Casale / Cascina in Via della Stazione s.n.c., Santa Maria la Longa

Si propone in nuda proprietà con rilascio dopo due anni dalla data del rogito, casa rurale e tutte le sue pertinenze con ampio terreno circostante.
Sul lotto troviamo tre strutture: abitazione completamente ristrutturata, l'ex stalla e fienile anche questi tutti ristrutturati e un piccolo edificio ex porcilaia che è stato adibito a taverna e zona ricreativa. A tutto questo si aggiunge anche una grande serra nel terreno attiguo.
Nella parte residenziale troviamo una zona giorno con una sala da pranzo adiacente zona cottura e ampio soggiorno di ben 37mq, cantina, ripostiglio, ampio bagno e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano ben quattro camere di cui una singola, tre matrimoniali e a completare un grande bagno con disimpegno.
Soffitta con superficie pari a tutti i piani sottostanti con accesso tramite porta blindata.
Nella struttura adiacente ben due posti auto coperti per una superficie di 21mq. e ben 208mq. coperti su due livelli completamente ristrutturati con tetto nuovo in legno e capriate a vista.
In totale abbiamo una superficie di ben 485mq. commerciali disposti su un terreno di 4300 mq, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori più una cucina a legna e varie stufe a legna predisposte nei vari punti della casa. Serramenti in legno con vetrocamera e scuretti in legno i tetti sono tutti in ottimo stato di cui uno ripassato recentemente a causa di eventi atmosferici.
Metri quadri commerciali 485. Ape in fase di realizzazione. Esposizione Sud punto piani 2. Posti auto coperti 2. Categoria a/tre classe 2 Vani 13 superficie 477 mq punto categoria c/6 classe 1 superficie 21 metri quadri.
R. C. 588,76+38.22= 626,98 €.
Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. Serramenti in legno con vetrocamera più scuretti.

Richiesta € 215.000

Per informazioni Ladislao, cell.

• 13 Loc.
• 1 Bagno
• 485m²

Garage o posto auto in Via del Faiti 13, Centro, Gorizia

Proponiamo box auto in posizione centralissima inizio via del Faiti a Gorizia.
Già attrezzato per domiciliazione attività con linea internet.

Spese condominiali 10€/mese
Basculante manuale.
Piano seminterrato
Mq totali 14,5
Larghezza basculante 2,65 m
Larghezza muro 2,90 m
Profondità 5 m
Prezzo richiesto: 13.000€

Per informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Ponujamo vam garažo na zelo osrednji lokaciji na začetku Via Fermi v Gorici.
Že opremljena za poslovno bivanje z internetno povezavo.

Etažna lastnina 10€/mesec
Ročno nagibanje.
Kletna etaža
Skupna m2 14,5
Širina nagiba 2,65 m
Širina stene 2,90 m
Globina 5 m
Izklicna cena: 13.000 €

Za informacije pokličite:
Jurij.

Terreno / Edificabile in Via Giardino s.n.c., Doberdò del Lago

Terreno di forma regolare con tutte le predisposizioni di acqua luce e telefonia portate in prossimità del passo carraio. Recintato su tre lati, il quarto lato ha un muretto in pietra a secco da ripristinare.
Superficie totale 998 mq.
Ricade in zona residenziale.
Si allega indicazioni piano regolatore.

Richiesta € 79.900

Per informazioni Ladislao, cell.

• 998m²
• Terreno / Edificabile

Edificio in Via Patriarchi 34, Cormons

Si propone parziale palazzina primi ‘900 con due unità abitative separate una al primo piano e una al secondo piano più sottotetto, portico, cortile interno di 240 mq e ulteriore unità in fondo al cortile ex cantina deposito, stalla e fienile che si possono trasformare in una o due abitazioni residenziali.
I due appartamenti quello al primo e al secondo piano sono composti da un angolo cottura sala da pranzo, terrazzo a sud/est passate tra angolo cottura e sala da pranzo, soggiorno, bagno e due camere con una vista aperta sulla città. Tutti e due sono da ristrutturare e riconfigurare gli spazi interni per una migliore ottimizzazione. La soffitta è molto ampia e praticabile con una metratura quadrata di circa 60 metri quadri.
Il portico che dalla strada principale ci dà la possibilità di accedere al cortile interno ha una metratura di ben 80 metri quadri ed è chiuso da due cancelli, all'interno di questo troviamo anche la centrale termica per l'appartamento al primo piano. Il cortile ha una metratura di ben 240 mq nel quale si potrebbero realizzare comodamente più posti auto di pertinenza delle varie unità. All'ex fienile/stalla/cantina è stato rifatto completamente il tetto, i solai e le facciate, ed è già stato verificato presso l'ufficio tecnico la possibilità di trasformare il tutto In una o due unità residenziali.
Ci ritroviamo un totale di ben 419 mq commerciali in ottime condizioni generali con la possibilità di realizzare fino a quattro unità residenziali con cortile e posti auto di pertinenza. Ottimo investimento.

Richiesta € 90.00 non trattabili

Per informazioni Ladislao, cell.

APE G.
Mq commerciali 419.
Serramenti in legno vetro singolo.
Scuretto in legno.
Impianto riscaldamento metano con radiatori.
Categoria A/4,7 vani, Rc 379,60.
Categoria A/4, 5 vani, Rc 271,14.
Esposizione: Sud/Est e Nord/Ovest.

• 160m²

Appartamento in Via Olivers s.n.c., Mossa

Proponiamo fantastico appartamento bilocale con grande portico al piano terra in Villa bifamiliare a Mossa adiacente alla linea ferroviaria.
L'immobile è composto da ingresso, corridoio, luminoso soggiorno con tavolo da pranzo, comoda cucina separata, disimpegno zona notte, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con grande armadio dotata di due finestre e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Completa la proprietà un introvabile portico esclusivo con giardino e una cantina.

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione NUOVA
- Serramenti in alluminio con tapparelle
- Zanzariere
- Tetto ripassato con guaina 10 anni fa
- Tutto l'Impianto elettrico rifatto
- Impianto idraulico rifatto tranne il bagno
- Ammobiliato
- Appartamento tenuto in maniera impeccabile
- ZERO Spese condominiali
- Lati liberi 3
- 1 camera da letto
- Mq 75 mq
- Ripostiglio/lavanderia
- Portico 30 mq
- Giardino 30 mq
- Cantina 15 mq
- Prezzo richiesto 69.000€

Per ulteriori informazioni:
Juri (ITA, SLO, ING)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam fantastično dvosobno stanovanje z veliko verando v pritličju pol-samostojne vile v Mossi, ob železniški progi.
Nepremičnina obsega vhodno dvorano, hodnik, svetlo dnevno sobo z jedilno mizo, udobno ločeno kuhinjo, hodnik, ki vodi v spalni del, kopalnico z oknom in kadjo, dvoposteljno spalnico z veliko omaro in dvema oknoma ter priročno shrambo/pralnico.
Nepremičnina vključuje tudi edinstveno zasebno verando z vrtom in kletjo.

LASTNOSTI:
- Neodvisno ogrevanje z NOVIM kondenzacijskim kotlom
- Aluminijasta okna z roletami
- Prenovljene vse električne napeljave
- Prenovljena vodovodna napeljava, razen kopalnice
- Mreže proti komarjem
- Streha obnovljena pred 10 leti
- Opremljeno
- Brezhibno vzdrževano stanovanje
- BREZ stroškov etažne lastnine
- 3 odprti prostori
- 1 spalnica
- 75 m2
- Shramba/pralnica
- 30 m2 veranda
- 30 m2 vrta
- 15 m2 kleti
- Izklicna cena 69.000 €

Za več informacij:
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in Via Olivers s.n.c., Mossa

Proponiamo fantastico appartamento completamente ristrutturato al primo piano con grande giardino esclusivo in Villa bifamiliare a Mossa adiacente alla linea ferroviaria.
L'accesso alla proprietà è tramite cancello carraio automatizzato.
Varcato dall'ingresso indipendente dalle scale esterne si accede all' esclusiva veranda con angolo lavanderia, ingresso con atrio d'entrata, luminoso soggiorno, comoda cucina separata, corridoio zona notte, spazioso bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali con grandi armadi.
Completa la proprietà una cantina, corte pavimentata per posti auto, locali accessori esterni e esclusivo giardino di proprietà.

CARATTERISTICHE:
- Appartamento completamente ristrutturato (impianto elettrico e idraulico)
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione NUOVA
- Stufa a pellet zona giorno
- Clima caldo/freddo
- Serramenti in alluminio con tapparelle
- Zanzariere
- Allarme volumetrico e fisico
- Tenda terrazzo/veranda motorizzata
- Tetto ripassato con guaina 10 anni
- Completamente ammobiliato
- Appartamento tenuto in maniera impeccabile
- ZERO Spese condominiali
- Lati liberi 3
- 2 camera da letto
- Mq 95 mq
- Lavanderia
- Veranda
- Locali accessori/legnaia
- Giardino 200 mq
- Corte pavimentata 100 mq
- Cantina 15 mq
- Prezzo richiesto 119.000€

Per ulteriori informazioni:
Juri (ITA,SLO,ING)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam fantastično, popolnoma prenovljeno stanovanje v prvem nadstropju z velikim zasebnim vrtom v pol-samostojni vili v Mossi, ob železniški progi.
Dostop do nepremičnine je preko avtomatiziranega dovoza.
Neodvisen vhod in zunanje stopnice vodijo do ekskluzivne verande s pralnico, vhodne dvorane, svetle dnevne sobe, udobne ločene kuhinje, hodnika, ki vodi do spalnega prostora, prostorne kopalnice z oknom in tušem ter dveh dvoposteljnih spalnic z velikimi omarami.
Nepremičnina vključuje tudi klet, tlakovano dvorišče za parkiranje, zunanje shrambe in ekskluzivni zasebni vrt.

LASTNOSTI:
- Popolnoma prenovljeno stanovanje (elektrika in vodovod)
- Neodvisno ogrevanje z NOVIM kondenzacijskim kotlom
- Peč na pelete v bivalnem prostoru
- Regulacija temperature/hlajenja
- Aluminijasta okna z roletami
- Mreže proti komarjem
- Volumetrični in fizični alarm
- Motorizirana tenda za teraso/verando
- Streha obnovljena pred 10 leti
- Popolnoma opremljeno
- Brezhibno vzdrževano stanovanje
- BREZ stroškov etažne lastnine
- 3 odprti prostori
- 2 spalnici
- 95 m2
- Pralnica
- Veranda
- Dodatni prostori/drvarnica
- 200 m2 vrta
- 100 m2 tlakovanega dvorišča
- 15 m2 kleti
- Izklicna cena 119.000 €

Za dodatne informacije:
Juri (ITA, SLO, ANG).

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 95m²

Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia

Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.

-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico

È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)

Richiesta € 159.000.

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento su due piani in Via Brigata Pavia s.n.c., Straccis, Gorizia

Un'occasione unica per avere una casa semi indipendente con giardino in città ad un prezzo accessibile.

Proponiamo appartamento in zona Straccis al 1° piano di una villetta di testa di soli due enti con giardino esclusivo.
Nella proprietà si accede tramite un comodo portone carraio elettrico, al primo piano troviamo un comodo ingresso, cucina, antibagno, bagno, soggiorno, 2 grandi camere. Mediante scale in legno massiccio accediamo alla grande mansarda praticabile con altezza minima 1,60 m.
Completa la proprietà il giardino esclusivo dell'appartamento di circa 250 mq con comoda rimessa.

Immobile incentivabile
Giardino esclusivo 250 mq
Mansarda 80 mq
Abitazione 140 mq
Lati liberi 3
Prezzo richiesto 59.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert, cell.

SLO:
Edinstvena priložnost za nakup dvojne hiše z vrtom v mestu po ugodni ceni.
Ponujamo stanovanje v naselju Straccis v 1. nadstropju majhne vile z dvema enotama in ekskluzivnim vrtom.
Dostop do nepremičnine je mogoč preko priročnih električnih vrat. V prvem nadstropju se nahaja udoben vhod, kuhinja, predsoba, kopalnica, dnevna soba in 2 veliki spalnici. Po masivnih lesenih stopnicah dostopamo do velikega podstrešja z minimalno višino 1,60 m.

Ekskluzivni vrt stanovanja, velik približno 250 kvadratnih metrov, dopolnjuje nepremičnino.

Vredna nepremičnina
Ekskluzivni vrt 250 kvadratnih metrov
Podstrešje 80 kvadratnih metrov
140 kvadratnih metrov bivalnega prostora
Proste strani 3
Zahtevana cena 59.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Casa/Casa indipendente in Doberdò del Lago

Vendesi tre particelle adiacenti Per un totale di 4050 mq. In una di queste troviamo un edificio in pietra a vista attualmente collabente, accatastato in A4, classe 1con una consistenza di 4vani, su unico piano per una superficie commerciale totale di 79 mq con possibilità anche di ampliamento. Nelle vicinanze del Lotto troviamo la possibilità di portare sia l'acqua come l'elettricità.

APE G.
Esposizione 360 gradi.
Riscaldamento assente.
Serramenti assenti.
Piano terra.
Categoria A/4, Classe 1, Consistenza 4vani, Superficie totale 96 mq, senza aree scoperte 76 mq.
RC 101,23 €.

Richiesta € 23.000

Per informazioni Ladislao. Cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 79m²

Locale in Località Palchisce, Doberdò del Lago

Si vende stabilimento produttivo ex cava con possibilità di Cambio destinazione d'uso.
Possibilità di realizzazione di edifici ad uso foresteria, bed and breakfast con residenza del conduttore, laboratorio artistico, spazi per workshop creativi e mostre, aule didattiche, sale riunioni, agriturismo e fattoria didattica secondo le norme vigenti e annessi agricoli. Possibilità di ampliamento massimo 200 metri cubi (volume urbanistico).
Altezza massima come edificio esistente. È ammessa la realizzazione di una piscina con superficie massima del specchio d'acqua di 75 metri quadri. Il tutto su un lotto di 4.330 mq di cui 763 mq coperti dalla ex struttura per la lavorazione della pietra.

Richiesta 43.000 €

APE G
Superficie lotto 4330 mq.
Superficie commerciale 833 mq.
Categoria D7
RC 436.41 €
Esposizione 360 gradi.
Serramenti e impianti inesistenti.
Edificio su unico piano

Per informazioni Ladislao, cell.

• 833m²

Casa/Casa indipendente in Ronchi dei Legionari

Casetta singola su Lotto di 365 metri quadri circa colonna passo carraio il passaggio pedonale. Su unico livello rialzato, troviamo terrazzo, veranda, corridoio, cucina abitabile, soggiorno e tre ulteriori stanze.
Sotto abbiamo anche una piccola cantina dove troviamo la centrale termica e una comoda autoclave.
Termo autonomo a metano con radiatori e serramenti doppi in legno e in alluminio esterni. Tetto sano in buone condizioni con il solaio isolato in lana di roccia.
All'esterno troviamo un ripostiglio con lavandino e varie utenze e a fianco dello sterzo anche un garage.
Impianto elettrico rivisto recentemente. Abitabile nell'immediato.
Metri quadri commerciali: 116
Serramenti doppi legno all'interno alluminio all'esterno.
Termo autonoma metano con radiatori.
L'esposizione 360 gradi.
Unico livello. Categoria A/3, classe 2, sette vani, RC € 361,52.
Categoria C/6, sup. 11 mq, RC 36.93 €.

Richiesta € 159.000

Per Informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 116m²

Appartamento in Via Palladio 2, Montesanto - Piuma, Gorizia

Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia a Gorizia!
Situato al primo piano di una magnifica villa storica in via Palladio 2, questo appartamento offre una soluzione elegante in un contesto davvero speciale.
Costruita originariamente nel 1926 su progetto del rinomato architetto Max Fabiani, questa villa è stata, un tempo, la foresteria del prestigioso Convento delle Madri Orsoline.
Gli esterni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2024, preservando il suo fascino senza tempo e garantendo al contempo standard moderni.
Questo spazioso appartamento al primo piano è composto da:
Tre luminose stanze
Un ampio disimpegno
Uno spazioso bagno finestrato
Una cucina abitabile
Un pratico ripostiglio
Un comodo terrazzo
Aumentando il suo pregio, la proprietà include un deposito privato di quasi 20 m² al piano terra, immerso nel lussureggiante giardino della villa dall'atmosfera aristocratica, l'appartamento beneficia inoltre di riscaldamento termoautonomo a metano.
Attenzione: il piano terra è già stato venduto.
Aggiunte Opzionali:
Posto auto
Porzione di area esclusiva di circa 20 m² nel giardino comune
Queste possono essere acquistate separatamente, offrendo ulteriore comodità e spazio esterno privato.
Questa è una rara occasione per vivere in una villa storica splendidamente restaurata con tutti i comfort della vita moderna.

Richiesta € 125.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 110m²

Casa/Villa in Via Parini s.n.c., Cormons

Proponiamo casa con giardino, stalla e fienile accostati e grande tettoia in centro di Borgnano in comune di Cormons.
Attraverso il passo carraio in comune con altre unità, in fondo la strada inizia la proprietà dell'immobile che si compone al piano terra di ingresso, due box auto, cantina, centrale termica e bagno. Al primo piano invece abbiamo la zona abitabile così composta, atrio con stufa a pellet, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e bagno con vasca. Infine al piano superiore troviamo due soffitte.
Completa la proprietà giardino in ghiaia e cemento, stalla e fienile e grande tettoia da quattro posti auto coperti.

Tempi di consegna brevi.

- Esposizione 360°
- Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio
- Riscaldamento zona abitabile con stufa a pellet
- Cantina
- 2 box auto
- Stalla e fienile
- Tettoia 120 mq
- Mq abitazione 245 mq
- Prezzo richiesto 140.000€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo hišo z vrtom, hlevom in skednjem drug ob drugem ter veliko lopo v središču Borgnana v občini Cormons.
Nepremičnina je sestavljena iz predsobe, dveh garaž, kleti, kurilnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju imamo bivalni del, ki ga sestavljajo predsoba s pečjo na pelete, velika dnevna soba s teraso, kuhinja z jedilnico, enoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica in kopalnica s kadjo. V zgornjem nadstropju pa sta dve podstrešji.
Nepremičnina vključuje vrt iz gramoza in cementa, hlev in skedenj ter veliko lopo s štirimi pokritimi parkirnimi mesti.

Kratki dobavni roki.

- 360° razgled
- Radiatorsko ogrevanje z dizelskim kotlom
- Ogrevanje bivalnega prostora s pečjo na pelete
- Klet
- 2 garaži
- Hlev in skedenj
- Lopa 120 m2
- Bivalna površina 245 m2
- Izklicna cena 140.000 €

Za več informacij ali za dogovor o ogledu
ITA/SLO/ING Juri.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 245m²

Appartamento in Via San Lorenzo s.n.c., Ronchi dei Legionari

Appartamento posto al primo piano con piccolo cortile di pertinenza e posto auto scoperto.
Accesso alla proprietà tramite cancello carraio automatizzato, appartamento posto al primo piano senza ascensore.
Senza spese condominiali essendo un piccolo condominio di soli due enti.
Nel cortiletto abbiamo anche una comoda presa d'acqua e un sottoscala utilizzabile come piccolo ripostiglio.
Quando si accede all'appartamento tramite la scala esterna, troviamo una pensilina a proteggerci sul terrazzo prima di entrare.
Entrando abbiamo la zona giorno divisa tra angolo cottura e zona pranzo dalla quale si accede al soggiorno dove troviamo anche un comodo accesso diretto in camera matrimoniale dalle grandi dimensioni. Accesso al bagno tramite la zona giorno, con cabina doccia, WC, bidet, lavandino e zona lavanderia.
Termo autonomo con radiatori, due pompe di calore caldo e freddo una nella zona notte e una nella zona giorno. Serramenti in PVC con vetrocamera di recente realizzazione con scuretti in legno e zanzariere. Viene venduto completamente arredato.
Posto in posizione centrale con tutti i servizi a disposizione risulta molto comodo.

Esposizione sud e nord.
Categoria a/4, vani 4,5 rendita catastale 290,51 €.
Termo autonomo metano con radiatori.
Due pompe di calore caldo freddo una zona giorno o una zona notte.
Serramenti PVC con vetrocamera è scuretti.
Metri quadri commerciali 68.
Una camera matrimoniale, posto auto scoperto.

Richiesta € 104.000

Per informazioni, Ladislao cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 68m²

Casa/Villa in Via Cristinizza s.n.c., Moraro

In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.
L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.
Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.

Rivalutazione energetica in corso.

CARATTERISTICHE:
- esposizione 360°
- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori
- climatizzatore
- serramenti in alluminio con doppio vetro
- vista aperta
- 4 camere
- parte abitabile 240 mq
- taverna/cantina 120 mq
- giardino 2500 mq
- rendita catastale 1217,55€

Richiesta immobile: 349.000€

Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN)

SLOVENSCINA:

V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).
Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.
V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.
V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.

Energetska revalorizacija v teku.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji
- klimatska naprava
- alu okna z dvojno zasteklitvijo
- odprt pogled
- 4 spalnice
- bivalni del 240 m2
- konoba/klet 120 m2
- 2500 m2 vrta
- katastrski dohodek 1217,55 €

Zahteva za nepremičnino: 349.000 €
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN).

• 9 Loc.
• 3 Bagni
• 240m²

Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo introvabile e spazioso tricamere al 2° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali e una camera doppia.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage (€ 15.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzi trattabili molto limitatamente.

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3m
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- parquet in listoni grandi
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq

Richiesta senza box auto e cantina € 107.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 2. nadstropju in zadnjem na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predprostora, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama.

Možnost nakupa garaže (15.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.

STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi višine 3m
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- veliki parket
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2

Prošnja brez garaže in kleti 107.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo spazioso tricamere al 1° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile affacciato sul giardino condominiale, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul poggiolo con vista sul Corso.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage con piccolo scoperto privato (€ 15.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzo non trattabile

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3,10
- terrazzo 8 mq
- balcone 4 mq
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq

Richiesta senza box auto e cantina € 119.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 1. nadstropju na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predsobe, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velika dnevna soba se razteza na pravokotno in bivalno teraso s pogledom na skupni vrt, dve dvoposteljni sobi, vsaka z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna soba s francoskimi okni na balkonu s pogledom na Korzo.

Možnost nakupa garaže (15.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.

STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi 3,10 h
- 8 m2 terase
- 4 m2 balkona
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2

Prošnja brez garaže in kleti 119.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Terreno / Edificabile in Via Consiglio D'europa s.n.c., Monfalcone

Proponiamo introvabile terreno industriale/artigianale di circa 8000 mq affacciato sul canale Timavo in via Consiglio d'Europa (Zona Porto) a soli 5' dal casello autostradale Lisert e a soli 500m dal Porto di Monfalcone.
L'argine consta 45 ml e si può sviluppare verso l'interno fino a 10 ml e inoltre si può utilizzare ad uso esclusivo uno specchio acqueo senza pontili di 45 m x 45 m.
Attualmente ad uso di attività nautica (derogabile).

ZONE Die destinata prevalentemente alle attrezzature per la nautica da diporto.
1. (strutture di servizio alle attività produttive):
- indice di fabbricabilità fondiario max: mc/mq 2,5;
- indice di fabbricabilità fondiario min.: mc/mq 1,5;
- rapporti fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività commerciali: mq/mq 0,80;
- per le attività terziarie, direzionali ed artigianali di servizio: mq/mq 0,80;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1,00;
- istanza fra edifici: m10;
- distanza dai confini: m10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 13;
- le aree scoperte, per la quota eccedente il fabbisogno di parcheggi, dovranno essere destinate a giardino, con il collocamento di alberi ad alto fusto nella misura di almeno 1/mq 25.

1. (attrezzature per la nautica da diporto)
- rapporto di copertura max: mq/mq 0,40;
- rapporto fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività produttive: mq/mq 0,80;
- per le sedi di club ed associazioni: mq/mq 1;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1;
- distanza fra edifici: m 10,
- distanza dai confini: m 10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 20, salvo particolari esigenze connesse con le dimensioni delle imbarcazioni e delle attrezzature.

Superficie coperta minima Qmin: 20% della superficie del lotto. Con al possibiltà di essere ridotta sulla base delle specifiche esigenze delle industrie insediate ed a giudizio insindacabile del Consorzio industriale.

Distanza minima dal confine sul fronte strada d'accesso: ml. 15 con eccezione per gli edifici adibiti a servizi (portineria, alloggio, pesa) che per necessità debbono essere ubicati all'ingresso degli stabilimenti;

Distanza minima degli edifici dal filo esterno della banchina (verso l'acqua): ml.20, con l'eccezione degli edifici adibiti a servizi e depositi che per necessità debbono essere ubicati in zone prospicienti il canale;

Altezza massima: ml.20.00 (con esclusione dei volumi tecnici);

La restante area scoperta, non utilizzata per l'attività produttiva, dovrà essere mantenuta a prato. Gli spazi esterni per quanto possibile devono garantire la massima permeabilità alle acque piovane;

Numero minimo dei posti macchina all'interno di ciascun lotto: n.l posto ogni due addetti (definiti in sede di presentazione del progetto di insediamento e del progetto dei successivi ampliamenti);

Densità massima di addetti per superficie di lotto: n.50 addetti per ettaro (definita in sede di presentazione del progetto di insediamento e dei progetti dei successivi ampliamenti);

Al fine della definizione dell'altezza massima degli edifici la quota 0,00 si riferisce alla quota media del terreno sistemato. Fermo restando quanto stabilito dalle norme di attuazione del P.R.G., per volumi tecnici, nel caso specifico degli edifici con le destinazioni d'uso ammesse, si intendono volumi derivati da impianti strettamente necessari per lo svolgimento delle attività produttive o per l'agibilità dei locali.

Per informazione chiamare Herbert

SLO:
Ponujamo nedosegljivo industrijsko/obrtniško zemljišče v velikosti približno 8000 m2 s pogledom na kanal Timavo v via Consiglio d'Europa (pristaniško območje), le 5' od izvoza z avtoceste Lisert in le 500 m od pristanišča Monfalcone.
Nasip je dolg 45 m in se lahko navznoter razširi do 10 m, poleg tega pa se lahko za izključno uporabo upor.

• 7.641m²
• Terreno / Edificabile

Appartamento in Salita alla Rocca 5, Monfalcone

L'intervento riguarda la ristrutturazione integrale di un appartamento inserito in un contesto condominiale nelle adiacenze di Piazza Della Repubblica.
L'intervento edilizio è stato preventivamente già autorizzato dal Comune.
La progettazione dell'appartamento e le rifiniture possono ancora essere personalizzato a proprio gusto e necessità inclusa l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica.
Una Parte rilevante dei lavori del recupero edilizio può beneficiare degli incentivi previsti dalle leggi vigenti regionali/nazionali.
L'ingresso si apre su una spaziosa sala da pranzo/zona giorno, affacciata su una grande cucina. Il salotto, a sinistra (convertibile in camera da letto) dispone di accesso diretto ad uno dei tre bagni dell'abitazione. Attraverso tre scalini si accede alla zona notte, con due camere da letto ognuna dotata di bagno privato.
L'ampia finestratura e la doppia esposizione dell'immobile garantiscono una luminosità costante e un'ottima ventilazione.
Spese condominiali estremamente contenute.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
Il prezzo di € 89.000 comprende SOLO i locali attualmente di destinazione commerciale ed il progetto di trasformazione in abitazione già approvato dal comune.
I costi di ristrutturazione NON sono compresi.
Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in una casa su misura per te! Contattaci ora per ulteriori informazioni.

Per informazioni Herbert, Cell.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 78m²

Appartamento in Via Giuseppe Garibaldi 10, Centro, Gorizia

Appartamento primo ingresso, ristrutturato nel 2024 situato al piano terra di un elegante palazzo storico in centro e privo di barriere architettoniche.
L'appartamento di 76 mq è composto da un salotto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con doppia finestra ed un ampio bagno con doccia.
Rifinito con materiali di pregio, ha la predisposizione per l'impianto di allarme e l'aria condizionata.
Riscaldamento autonomo, videocitofono e spese condominiali pari a € 25/mese
Completa la proposta, la possibilità di acquistare un posto auto nella corte interna del palazzo per la comodità di parcheggiare in centro proprio accanto a casa con accesso carraio con telecomando.
Vivi il centro senza rinunciare alla tranquillità, con la libertà di muoverti a piedi o con l'auto sempre vicina.

Richiesta € 124.000

Per informazioni Elena.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 76m²