Appartamento in Via Carnia s.n.c., Cervignano del Friuli

Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al 2° piano rialzato ed ultimo.

L'immobile è composto da:
- Cucina open space
- Terrazzo
- 2 camere
- Ampio bagno finestrato con moderna doccia.
- Cantina di proprietà e una cantina in comune.

Possibilità di acquistare a parte uno scoperto cementato con grande tettoia (15.000€), perfetto come posto auto coperto, deposito o area hobby.

La posizione è strategica, comoda ai servizi e a pochi passi dai principali supermercati.

Ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e un appartamento subito pronto ad abitare.

ALTRE CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione NUOVA
- Impianto elettrico NUOVO
- Impianto idraulico rifatto anno 2019
- Tapparelle elettriche
- Clima inverter
- Cappotto interno appena installato
- APE in fase di valutazione
- Completamente arredato con mobili NUOVI
- Spese condominiali 40€/mese
- Tetto palazzo ripassato con lana di roccia anno 2025
- Acqua sanitaria con autoclave (non si paga)
- Giardino condominiale
- 3 lati liberi
- Cantina 10 mq
- Terreno 70 mq con tettoia 32 mq
- Abitazione 65 mq
- Rendita catastale 309,87€
- Prezzo richiesto con terreno 111.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Terreno / Edificabile in Via Vicenza, Sagrado

Vendesi terreno edificabile sito in piccolo centro vicino a tutti i servizi di prima necessità. In zona strategica a pochi chilometri da Gorizia, Monfalcone, Trieste. Ideale per edificare villa singola o bifamiliare e godere di privacy e tranquillità.

Richiesta € 54.000

Per informazioni Ladislao.

• 1.280m²
• Terreno / Edificabile

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, corridoio, 3 grandi stanze, bagno con doccia e terrazzo.
Completa la proprietà una comoda cantina di 80m2 al piano seminterrato.

Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v medetaži z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, hodnik, 3 velike sobe, kopalnico s tušem in teraso.
Nepremičnino zaključuje priročna 80m2 klet v kleti.

Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 370 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 149.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo del vile dvojček v medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Apartma je sestavljen iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 370 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 149.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Casa/Villa in Via Cristinizza s.n.c., Moraro

In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.
L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.
Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.

Rivalutazione energetica in corso.

CARATTERISTICHE:
- esposizione 360°
- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori
- climatizzatore
- serramenti in alluminio con doppio vetro
- vista aperta
- 4 camere
- parte abitabile 240 mq
- taverna/cantina 120 mq
- giardino 2500 mq
- rendita catastale 1217,55€

Richiesta immobile: 349.000€

Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN)

SLOVENSCINA:

V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).
Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.
V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.
V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.

Energetska revalorizacija v teku.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji
- klimatska naprava
- alu okna z dvojno zasteklitvijo
- odprt pogled
- 4 spalnice
- bivalni del 240 m2
- konoba/klet 120 m2
- 2500 m2 vrta
- katastrski dohodek 1217,55 €

Zahteva za nepremičnino: 349.000 €
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN).

• 9 Loc.
• 3 Bagni
• 240m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al 1° piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq. Completa la proprietà uno scoperto pavimentato privato di 150 mq.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 1° Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 150 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 116.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:

Ponujamo del vile dvojček v 1. medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase. Nepremičnina vključuje zasebni tlakovan odprt prostor velikosti 150 m2.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 1. medetaža
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 150 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 116.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo bifamiliare con grande giardino a Capriva del Friuli in zona tranquilla.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
Il secondo appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq.
Completano la proprietà due rimesse/taverne di 40mq. Ciascuna è composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina), uno scoperto pavimentato privato di 150 mq e grande giardino di circa 1000 mq.

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti e per rifinirla completamente sono necessari ulteriori 59.000€ già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 2x appartamenti distinti
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 4 camere
- Giardino 1000 mq
- 2x taverne da 40 mq
- Abitazione 195 mq
- Richiesta 299.000€

Per ulteriori informazioni contattare:
Juri (ITA/EN/SLO)

SLO:
Ponujamo hišo dvojček z velikim vrtom v Capriva del Friuli na mirnem območju.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 velike terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Drugo stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase.
Nepremičnina vključuje dve 40m2 veliki garaži/taverni. Vsaka je sestavljena iz: praktične pralnice (s predvidenimi sanitarijami), udobne shrambe (opremljene s priključki za morebitno kuhinjo), zasebnega tlakovanega odprtega prostora 150 m2 in velikega vrta približno 1000 m2.

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila leta 2020 v celoti prenovljena (streha, fasada, podstrešje itd.). Za dokončanje sistemov in popolno predelavo je potrebnih dodatnih 59.000 €, ki so že ocenjeni.

ZNAČILNOSTI:
- 2x ločena apartmaja
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že avtorizirano)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 4 spalnice
- Vrt 1000 m2
- 2x 40m2 gostilne
- Hiša 195 m2
- Izklicna cena 299.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte:
Juri (ITA/EN/SLO).

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 235m²

Capannone in Via dello Scalo 10, San Giovanni al Natisone

Proponiamo introvabile capannone industriale ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, con tettoia e fossa di carico con accesso carraio condiviso con altre due unità da una strada privata in zona strategica.

L'immobile è composto da un ampio open space con altezza di 4,5 metri dotato di portone carraio, area di manovra per mezzi pesanti e ci sono anche i servizi igienici. Completa la proprietà una comodissima tettoia e fossa di carico e scarico.

Zona servita e di forte passaggio, perfetta per attività con necessità di logistica o distribuzione.

CARATTERISTICHE:
- Struttura in pilastri C. A.
- Pavimento cemento lisciato
- Tetto in eternit incapsulato
- Riscaldamento mediante generatori singoli tipo "Robur"
- Impianto elettrico conforme all'epoca di realizzazione
- Capannone 858 mq
- Tettoia 165 mq
- Fossa di carico e scarico
- Anno Capannone 1970
- Anno Tettoia 2000
- Prezzo richiesto 139.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam redko industrijsko skladišče, idealno za proizvodnjo, obrt ali logistiko, s streho in nakladalno jamo ter dostopom z zasebne ceste na strateški lokaciji.

Nepremičnina obsega velik odprt prostor z minimalno višino 4,5 metre opremljen z dovoznimi vrati, manevrskim prostorom za težka vozila in straniščem. Nepremičnina vključuje tudi priročno streho in nakladalno/razkladalno jamo.

To dobro oskrbovano območje z veliko prometa je idealno za logistiko ali distribucijo.

LASTNOSTI:
- Armiranobetonska stebrična konstrukcija
- Gladka betonska tla
- Zaprta streha Eternit
- Ogrevanje z individualnimi generatorji "Robur"
- Električni sistem, skladen s časom gradnje
- Skladišče 858 m2
- Lopa 165 m2
- Nakladalno-razkladalna jama
- Leto skladišča 1970
- Leto lope 2000
- Izklicna cena 139.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/SLO).

• 858m²

Casa/Villa in Via Parini s.n.c., Cormons

Proponiamo casa con giardino, stalla e fienile accostati e grande tettoia in centro di Borgnano in comune di Cormons.
Attraverso il passo carraio in comune con altre unità, in fondo la strada inizia la proprietà dell'immobile che si compone al piano terra di ingresso, due box auto, cantina, centrale termica e bagno. Al primo piano invece abbiamo la zona abitabile così composta, atrio con stufa a pellet, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e bagno con vasca. Infine al piano superiore troviamo due soffitte.
Completa la proprietà giardino in ghiaia e cemento, stalla e fienile e grande tettoia da quattro posti auto coperti.

Tempi di consegna brevi.

- Esposizione 360°
- Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio
- Riscaldamento zona abitabile con stufa a pellet
- Cantina
- 2 box auto
- Stalla e fienile
- Tettoia 120 mq
- Mq abitazione 245 mq
- Prezzo richiesto 119.999€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo hišo z vrtom, hlevom in skednjem drug ob drugem ter veliko lopo v središču Borgnana v občini Cormons.
Nepremičnina je sestavljena iz predsobe, dveh garaž, kleti, kurilnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju imamo bivalni del, ki ga sestavljajo predsoba s pečjo na pelete, velika dnevna soba s teraso, kuhinja z jedilnico, enoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica in kopalnica s kadjo. V zgornjem nadstropju pa sta dve podstrešji.
Nepremičnina vključuje vrt iz gramoza in cementa, hlev in skedenj ter veliko lopo s štirimi pokritimi parkirnimi mesti.

Kratki dobavni roki.

- 360° razgled
- Radiatorsko ogrevanje z dizelskim kotlom
- Ogrevanje bivalnega prostora s pečjo na pelete
- Klet
- 2 garaži
- Hlev in skedenj
- Lopa 120 m2
- Bivalna površina 245 m2
- Izklicna cena 119.999 €

Za več informacij ali za dogovor o ogledu
ITA/SLO/ING Juri.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 245m²

Appartamento in Via Brigata Modena 22, Ronchi dei Legionari

Palazzina di recente costruzione di due piani con soli 8 enti. Al secondo e ultimo piano troviamo bellissimo appartamento con vista aperta molto luminoso, finemente arredato è attrezzato.
Entrando ci troviamo un ampio soggiorno esposto a sud con una stufa a pellets, un terrazzo. Adiacente al soggiorno cucina abitabile fatta su misura molto luminosa completa di tutti gli elettrodomestici. Zona notte abbiamo due camere, una matrimoniale con un piccolo terrazzino e la seconda con un terrazzo dalle generose dimensioni. Adiacente alle camere abbiamo ben due comodo bagni e un ripostiglio. Tutti e due i bagni sono completi, uno ha il piatto doccia e l'altro una vaca con doccino. Termo autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione) pompa di calore caldo/freddo) in disimpegno, posizione centrale in modo da sopperire sia la zona giorno come notte. Serramenti in legno alluminio di ultima generazione con vetri camera e tapparelle con cassonetto a scomparsa. Si aggiunge un garage di 17 metri quadri attrezzato dove si accede tramite una rampa e un cancello basculante automatizzato aggiungiamo a questo una comoda cantina attrezzata. L'immobile viene venduto con la cucina della Arex mobilificio Brugnera, tutto il soggiorno, tutti i bagni completi.

Metri quadri commerciali 106,50.
Esposizione sud/ovest/nord.
Categoria A/2 consistenza 4 Vani categoria C/6 consistenza 17 m², per una rendita catastale totale di 397,93 €.
APE classe “E”
Serramenti legno alluminio con vetrocamera e tapparelle isolate.
Riscaldamento termoautonomo con radiatori.
Pompa di calore caldo freddo zona giorno.
Ente con 8 Unità e tre piani piano terra primo piano secondo piano.

Richiesta € 164. 000

Per informazioni, Ladislao cell.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 106m²

Locale in Via dello Scalo 10, San Giovanni al Natisone

Proponiamo in vendita magazzino attualmente locato con contratto in essere fino a ottobre 2026 ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato.

L'immobile è composto da un ampio open space di 426 mq con altezza di 5 metri, portone carraio, area di manovra per mezzi pesanti, parcheggi, comodo ufficio e servizi igienici.

Zona servita e di forte passaggio, perfetta per attività con necessità di logistica o distribuzione.

CARATTERISTICHE:
- Struttura in pilastri C. A.
- Pavimento cemento lisciato
- Tetto in copertura in travi prefabbricate di C. A.
- Riscaldamento zona ufficio con pompa di calore split inverter
- Acqua calda zona ufficio boiler elettrico
- Impianto elettrico conforme all'epoca di realizzazione
- Magazzino 426 mq
- Ufficio 25 mq
- Anno Magazzino 2000
- Prezzo richiesto 109.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/SLO)

SLO:
Ponujamo v prodajo skladišče, ki je trenutno v najemu s pogodbo, veljavno do oktobra 2026, idealno za tiste, ki iščejo takojšnjo naložbo z dohodkom.

Nepremičnina obsega velik odprt prostor velikosti 426 m2 z višino 5 metrov, dovoz, manevrsko površino za težka vozila, parkirišče, priročno pisarno in sanitarije.

To dobro oskrbljeno in prometno območje je idealno za podjetja z logističnimi ali distribucijskimi potrebami.

ZNAČILNOSTI:
- Armiranobetonska stebrna konstrukcija
- Gladka betonska tla
- Montažna armiranobetonska streha s tramovi
- Ogrevanje pisarn z invertersko split toplotno črpalko
- Topla voda v pisarniškem prostoru z električnim bojlerjem
- Električni sistem, skladen z obdobjem gradnje
- Skladišče 426 m2
- Pisarna 25 m2
- Leto skladišča 2000
- Izklicna cena 109.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/SLO).

• 426m²

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al 1° piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, un unico vano da ristrutturare e terrazzo.
Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v 1. nadstropju z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, enoposteljno sobo za prenovo in teraso.
Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Casale / Cascina in Via Codelli s.n.c., Mossa

Vendesi rustico da ristrutturare, distribuito su due piani di 64mq e 38 mq.
Attualmente accatastato come Magazzino (C/2) con possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso.

Per informazioni e visite: Herbert.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 102m²

Appartamento in Salita alla Rocca 5, Monfalcone

ATTENZIONE il prezzo comprende SOLO i locali attualmente di destinazione commerciale ed il progetto di trasformazione in abitazione già approvato dal comune.
L'intervento riguarda la ristrutturazione integrale di un appartamento inserito in un contesto condominiale nelle adiacenze di Piazza Della Repubblica.
L'intervento edilizio è stato preventivamente già autorizzato dal Comune.
La progettazione dell'appartamento e le rifiniture possono ancora essere personalizzato a proprio gusto e necessità inclusa l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica.
Una Parte rilevante dei lavori del recupero edilizio può beneficiare degli incentivi previsti dalle leggi vigenti regionali/nazionali.
L'ingresso si apre su una spaziosa sala da pranzo/zona giorno, affacciata su una grande cucina. Il salotto, a sinistra (convertibile in camera da letto) dispone di accesso diretto ad uno dei tre bagni dell'abitazione. Attraverso tre scalini si accede alla zona notte, con due camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
L'ampia finestratura e la doppia esposizione dell'immobile garantiscono una luminosità costante e un'ottima ventilazione.
Spese condominiali estremamente contenute.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
Il prezzo di € 89.000 comprende SOLO i locali attualmente di destinazione commerciale ed il progetto di trasformazione in abitazione già approvato dal comune.
I costi di ristrutturazione NON sono compresi.
Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in una casa su misura per te! Contattaci ora per ulteriori informazioni.

Per informazioni Herbert, Cell.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 78m²

Casa/Casa indipendente in Via Carlo Favetti s.n.c., Centro, Gorizia

Casa singola accostata, a poca distanza dal Castello con 3.000 mq di parco. La parte abitativa di 146 mq è composta da un bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio soggiorno, abitabile da subito allo stato attuale ma trattasi di casa d'epoca e necessita di ritrutturazione.
La casa è dotata di doppio accesso pertanto la parte abitativa si trova al primo piano se si utilizza l'accesso lato strada oppure al piano terra se si utilizza l'entrata dal parco. Entrambe le entrate sono dotate di passo carraio. Sottotetto non abitabile con altezza variabile, utilizzabile come studio o per il tempo libero il cui accesso attualmente avviene attraverso una scala esterna lato giardino. Veranda di 9mq sul retro per l'accesso al giardino. Area laboratorio e cantine di 90 mq, non abitabile, comprensiva di un piccolo bagno con accesso sia interno che indipendente Completano la proprietà 4 garage di 16mq che possono anche essere messi a reddito. Riscaldamento autonomo.

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 229.000

Per informazioni Elena.

• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 146m²

Garage o posto auto in Via del Faiti 13, Centro, Gorizia

Proponiamo box auto in posizione centralissima inizio via del Faiti a Gorizia.
Già attrezzato per domiciliazione attività con linea internet.

Spese condominiali 10€/mese
Basculante manuale.
Piano seminterrato
Mq totali 14,5
Larghezza basculante 2,65 m
Larghezza muro 2,90 m
Profondità 5 m
Prezzo richiesto: 13.000€

Per informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Ponujamo vam garažo na zelo osrednji lokaciji na začetku Via Fermi v Gorici.
Že opremljena za poslovno bivanje z internetno povezavo.

Etažna lastnina 10€/mesec
Ročno nagibanje.
Kletna etaža
Skupna m2 14,5
Širina nagiba 2,65 m
Širina stene 2,90 m
Globina 5 m
Izklicna cena: 13.000 €

Za informacije pokličite:
Jurij.

Terreno / Edificabile in Via dei Lantieri s.n.c., Semicentro, Gorizia

Proponiamo comodo, prestigioso e introvabile terreno edificabile in centro a Gorizia, in via Dei Lantieri, vicino il Castello.

Le caratteristiche del terreno sono:

Metratura - 720m2
Zona B8
Indice di edificabilità fondiaria 0,6 mq/mq
Piani 2, h. max 7 metri
Distanza dai confini privati - ml 5 o aderenza
Distanza dal filo stradale - ml 5
Distanza tra fabbricati - ml 10 o aderenza
Rapporto di copertura - 35%

Prezzo Richiesto: 119.000, 00€
Per informazioni: Juri tel:

SLO:
Ponujamo ugodno, prestižno in nedosegljivo zazidljivo zemljišče v centru Gorice, v ulici Dei Lantieri, v bližini gradu.

Značilnosti zemljišča so:

Velikost - 720m2
Cona B8
Indeks zazidljivosti zemljišča 0,6 m2/m2
2. nadstropje, v. max 7 metrov
Oddaljenost od zasebnih meja - 5 m ali spoštovanje
Oddaljenost od ceste - 5 m
Razdalja med stavbami - 10 m ali oprijem
Razmerje pokritosti - 35%

Izklicna cena: 119.000, 00 €
Za informacije: Juri tel:.

• 720m²
• Terreno / Edificabile

Locale in Via Marziano Ciotti 29, Gradisca d'Isonzo

In una delle vie più belle e rinomate di Gradisca D'isonzo ovvero Via Ciotti proponiamo negozio dall'ampia metratura con due grandi vetrine fronte strada con impianto elettrico, termo idraulico, climatizzatore, antifurto, videosorveglianza e saracinesche elettriche.
Doppio accesso, fronte strada e tramite cortile privato posteriore, dal quale si accede anche ai magazzini posteriori con bagno (54mq2) che potrebbe essere oggetto di cambio destinazione d'uso (in residenziale).
Possibilità di cessione attività.

PIANO: Terra
ESPOSIZIONE: Sud e Nord
NEGOZIO: 108 mq (63 + 45) CAT. C/1 Classe 05
MAGAZZINI: 54 mq (14 + 40) CAT. C/2 Classo 02 e 03
R. C. : 1477,17 + 1055,12 + 25,31 + 84,70
APE: in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi
RISCALDAMENTO: pompa di calore e radiatori con caldaia a metano.
SERRAMENTI: alluminio con vetri stratificati
VIDEO SORVEGLIANZA/ allarme/ saracinesche motorizzate

Richiesta € 270.000, 00

Per informazioni Ladislao cell.

• 162m²

Appartamento su due piani in Via Baiamonti s.n.c., Centro, Gorizia

Proponiamo bellissimo Duplex con vista aperta al 2 piano di un signorile edificio vicinissimo al Castello di Gorizia, Università e la vicina Slovenia.

L'appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno luminoso con vista sul Castello, università e Chiesa di San Rocco, cucina aperta con elettrodomestici nuovi (frigo, forno, lavastoviglie), disimpegno, bagno cieco con doccia. Al piano superiore collegato dalla scala a chiocciola troviamo la zona notte dotata da un ottimo e ben tenuto Parquet, clima caldo/freddo nuovo, due comode camere da letto, bagno finestrato con vasca dotato di lavatrice nuova e un piccolo ripostiglio sottotetto.

ALTRE CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia
- Infissi in legno con doppio vetro
- Scuri in alluminio
- Parquet in zona notte
- Elettrodomestici Nuovi
- Arredato
- Clima inverter Nuovo
- Zero spese condominiali
- Edificio ben tenuto
- 2 livelli
- 2 bagni
- Metri quadri commerciali 112 mq
- Prezzo Richiesto 110.000€

Per ulteriori informazioni
Juri (SLO/ITA/ING)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam čudovito dupleks stanovanje z odprtim razgledom v drugem nadstropju elegantne stavbe v neposredni bližini goriškega gradu, univerze in sosednje Slovenije.
Stanovanje obsega vhodno dvorano, veliko, svetlo dnevno sobo s pogledom na grad, univerzo in cerkev sv. Roka, odprto kuhinjo z novimi aparati (hladilnik, pečica, pomivalni stroj), hodnik in kopalnico brez oken s tušem. Zgornje nadstropje, dostopno po spiralnem stopnišču, ima spalni del z odličnim, dobro vzdrževanim parketom, novo klimatsko napravo, dve udobni spalnici, kopalnico z oknom in kadjo, nov pralni stroj in majhno shrambo na podstrešju.

DRUGE LASTNOSTI:
- Neodvisno ogrevanje s kotlom
- Leseni okenski okvirji z dvojno zasteklitvijo
- Aluminijasta polkna
- Parket v spalnicah
- Novi aparati
- Opremljeno
- Nova inverterska klimatska naprava
- Brez stroškov etažne lastnine
- Dobro vzdrževana stavba
- 2 nadstropji
- 112 m² (1.300 sq ft)
- Izklicna cena 110.000 €

Za več informacij
Juri (SLO/ITA/ANG).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 112m²

Capannone in Via IV Novembre s.n.c., Lucinico, Gorizia

Proponiamo in vendita grande capannone di circa 8.000 m2 separabili in 4 unità da 2.000 m2 ciascuno a 440.000€ in zona Piedimonte (polo tecnologico).

- Soffitti alti 8,5 metri
- Passaggio mezzi pesanti
- Parte soppalcata uso uffici 300 m2
- Condizioni immobile ottime
- M2 capannone 2000 m2
- Prezzo richiesto 440.000€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo naprodaj veliko skladišče s površino približno 8.000 m2, ki ga je mogoče razdeliti na 4 enote po 2.000 m2, za 440.000 € v območju Piedimonte (tehnološko središče).

- 8,5 metrov visoki stropi
- Prehod za težka vozila
- Medetažni del, ki se uporablja kot pisarne 300 m2
- Skladišče M2 2000 m2
- Izklicna cena 440.000 €

Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu:
ITA/SLO/ING Juri.

• 2.000m²