Locale in Via Redipuglia s.n.c., Ronchi dei Legionari

Negozio in posizione centrale con due vetrate Fronte Strada riscaldato e climatizzato. Attualmente diviso in quattro spazi distinti più bagno essendo stato adibito in precedenza a studio medico. Sala d'aspetto e segreteria (climatizzato), studio (climatizzato), ripostiglio e bagno. Superficie commerciale di 67 mq che si possono usufruire e dividere come meglio si desidera. Con alcuni accorgimenti indicati da parte del tecnico si può raggiungere una certificazione energetica classe B.

Mq commerciali 67
Serramenti in acciaio con vetro amerà.
Riscaldamento con radiatori, centralizzato con contacalorie.
Pompe di calore caldo freddo.
Piano terra.
APE C.
R. C. 837, 90 €.

Spese condominiali 250 €/anno.

Richiesta 55.000 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 67m²

Garage o posto auto in Via del Faiti 13, Centro, Gorizia

Proponiamo box auto in posizione centralissima inizio via del Faiti a Gorizia.
Già attrezzato per domiciliazione attività con linea internet.

Spese condominiali 10€/mese
Basculante manuale.
Piano seminterrato
Mq totali 14,5
Larghezza basculante 2,65 m
Larghezza muro 2,90 m
Profondità 5 m
Prezzo richiesto: 15.000€

Per informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Ponujamo vam garažo na zelo osrednji lokaciji na začetku Via Fermi v Gorici.
Že opremljena za poslovno bivanje z internetno povezavo.

Etažna lastnina 10€/mesec
Ročno nagibanje.
Kletna etaža
Skupna m2 14,5
Širina nagiba 2,65 m
Širina stene 2,90 m
Globina 5 m
Izklicna cena: 15.000 €

Za informacije pokličite:
Jurij.

Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia

Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.

-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico

È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)

Richiesta € 176.000 poco trattabili

IMMOBILE IN TRATTATIVA

Per informazioni Luca, cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Casa/Villa in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

Proponiamo Palazzina Signorile di 3 unità abitative con giardino condominiale e 4 box auto in Corso Italia.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile collegato al giardino privato, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul giardino sul Corso.
Il secondo appartamento al 1° piano si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile affacciato sul giardino condominiale, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul poggiolo con vista sul Corso.
Il terzo appartamento al 2° piano si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali e una camera doppia.
Completano la proprietà un esclusivo giardino condominiale e 4 box auto.

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3,10
- 2x terrazzi da 8 mq
- balcone 4 mq
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 20 mq
- 4 box auto
- clima inverter
- 12 grandi camere
- abitazione 360 mq

Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLO:
Ponujamo vam luksuzen objekt s 3 stanovanjskimi enotami s skupnim vrtom in 4 garažami na Corso Italia.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz velike predsobe, jedilnice s kuhinjsko pomivalnico, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, ki se razprostira na kvadratu in bivalne terase, povezane z zasebnim vrtom, dveh dvoposteljnih sob z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna s francoskimi okni na vrt na Korzu.
Drugo stanovanje v 1. nadstropju obsega veliko predsobo, jedilnico s kuhinjsko pomivalnico, ki se uporablja kot pralnica, kopalnico s kadjo, veliko dnevno sobo, ki se razteza na trg in bivalno teraso s pogledom na skupni vrt, dve dvoposteljni sobi z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna s francoskim oknom na balkon s pogledom na Korzo.
Tretje stanovanje v 2. nadstropju je sestavljeno iz velike predsobe, kuhinje z jedilnico s kuhinjskim pomivalnikom, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama.
Nepremičnino dopolnjujejo ekskluzivni skupni vrt in 4 garaže.

PRISTOJBINE ZA ETAŽNO LASTNINO NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi h 3.10
- 2x 8m2 terase
- 4m2 balkona
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 20 m2
- 4 garaže
- inverterska klima
- 12 velikih sob
- Hiša 360 m2

Za več informacij ITA/SLO/ING
Juri.

• 8 Loc.
• 1 Bagno
• 360m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo bifamiliare con grande giardino a Capriva del Friuli in zona tranquilla.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
Il secondo appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq.
Completano la proprietà due rimesse/taverne di 40mq. Ciascuna è composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina), uno scoperto pavimentato privato di 150 mq e grande giardino di circa 1000 mq.

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti e per rifinirla completamente sono necessari ulteriori 59.000€ già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 2x appartamenti distinti
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 4 camere
- Giardino 1000 mq
- 2x taverne da 40 mq
- Abitazione 195 mq
- Richiesta 319.500€

Per ulteriori informazioni contattare:
Juri (ITA/EN/SLO)

SLO:
Ponujamo hišo dvojček z velikim vrtom v Capriva del Friuli na mirnem območju.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 velike terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Drugo stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase.
Nepremičnina vključuje dve 40m2 veliki garaži/taverni. Vsaka je sestavljena iz: praktične pralnice (s predvidenimi sanitarijami), udobne shrambe (opremljene s priključki za morebitno kuhinjo), zasebnega tlakovanega odprtega prostora 150 m2 in velikega vrta približno 1000 m2.

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila leta 2020 v celoti prenovljena (streha, fasada, podstrešje itd.). Za dokončanje sistemov in popolno predelavo je potrebnih dodatnih 59.000 €, ki so že ocenjeni.

ZNAČILNOSTI:
- 2x ločena apartmaja
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že avtorizirano)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 4 spalnice
- Vrt 1000 m2
- 2x 40m2 gostilne
- Hiša 195 m2
- Izklicna cena 319.500 €

Za dodatne informacije kontaktirajte:
Juri (ITA/EN/SLO).

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 235m²

Appartamento in Via Cesare Battisti 9, Gradisca d'Isonzo

La casa è al primo piano (basso) di edificio storico che di recente è stato completamente ristrutturato in 4 signorili e luminose abitazioni a due passi dalla zona pedonale.
Le rifiniture di pregio si sposano perfettamente con l'antica struttura originaria realizzando nell'insieme una casa piena di fascino e personalità senza rinunciare ai comfort moderni (box doccia doppio di 165cm, autentica rarità in edifici storici, climatizzatore Olimpia).
La spessa struttura muraria originale e le finestre con vetrocamera assicurano un isolamento termico estremamente confortevole: a febbraio con il riscaldamento chiuso da oltre 2 mesi il termostato segnava 13.4 °C. (vedi foto).
L'ingresso dopo porta blindata (con 5 chiavistelli principali e uno scocco) ospita scarpiera e appendiabiti ed è inoltre già installato per sicurezza estintore omologato.
La porta immediatamente adiacente alla blindata immette nel pratico ripostiglio attrezzato con armadio doppia anta e utilizzato anche come lavanderia.
Nel grazioso living con pareti colorate a tinte design trova spazio il divano letto e un tavolo con sedie, la cucina è aperta sulla zona giorno ed è completa di tutto.
Il bagno è uno dei pezzi forti del mini con una spettacolare doccia doppia e asciugacapelli a parete come si conviene ad una casa vacanza posta nel centro della Fortezza.
La camera matrimoniale posizionata ottimamente è dotata di armadio a quattro ante, cassettiera, comodino e ulteriore supporto a parete sul quale è stata posta l'altra TV (la TV principale è nell'area giorno).
Le porte in noce sono valorizzate da caratteristiche insegne in ceramica e maniglie in inox satinato con ritorno automatico.
L'abitazione è già attrezzata per immediato utilizzo come casa vacanza o b&b (attività già valutata ad alta redditività dalla catena SoloAffitti).
Termoautonomo a metano.
L'arredo, se d'interesse, può essere oggetto di trattativa separata.
La vicinissima Porta Nuova della Fortezza consente un comodo accesso al parco ove è facile trovare un posto auto nel vasto parcheggio libero.

Richiesta € 66.000

Per informazioni Herbert, Cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Casa/Casa indipendente in Doberdò del Lago

Vendesi tre particelle adiacenti Per un totale di 4050 mq. In una di queste troviamo un edificio in pietra a vista attualmente collabente, accatastato in A4, classe 1con una consistenza di 4vani, su unico piano per una superficie commerciale totale di 79 mq con possibilità anche di ampliamento. Nelle vicinanze del Lotto troviamo la possibilità di portare sia l'acqua come l'elettricità.

APE G.
Esposizione 360 gradi.
Riscaldamento assente.
Serramenti assenti.
Piano terra.
Categoria A/4, Classe 1, Consistenza 4vani, Superficie totale 96 mq, senza aree scoperte 76 mq.
RC 101,23 €.

Richiesta € 23.000

Per informazioni Ladislao. Cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 79m²

Casa/Villetta a schiera in Via Roma s.n.c., Romans d'Isonzo

Proponiamo rustico con giardino in centro paese di Romans d'Isonzo.
Attualmente è catastato come C/6, con un semplice cambio di destinazione d'uso si può realizzare una fantastica villetta indipendente come da progetto visibile nelle foto.
Possibilità di allacciamento acqua e luce.

L'immobile è composto da:
- giardino di 60 m2
- porticato di 45 m2
- due magazzini di 65 m2
- al 1° piano fienile di 200 m2

Il tetto è stato rifatto completamente nel 1989.

Prezzo richiesto: € 22.000
Per informazioni chiamare:
Juri

Slovenscina:

Ponujamo rustikalno hišo z vrtom v središču mesta Romans d'Isonzo.
Trenutno je vpisan kot C/6, z enostavno spremembo namembnosti lahko ustvarite fantastično samostojno vilo po projektu vidnem na fotografijah.
Možnost priklopa vode in elektrike.

Nepremičnina je sestavljena iz:
- vrt 60 m2
- veranda 45 m2
- dve skladiščni hali 65 m2
- v 1. nadstropju skedenj 200 m2

Leta 1989 je bila v celoti obnovljena streha.

Izklicna cena: 22.000 €
Za informacije pokličite:
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Appartamento in Via Gabriele D'Annunzio 32, San Lorenzo Isontino

Al centro del paese in Viale D'Annunzio proponiamo luminoso appartamento al primo piano parzialmente ristrutturato nel 2019 (pavimenti e radiatori).
Su una superficie di ben l'appartamento è così disposto: ingresso, soggiorno con zona cottura defilata con veranda laterale attualmente adibita a ripostiglio ma che può trasformarsi in una comoda lavanderia.
E' inoltre presente un terrazzo verandato sul soggiorno. Dal corridoio della zona notte si accede a 3 comode camere di ampie dimensioni e un bagno con doccia.
Termoautonomo metano.
Pavimenti in Gres porcellanato e prefinito.
Posto auto in corte condominiale.
Una comoda cantina é acquistabile separatamente (2.000€)

Prezzo richiesto 77.000

Per informazioni, Herbert cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Casa/Villa in Località San Zili s.n.c., Aquileia

Immersa nel verde e nella tranquillità  proponiamo una delle più belle ville che racchiude la sintesi tra il comfort moderno e il vivere nel tempo antico. L'immobile di generosa metratura nasce nel 1600 a fianco alla storica via Romana ad una trentina di minuti di distanza da Trieste e una decina di minuti dall'Aeroporto di Trieste. Completamente e finemente restaurata intorno agli anni 2000 è in perfette condizioni di manutenzione. Composta internamente da una zona d'ingresso e ampio salone, sala da pranzo, ampia cucina con forno risalente alla costruzione della casa, lavanderia e due bagni. Al piano superiore, la zona notte con ampio salone di 120 mq delimitato da un cristallo, studio e zona padronale. All'ultimo livello ulteriori due camere e zona armadi. Tutta la villa è attorniata da un ampio giardino di 2500 mq pianeggiante con diverse zone alberate e da frutta. A completare l'offerta box auto e zona ricovero per diverse autovetture. Una realtà questa che si presta magnificamente ad una clientela locale o internazionale, sia come abitazione sia come B&B di alto livello vista la conformazione e posizione.

Richiesta € 940.0000

Per informazioni, Ladislao cell.

• 5 Loc.
• 3 Bagni
• 671m²

Appartamento in Via Eleonora Duse s.n.c., Semicentro, Gorizia

Proponiamo fantastico bilocale in zona strategica, servita e vicinissimo al centro di Gorizia.
L'immobile al primo piano servito da scale si compone di ingresso da porta blindata, soggiorno con cucina, grazioso terrazzo con tenda, disimpegno con armadio a muro, grande bagno con vasca e spaziosa camera matrimoniale.
Possibilità di una comoda cantina al piano seminterrato di 5 mq per € 2.000.

Possibilità di acquistare separatamente anche un grande garage di 25 mq (€15.000).

Appartamento con riscaldamento autonomo, infissi nuovi con zanzariere, basse spese condominiali 50€ al mese, classe energetica "E" già adeguata alle nuove normative europee.

Prezzo richiesto 76.000€

Metri COMMERCIALI 60mq
Classe energetica E
Serramenti in PVC nuovi con zanzariere e tapparelle
Caldaia autonoma a metano
1 Piano
Spese condominiali 50€/mese
Porta blindata
Rendita catastale cat A/3 154,63€
Rendita catastale cat C/3 73,34€

Per informazioni chiamare Juri, cell.

SLO:
Ponujamo fantastično dvosobno stanovanje, zelo blizu centra Gorice.
Nepremičnina, ki se nahaja v prvem nadstropju, dostopna po stopnišču, je sestavljena iz vhoda skozi protivlomna vrata v dnevno sobo s kuhinjo, čudovite terase, hodnika z vgradno omaro, velike kopalnice s tušem. kad in prostorna dvoposteljna soba.
Nepremičnini pripada udobna 5m2 klet.

Možnost nakupa večje garaže 25m2 posebej (15.000 €).

Samoogrevalno stanovanje, nova okna s komarniki, nizka etažna pristojbina 50€ mesečno, energijski razred "E" že prilagojen novim evropskim predpisom.

Izklicna cena 76.000€
Trgovski pulti 60m2
Energijski razred E
Nova PVC okna s komarniki in polkni
Avtonomni kotel na metan
1. nadstropje
Najem stanovanja 50€/mesec
Varovalna vrata
Kategorija katastrskega dohodka A/3 154,63 €
Katastrski dohodek kat C/3 73,34 €

Za informacije
Juri.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Viale San Marco 36, Monfalcone

In Viale S. Marco in 1 piano proponiamo appartamento di 120 mq così distribuiti:
Ingresso con spazi adeguati per posizionare 2 armadi guardaroba, ampio living con angolo cottura, 3 camere da letto, antibagno con spazio lavanderia e armadio, bagno finestrato completo ed un ulteriore bagno in zona notte con w. c. e bidet.
Dalla camera matrimoniale si può accedere ad un balcone dove trova spazio la caldaia installata nel 2023.
Nel 2023 l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato.
Posto auto nelle adiacenze acquistabile separatamente (6.000€).
Termoautonomo metano.
Idoneità alloggiativa 6 persone adulte.

Per informazioni, Herbert cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Via Balilla 12, Centro, Gorizia

In edificio di sole 3 abitazioni proponiamo appartamento al 1° Piano.
Attraverso una sicura porta blindata installata da poco si accede all'appartamento composto da: corridoio con nicchia attaccapanni, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e ristrutturato recentemente (con ampio spazio doccia) e 2 spaziose camere matrimoniali di oltre 16mq. ciascuna.
Da una delle camere si accede al terrazzo dotato di 2 comodi armadi-ripostiglio.
Riscaldamento attuale con stufa a gas (precedentemente stufa a pellet).
0 Spese Condominiali
Giardino condominiale.
Porta blindata.
Serramenti in legno con vetri doppi.

Acquistabile separatamente (2.700€) una pratica cantina.

Richiesta € 67.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Appartamento in Via del Bosco s.n.c., Barriera Vecchia

In Via del Bosco al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, offriamo uno spazioso appartamento di 101 metri quadri. L'immobile è rifinito con particolari di suggestiva bellezza difficili da descrivere.
Ogni minimo dettaglio è stato studiato, progettato e realizzato con un'attenzione maniacale.
È presente un portoncino corazzato di 340 kg unico in Italia e da un sofisticato impianto d'allarme costituito da telecamere, sensori anti incendio e sensori di sbalzo termico, la porta della cucina che da sulla veranda è anch'essa corazzata (in acciaio con rivestimento in legno), il vetro è anti mazza ed anti proiettile. Ogni porta e finestra dell'immobile è dotata di sensore collegato alla centralina dell'impianto.
All'ingresso troviamo un muro ad arco con feritoie verticali da cui fluisce luce naturale. Tale arco trova incassati nel pavimento 4 faretti a led che alla sera definiscono un flusso di luce davvero suggestivo.
Il soggiorno con pietre e travi a vista è splendidamente illuminato con 3 ordini di luce diverse.
La parete che divide quest'ultimo dalla cucina è parzialmente in cristallo antisfondamento extra chiaro, con inserti in testa di led blu che alla sera creano un gioco di luci suggestivo.
La cucina Wings di Aiko è laccata lucida in colore blu pervinca, tutte le luci dei mobili sono state sostituite con faretti a led, la cappa di aspirazione (Elica) è stata modificata sui punti luce con faretti uguali a quelli dei pensili, per di più detti 4 spot hanno un contorno illuminato da led blu. Parimenti lo zoccolo sottostante è completamente coronato da un reel blu.
Pavimenti e muri sono completamente ricoperti con pregiato marmo di carrara bianco su cui è inserito, ogni 4 marmette, un quadratino di granito azzurro brasiliano. Il calorifero della cucina si presenta con il nome Stradivari! Sul soffitto vi è pure un Tv che tramite radiocomando ruota, e si presenta per la visione.
Anche la veranda presenta elementi di gran pregio come lo splendido calorifero di design e le piastrelle di due colori che richiamano appunto gli stessi.
Sui pavimenti ci sono i faretti incassati che la sera creano un effetto di luci molto suggestivo.
Il muro è rivestito di resina bicolore con inserti di foglia d'argento.
Passando al bagno troviamo sempre il marmo di carrara con inseriti i quadratini di marmo nero carnia. I sanitari sono di eccezionale design, i due rubinetti Hansa presentano la caratteristica dell'acqua che scende a cascata e varia colore tra il blu ed il rosso a seconda della temperatura. La doccia della Teuco offre anche il bagno turco. Il grande specchio dispone di una TV da 9 pollici incorporata. Il calorifero con specchio, ha sul davanti inserito ora e data, sul retro invece i led proiettano sul marmo della luce scenica, a corredo un piccolo impianto stereo di marca con casse a muro.
La zona notte dispone di due camere, sapientemente illuminate, di cui una grande con TV che fuoriesce a ruota.
I caloriferi della zona notte e della zona giorno sono piastre radianti ad arco retro illuminati. Anche il soggiorno è dotato di Tv che fuori esce da un'apposita nicchia illuminata.
Il pavimento sarà eseguito con Acero Canadese molto chiaro in cui verranno inserite a Random alcune stecchette di ottone che richiamano quelle delle porte.
Tutti i muri non rivestiti da marmo o con pietre a vista sono realizzati con spatolato veneziano. Naturalmente l'appartamento è climatizzato con split di design. Tra zona notte e zona giorno ci sono tre splendidi archi in Corten.
Ulteriore descrizione e particolari verranno forniti in loco previo appuntamento.
È inoltre disponibile di un ampio garage doppio piastrellato e molto illuminato con annessa grande cantina con porta corrazzata di 400 kg.
Si rammenta che tutti i lavori, eseguiti artigianalmente, sono documentati da qualche centinaio di fotografie a riprova della complessità e qualità di quanto fatto.
Verrà consegnato finito con tutte le finiture e parz.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 101m²

Edificio in Via Patriarchi 34, Cormons

Si propone parziale palazzina primi ‘900 con due unità abitative separate una al primo piano e una al secondo piano più sottotetto, portico, cortile interno di 240 mq e ulteriore unità in fondo al cortile ex cantina deposito, stalla e fienile che si possono trasformare in una o due abitazioni residenziali.
I due appartamenti quello al primo e al secondo piano sono composti da un angolo cottura sala da pranzo, terrazzo a sud/est passate tra angolo cottura e sala da pranzo, soggiorno, bagno e due camere con una vista aperta sulla città. Tutti e due sono da ristrutturare e riconfigurare gli spazi interni per una migliore ottimizzazione. La soffitta è molto ampia e praticabile con una metratura quadrata di circa 60 metri quadri.
Il portico che dalla strada principale ci dà la possibilità di accedere al cortile interno ha una metratura di ben 80 metri quadri ed è chiuso da due cancelli, all'interno di questo troviamo anche la centrale termica per l'appartamento al primo piano. Il cortile ha una metratura di ben 240 mq nel quale si potrebbero realizzare comodamente più posti auto di pertinenza delle varie unità. All'ex fienile/stalla/cantina è stato rifatto completamente il tetto, i solai e le facciate, ed è già stato verificato presso l'ufficio tecnico la possibilità di trasformare il tutto In una o due unità residenziali.
Ci ritroviamo un totale di ben 419 mq commerciali in ottime condizioni generali con la possibilità di realizzare fino a quattro unità residenziali con cortile e posti auto di pertinenza. Ottimo investimento.

Richiesta € 129.000
Per informazioni Ladislao, cell.

APE G.
Mq commerciali 419.
Serramenti in legno vetro singolo.
Scuretto in legno.
Impianto riscaldamento metano con radiatori.
Categoria A/4,7 vani, Rc 379,60.
Categoria A/4, 5 vani, Rc 271,14.
Esposizione: Sud/Est e Nord/Ovest.

• 160m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 370 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 154.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo del vile dvojček v medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Apartma je sestavljen iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 370 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 154.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al 1° piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq. Completa la proprietà uno scoperto pavimentato privato di 150 mq.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 1° Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 150 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 119.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:

Ponujamo del vile dvojček v 1. medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase. Nepremičnina vključuje zasebni tlakovan odprt prostor velikosti 150 m2.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 1. medetaža
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 150 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 119.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo spazioso tricamere al 1° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile affacciato sul giardino condominiale, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul poggiolo con vista sul Corso.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage (€ 13.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzi trattabili molto limitatamente.

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3,10
- terrazzo 8 mq
- balcone 4 mq
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq

Richiesta senza box auto e cantina € 127.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 1. nadstropju na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predsobe, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velika dnevna soba se razteza na pravokotno in bivalno teraso s pogledom na skupni vrt, dve dvoposteljni sobi, vsaka z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna soba s francoskimi okni na balkonu s pogledom na Korzo.

Možnost nakupa garaže (13.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.

STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi 3,10 h
- 8 m2 terase
- 4 m2 balkona
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2

Prošnja brez garaže in kleti 127.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo introvabile e spazioso tricamere al 2° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali e una camera doppia.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage (€ 13.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzi trattabili molto limitatamente.

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3m
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- parquet in listoni grandi
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq

Richiesta senza box auto e cantina € 117.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 2. nadstropju in zadnjem na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predprostora, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama.

Možnost nakupa garaže (13.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.

STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi višine 3m
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- veliki parket
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2

Prošnja brez garaže in kleti 117.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Villa in Via Cristinizza s.n.c., Moraro

In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.
L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.
Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.

Rivalutazione energetica in corso.

CARATTERISTICHE:
- esposizione 360°
- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori
- climatizzatore
- serramenti in alluminio con doppio vetro
- vista aperta
- 4 camere
- parte abitabile 240 mq
- taverna/cantina 120 mq
- giardino 2500 mq
- rendita catastale 1217,55€

Richiesta immobile: 349.000€

Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN)

SLOVENSCINA:

V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).
Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.
V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.
V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.

Energetska revalorizacija v teku.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji
- klimatska naprava
- alu okna z dvojno zasteklitvijo
- odprt pogled
- 4 spalnice
- bivalni del 240 m2
- konoba/klet 120 m2
- 2500 m2 vrta
- katastrski dohodek 1217,55 €

Zahteva za nepremičnino: 349.000 €
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN).

• 9 Loc.
• 3 Bagni
• 240m²