli appartamenti sono locati con un canone annuale di € 45.600, in cedolare secca al 21%.
Rendita annuale al 13%.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 355.000

Per informazioni Herbert.

• 12 Loc.
• 3 Bagni
• 250m²