Appartamento in Via Ida Quaiatti s.n.c., Gradisca d'Isonzo

Appartamento di ben 120 mq in una villetta di soli due enti. Ognuno ha la sua entrata pedonale è la suo passo carraio. Giardino in parte comune in divisa.
Posto al primo piano, soleggiato composto da due terrazzi, dove da uno di essi si entra direttamente in un disimpegno dal quale si accede a un'ampia cucina abitabile, il soggiorno delle grandi dimensioni con terrazzo, ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali.
Si aggiunge una rimessa di 16 mq e adiacente una cantina di ben 24,5 mq e centrale termica.
Attualmente è locato in cedolare secca con una scadenza a dicembre 2027.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

Riscaldamento a metano con radiatori.
Serramenti in alluminio con vetro doppio e tapparelle.
Categoria A/7, classe 2, consistenza vani 6,2, metri quadri catastali 126, rendita catastale € 759,19
Categoria C/6, classe 7, consistenza 16mq, rendita catastale 23,24.
Esposizione Nord, Ovest e Sud.
Certificato energetico classe G

Richiesta € 135,000

Per informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Villa in Via Liguria 4, Fogliano Redipuglia

Se sogni una residenza immersa nella tranquillità del verde, senza rinunciare agli spazi generosi, questa è l'opportunità che fa per te!
A Fogliano, proponiamo in vendita un villino unifamiliare di totali 200 mq commerciali, circondato da un curato giardino privato. La casa, necessita di completamento di lavori di ammodernamento iniziati e non finiti, con possibilità di personalizzazione interna-esterna, permettendoti di modellarla a tuo gusto.
Descrizione degli Interni:
al piano terra troviamo un
Ingresso che si apre sulla zona giorno molto luminosa.
A destra: un ampio soggiorno con un suggestivo caminetto, ideale per serate conviviali.
A sinistra: una sala da pranzo collegata a un cucinotto, funzionale e ben disposto (attrezzabile su tre lati).
Di lato al corridoio che conduce al primo piano, troviamo
un bagno finestrato, completo di doccia e una pratica nicchia lavanderia.
Primo piano (zona notte):
un'elegante e maestosa scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo:
tre grandi camere da letto matrimoniali, luminose e accoglienti con parquet e vista sul giardino.
Un comodo ripostiglio con cassaforte, ideale per l'ordine generale dell'abitazione.
Secondo bagno finestrato a servizio della zona notte con vasca e dalle dimensioni molto generose e spogliatoio separato.
Mansarda (Spazio Jolly):
una scala secondaria porta alla mansarda, un ambiente versatile e pieno di potenziale, dotato di lavandino e ulteriori spazi nel sottotetto. Perfetta come quarta camera, studio, o stanza hobby, si affaccia su uno speciale terrazzo panoramico, un angolo riservato per godersi il panorama.
Esterni e pertinenze:
la proprietà è valorizzata da un splendido giardino con piante ornamentali, parzialmente pavimentato con vialetti in pietra finemente sagomati per creare zone relax all'aperto.
Il verde, rigoglioso e ben distribuito, arricchito da un piccolo laghetto artificiale, aggiunge una sensazione di serenità.
Una piccola serra conduce alla sala termica seminterrata e dotata di lavatrice e doccia.
Garage di 20mq. dotato di acqua e energia elettrica, cantina di 8mq., e piccolo scoperto di 30mq.
Dettagli Importanti:
Metratura: cca 200 mq commerciali.
Serramenti in alluminio attualmente presenti con tapparelle.
Cappotto sul lato Nord.
Intercapedine verso il suolo.
Ideale per: famiglie numerose o chi cerca ampi spazi interni ed esterni e desidera personalizzare la propria casa.
Non perdere l'occasione di trasformare questo villino nella casa dei tuoi sogni!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e poi modificare a tuo piacimento i nostri rendering.

Richiesta € 169.000

Informazioni Herbert, cell.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Appartamento in Via Carnia s.n.c., Cervignano del Friuli

Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato con possibilità di scoperto pavimentato privato, situato al 2° piano rialzato ed ultimo.

L'immobile è composto da:
- Cucina open space
- Terrazzo
- 2 camere
- Ampio bagno finestrato con moderna doccia.
- Cantina di proprietà e una cantina in comune.

Possibilità di acquistare a parte uno scoperto cementato con grande tettoia (€ 15.000), perfetto come posto auto coperto, deposito o area hobby.

La posizione è strategica, comoda ai servizi e a pochi passi dai principali supermercati.

Ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e un appartamento subito pronto ad abitare.

ALTRE CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione NUOVA
- Impianto elettrico NUOVO
- Impianto idraulico rifatto anno 2019
- Tapparelle elettriche
- Clima inverter
- Cappotto interno appena installato
- APE in fase di valutazione
- Completamente arredato con mobili NUOVI
- Spese condominiali 40€/mese
- Tetto palazzo ripassato con lana di roccia anno 2025
- Acqua sanitaria con autoclave (non si paga)
- Giardino condominiale
- 3 lati liberi
- Cantina 10 mq
- Terreno 70 mq con tettoia 32 mq
- Abitazione 65 mq
- Rendita catastale 309,87€

- Prezzo richiesto con terreno 111.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Appartamento in Via delle Monache 3, Centro, Gorizia

Luminosa abitazione di 146mq mq posizionata in edificio collocato sulla sommità di via delle monache (civico n. 3) in zona estremamente silenziosa e tranquilla.
L'appartamento è in primo piano basso e consta di soggiorno / pranzo, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, terrazzo con casetta e, volendo, ulteriore lavanderia al piano terra tutti di seguito meglio descritti.
La casa è una palazzina storica del '600 completamente restaurata.
Il contesto assicura discrezione essendoci solo 3 abitazioni nell'intero stabile.
Anche l'appartamento ha gli interni rinnovati a nuovo.
Il corridoio in entrata ottimizza la distribuzione degli spazi separando bene le zone notte e giorno.
ZONA GIORNO
La spaziosa zona giorno consta di luminoso soggiorno (di quasi 30mq) illuminato da ben 3 finestre doppie con area pranzo defilata verso il lato del terrazzo.
L'ampia cucina abitabile è dotata sia di finestra che di portafinestra sicurizzata con cancello in ferro battuto.
Dalla cucina c'è il pratico accesso al terrazzo esteso per circa 60mq in fondo al quale trova spazio la dependance (cca 9mq) con suggestivo soffitto travi a vista come da foto.
Il terrazzo di dimensioni introvabili in centro città soddisfa tutti i possibili utilizzi richiesti per uno spazio esterno.

ZONA NOTTE
La prima camera matrimoniale con doppia finestratura misura 16 mq.
La seconda camera matrimoniale pure con finestratura doppie ante raggiunge quasi 25mq ed é dotata di un capace armadio guardaroba installato su misura che copre un'intera parete.
Adiacente alla camera da letto principale c'è un comodo ripostiglio interno già provvisto di scaffalature.
Infine il grande arioso bagno completo finestrato che merita un discorso a se: è dotato di doppio lavabo con ampio box doccia in muratura servito da spazio porta schiuma di estrema finezza, la porta del box doccia è in cristallo acidato con cerniere inox, insieme alla piastrellatura è stata inoltre realizzata piccola nicchia pensata come contenitore per fiori di Bach aromatizzati o anche per contenere eleganti piante ornamentali per il massimo relax nella vasca Walk-Down che insieme ai sanitari completa la dotazione del bagno.
Con una minima maggiorazione sul prezzo dell'abitazione (3.000 €) è possibile comprendere nell'acquisto la stanza lavanderia al piano terra che misura ben 12mq.
DETTAGLI TECNICI
-Termoautonomo metano 24 KW
-Serramenti vetrocamera
-Scuri con gelosie
-Davanzali in marmo
-Tenda retrattile
-Punto acqua in terrazzo
-Spese Comuni circa 40 euro mensili.
-Fondo di riserva di 2.000 € versati già presente

Richiesta € 166.000

Per informazioni Herbert, cellulare.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 146m²

Casale / Cascina in Ronchi dei Legionari

Proponiamo Casale con parte abitativa e parte deposito attrezzature, stalla e Fienile con possibilità di Cambio destinazione d'uso (bozza di progetto già realizzata).
Il tutto su un lotto di terreno di quasi 1000 metri quadri con un'area coperta di 313 mq per una superficie totale delle abitazioni (tre livelli) e la parte deposita e magazzini (due livelli) di per ben 718 mq ca. (116x3+185x2 circa).
Possibilità di realizzare più unità abitative oppure una bifamiliare Dove esiste già una bozza di progetto per la loro realizzazione con giardino di pertinenza ed entrate separate.

Richiesta € 129.000

Per informazioni Ladislao, cell.

Superficie 718 mq.
Classe energetica G.
Serramenti in legno con vetro singolo con scuri in legno.
Riscaldamento a legna con acqua sanitaria boiler elettrico.
Categoria A/4, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale 218,72.
Categoria C/6, classe u, consistenza 16 mq. , rendita catastale 43,64.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 718m²

Appartamento in Salita Ugo Polonio s.n.c., Ronchi dei Legionari

Casetta ristrutturata in buona parte sul Lotto di 154 mq. completamente recintato. Si compone da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia, punto esternamente ripostiglio con zona caldaia e attacco per lavatrice. Possibilità di realizzare una seconda camera e zona giorno con angolo cottura. Esposizione sud ovest, soleggiata tutto il giorno.

Richiesta € 109.000

Per informazioni Ladislao, cell.

Esposizione 360 gradi.
Metri quadri commerciali 63.
Metri quadri catastali 59.
Categoria a/4, classe 2, consistenza 4 vani.
Rendita catastale 185,92.
Serramenti in legno con vetro singolo e scuri esterni in legno. Alluminio con vetro singolo.
Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione e radiatori.
APE in fase di realizzazione.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 63m²

Appartamento in Viale XXIV Maggio 5, Centro, Gorizia

In una delle zone più prestigiose e servite di Gorizia, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra di una moderna e signorile palazzina.
L'immobile, ex ambulatorio medico, è caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e assenza totale di barriere architettoniche.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ingresso accogliente.
Soggiorno molto luminoso e versatile, ideale per creare la zona living e pranzo perfetta per le vostre esigenze.
Cucina separata, pratica e funzionale.
Ampia Camera da Letto, spaziosa e luminosa, per un comfort ottimale.
Bagno finestrato con doccia.
Una cantina
Contesto: Palazzina moderna e signorile.
Piano: Terra (nessuna barriera architettonica).
Questa soluzione è l'ideale sia per chi cerca un'abitazione comoda e centrale, sia per chi valuta un investimento immobiliare con alta potenzialità di rendita.
Caratteristiche:
Serramenti con vetrocamera.
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
2 climatizzatori.
Portoncino blindato.
Spese condominiali 80 € mensili (inclusive di riscaldamento, acqua, assicurazione, pulizia e luce scale, manutenzione giardino condominiale).
Classe energetica F.
PREZZO RICHIESTO: € 89.000
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile versatile e centrale!
� Contattaci subito per maggiori informazioni Herbert, cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 49m²

Garage o posto auto in Via della Guardia s.n.c., San Giacomo

Vendiamo in Via della Guardia, Cantina corazzata anche lato muri di 12 mq. con porta in acciaio manganese dal peso di 300 kg che ha la stessa sicurezza dei caveau della banche:  doppia serratura e chiave non duplicabile.
Viene venduta assieme ad un Box Auto doppio di 28mq con basculante di 3,80 mt e una lunghezza di 5,80 mt. L'entrata alla zona garage ha il cancello elettrico ed il box si trova esattamente di fronte quindi ottima posizione anche per le manovre.
Cantina unica nel suo genere è ottima per mettere in beni in sicurezza.

Richiesta € 117.000

Per informazioni Herbert.

Casa/Villa in Via Parini, Cormons

Proponiamo casa con giardino, stalla e fienile accostati e grande tettoia in centro di Borgnano in comune di Cormons.
Attraverso il passo carraio in comune con altre unità, in fondo la strada inizia la proprietà dell'immobile che si compone al piano terra di ingresso, due box auto, cantina, centrale termica e bagno. Al primo piano invece abbiamo la zona abitabile così composta, atrio con stufa a pellet, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e bagno con vasca. Infine al piano superiore troviamo due soffitte.
Completa la proprietà giardino in ghiaia e cemento, stalla e fienile e grande tettoia da quattro posti auto coperti.

Tempi di consegna brevi.

- Esposizione 360°
- Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio
- Riscaldamento zona abitabile con stufa a pellet
- Cantina
- 2 box auto
- Stalla e fienile
- Tettoia 120 mq
- Mq abitazione 245 mq
- Prezzo richiesto 119.999€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo hišo z vrtom, hlevom in skednjem drug ob drugem ter veliko lopo v središču Borgnana v občini Cormons.
Nepremičnina je sestavljena iz predsobe, dveh garaž, kleti, kurilnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju imamo bivalni del, ki ga sestavljajo predsoba s pečjo na pelete, velika dnevna soba s teraso, kuhinja z jedilnico, enoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica in kopalnica s kadjo. V zgornjem nadstropju pa sta dve podstrešji.
Nepremičnina vključuje vrt iz gramoza in cementa, hlev in skedenj ter veliko lopo s štirimi pokritimi parkirnimi mesti.

Kratki dobavni roki.

- 360° razgled
- Radiatorsko ogrevanje z dizelskim kotlom
- Ogrevanje bivalnega prostora s pečjo na pelete
- Klet
- 2 garaži
- Hlev in skedenj
- Lopa 120 m2
- Bivalna površina 245 m2
- Izklicna cena 119.999 €

Za več informacij ali za dogovor o ogledu
ITA/SLO/ING Juri.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 245m²

Appartamento in Campiello della Torre, Grado

Proponiamo in vendita esclusivo monolocale completamente ristrutturato, situato al 2° piano di uno stabile storico, con soffitta al piano superiore.
L'immobile si trova accanto il Porto Vecchio di Grado, nel palazzo più antico di Grado, a soli 200 metri dal mare e nel cuore del centro storico.

L'appartamento al 2° piano è composto da ingresso direttamente alla zona giorno con predisposizione per la cucina ad angolo e bagno con doccia. Alla graziosa soffitta con travi a vista si accede tramite scala in ferro/legno dove si può ricavare una camera da letto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Monolocale ristrutturato a nuovo
- misure 1°piano abitabile 27 mq commerciali
- misure soffitta 45 mq con altezza massima 1,50 m e minima 0,70 m
- Contesto storico di grande fascino
- Posizione esclusiva e centralissima
- 200 metri dal mare
- Clima inverter caldo/freddo
- Zero spese condominiali

Soluzione ideale per chi desidera un immobile unico per vivere o investire in una delle zone più caratteristiche di Grado, tra mare, storia e atmosfera autentica.

Per informazioni e visite contattare: Juri.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 35m²

Casa/Casa indipendente in Via Carlo Favetti s.n.c., Centro, Gorizia

Casa singola accostata, a poca distanza dal Castello con 3.000 mq di parco. La parte abitativa di 146 mq è composta da un bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio soggiorno, abitabile da subito allo stato attuale ma trattasi di casa d'epoca e necessita di ritrutturazione.
La casa è dotata di doppio accesso pertanto la parte abitativa si trova al primo piano se si utilizza l'accesso lato strada oppure al piano terra se si utilizza l'entrata dal parco. Entrambe le entrate sono dotate di passo carraio. Sottotetto non abitabile con altezza variabile, utilizzabile come studio o per il tempo libero il cui accesso attualmente avviene attraverso una scala esterna lato giardino. Veranda di 9mq sul retro per l'accesso al giardino. Area laboratorio e cantine di 90 mq, non abitabile, comprensiva di un piccolo bagno con accesso sia interno che indipendente Completano la proprietà 4 garage di 16mq che possono anche essere messi a reddito. Riscaldamento autonomo.

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 229.000

Per informazioni Herbert.

• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 146m²

Casa/Villa in Via dei Grabizio 39, Semicentro, Gorizia

Splendido villino anni 70 in zona a Centrale a Gorizia con giardino di 204 mq. L'immobile si compone di due piani collegati. Al piano terra troviamo una meravigliosa tavernetta con caminetto realizzato totalmente con mattoni faccia a vista, un bagno, un ripostiglio, un comodo garage di ben 38mq. e un ulteriore stanza di 23mq. collegata al piano superiore (attualmente accatastata come C1 in fase di Cambio destinazione d'uso) con il soggiorno da una scala in legno.
Al primo piano troviamo un soggiorno con finiture molto curate, un caminetto in marmo rosa con inserto in pellet termoventilato, due camere matrimoniali dalle ampie metrature. Una di queste avendo due finestre si potrebbe suddividere e creare la terza camera. Cucina molto luminosa dalle grandi dimensioni con una zona cottura completamente arredata esposta verso sud. Bagno in muratura ben rifinito con vasca. Al completamento di tutto questo abbiamo anche un grande terrazzo da cui possiamo scendere direttamente in giardino di 12 mq. Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Caldaia sostituita recentemente. Il terreno è completamente recintato con due ingressi.

Richiesta: € 289.000
Superficie commerciale: 169 mq.
Esposizione 360 gradi.
Categorie a/7 classe 1 rendita catastale 570,68, c/6 classe 7 rendita catastale 110,01, c/1 classe 8 rendita catastale 188,71.
Rc totale: 869,40 €
Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle.
Riscaldamento a metano termo autonomo con radiatori.
Classe energetica in fase di realizzazione

Per informazioni Ladislao, cell.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 169m²

Capannone in Via Trieste, Semicentro

Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà.

L'immobile è così composto:
- Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa
- Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti
- 2 bagni
- Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio
- Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli
- Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico
- Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra
- Ampi parcheggi esterni per personale e clienti
- Rendita catastale 2375,70€

ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo.
Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato.

Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor.

Nepremičnina obsega:
- Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino
- Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene
- 2 kopalnici
- Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje
- Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji
- Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje
- Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina
- Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke
- Prihodek iz zemljiške knjige 2.375, 70 €

STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE.

Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost.

Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt.

Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na.

• 700m²

Casa/Casa indipendente in Via M. R. Imbriani s.n.c., Cormons

Immobile in posizione centrale con ampio parcheggio adiacente, completamente in pietra. Tetto rifatto con guaina, travi e tavelle, solai in legno. Ampia metratura disposta su tre livelli 800 mq calpestabili più 65 mq tra terrazzi e cortili, più corte interna e terrazzo coperto di 25 mq attrezzato a cucina. Struttura ideale per realizzare più unità abitative o un B&B alle pendici del Collio Friulano. Più camini disposti nelle varie stanze. Ideale per usufruire degli incentivi statali in essere. Ottimo investimento da non perdere, considerando l'investimento contenuto richiesto.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 240.000
Per informazioni Ladislao.

• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 800m²

Capannone in Via dello Scalo 10, San Giovanni al Natisone

Proponiamo in vendita magazzino attualmente locato con contratto in essere ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato.

L'immobile è composto da un ampio open space di 426 mq con altezza di 5 metri, portone carraio, area di manovra per mezzi pesanti, parcheggi, comodo ufficio e servizi igienici.

Zona servita e di forte passaggio, perfetta per attività con necessità di logistica o distribuzione.

CARATTERISTICHE:
- Struttura in pilastri C. A.
- Pavimento cemento lisciato
- Tetto in copertura in travi prefabbricate di C. A.
- Riscaldamento zona ufficio con pompa di calore split inverter
- Acqua calda zona ufficio boiler elettrico
- Impianto elettrico conforme all'epoca di realizzazione
- Magazzino 426 mq
- Ufficio 25 mq
- Anno Magazzino 2000
- Prezzo richiesto 89.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/SLO)

SLO:
Ponujamo v prodajo skladišče, ki je trenutno v najemu s pogodbo, idealno za tiste, ki iščejo takojšnjo naložbo z dohodkom.

Nepremičnina obsega velik odprt prostor velikosti 426 m2 z višino 5 metrov, dovoz, manevrsko površino za težka vozila, parkirišče, priročno pisarno in sanitarije.

To dobro oskrbljeno in prometno območje je idealno za podjetja z logističnimi ali distribucijskimi potrebami.

ZNAČILNOSTI:
- Armiranobetonska stebrna konstrukcija
- Gladka betonska tla
- Montažna armiranobetonska streha s tramovi
- Ogrevanje pisarn z invertersko split toplotno črpalko
- Topla voda v pisarniškem prostoru z električnim bojlerjem
- Električni sistem, skladen z obdobjem gradnje
- Skladišče 426 m2
- Pisarna 25 m2
- Leto skladišča 2000
- Izklicna cena 89.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/SLO).

• 426m²

Edificio in Viale Argine Moreri s.n.c., Grado

Proponiamo in vendita palazzina accostata lateralmente su un solo lato. Adiacente ai campi di tennis e dalle terme, composta attualmente da 2 unità abitative, che ristrutturate possono diventare 4 appartamenti.
Ottimo potenziale di investimento.

Progetto già approvato per la sopraelevazione di un attico su due livelli con spettacolare lastrico solare.
L'ascensore previsto nella corte interna consentirà di accedere direttamente all'interno di ciascun appartamento.

I 4 appartamenti realizzati saranno composti da:

Piano terra:
1. Appartamento bicamere da 85 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, 2 camere, terrazzo e posto auto.
2. Appartamento bilocale 56 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale e doppio terrazzo.

Primo piano:
3. Appartamento trilocale da 77 mq con grande terrazzo vista laguna, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere.

Secondo piano:
4. Duplex bicamere di 144 mq con terrazzo, grande atrio, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo vista laguna e camera padronale con bagno privato. Al piano superiore soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo vista sulla laguna, bagno e secondo terrazzo vista mare.
Completa l'attico un meraviglioso lastrico solare con vista aperta sia sulla laguna che sul mare.

La corte può ospitare due/tre posti auto e misura 70 mq.

Situata in posizione strategica a breve distanza dal mare, ideale sia per uso residenziale che per struttura ricettiva o investimento a reddito.

CARATTERISTICHE:
- Libero su 3 lati
- Categoria catastale A/3
- Rendita catastale 921,88€ (totale 2 appartamenti)
- Classe in fase di valutazione

- Prezzo richiesto € 649.000

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.

• 240m²

Appartamento in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina

In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 2° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusivo giardino privato con pollaio e vista aperta sul verde.

L'immobile è disposto così:
Per accedere all'appartamento al 2°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno con calda stufa a pellet, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con meravigliosa vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di ben 420 mq con pollaio, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo
- Pannelli solari acqua calda d'estate
- Clima inverter zona giorno e zona notte
- Stufa a pellet
- Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- Cantina 41 mq
- Libero su 3 lati
- Classe in fase di valutazione
- Terrazzo 16 mq
- Giardino 420 mq
- Pollaio 80 mq
- Abitazione 114 mq
- Anno 1990
- Prezzo richiesto € 119.000

Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.

• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 122m²

Appartamento in Via Palladio 2, Montesanto - Piuma, Gorizia

Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia a Gorizia!
Situato al primo piano di una magnifica villa storica in via Palladio 2, questo appartamento offre una soluzione elegante in un contesto davvero speciale.
Costruita originariamente nel 1926 su progetto del rinomato architetto Max Fabiani, questa villa è stata, un tempo, la foresteria del prestigioso Convento delle Madri Orsoline.
Gli esterni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2024, preservando il suo fascino senza tempo e garantendo al contempo standard moderni.
Questo spazioso appartamento al primo piano è composto da:
Tre luminose stanze
Un ampio disimpegno
Uno spazioso bagno finestrato
Una cucina abitabile
Un pratico ripostiglio
Un comodo terrazzo
Aumentando il suo pregio, la proprietà include un deposito privato di quasi 20 m² al piano terra, immerso nel lussureggiante giardino della villa dall'atmosfera aristocratica, l'appartamento beneficia inoltre di riscaldamento termoautonomo a metano.
Attenzione: il piano terra è già stato venduto.
Aggiunte Opzionali:
Posto auto (€ 12.000)
Porzione di area esclusiva di circa 20 m² nel giardino comune
Queste possono essere acquistate separatamente, offrendo ulteriore comodità e spazio esterno privato.
Questa è una rara occasione per vivere in una villa storica splendidamente restaurata con tutti i comfort della vita moderna.

Richiesta € 98.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Edificio in Via Palazzatto s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina

FIUMICELLO ALBERGO-RISTORANTE
Situato nella campagna della bassa friulana a pochi chilometri dalla splendida città balneare di Grado e a 11 chilometri dall'Aeroporto di Trieste, attorniato da giardino con comodo parcheggio privato, proponiamo immobile adibito a Albergo-Ristorante. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed un seminterrato, quest'ultimo così composto: 6 magazzini, 1 cella frigorifera, 1 cantina, 1 ampia taverna ed è fornito di comodo montacarichi che serve i piani superiori. Al piano terra troviamo l'atrio con zona ricezione e ufficio adiacente, 1 locale bar, 3 ampie sale da pranzo, 1 cucina, 1 dispensa, 1 zona pizzerai con forno, 3 bagni e 2 ripostigli. Il primo piano è adibito a Albergo con ben 11 camere da letto ognuna con bagno privato e 6 di esse complete di terrazza. Allo stesso piano trova posto anche un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e un terrazzo. Completa il tutto ampia soffitta.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 297.000

Per informazioni Ladislao.

• 1.450m²

Appartamento in Via Mezana s.n.c., Terzo d'Aquileia

Proponiamo a Terzo d'Aquileia recente appartamento bicamere al piano terra rialzato a soli 15 minuti da Grado in condominio di recente costruzione (anno 2000).

Si compone di ingresso da porta blindata, comodo atrio, cucina abitabile con terrazzo, grande soggiorno con terrazzo collegato dalla cucina ideale per ospitare ospiti, disimpegno zona notte, camera padronale con bagno privato con doccia, secondo bagno finestrato con vasca e seconda camera da letto con terrazzo.

Possibilità di acquistare separatamente anche un box auto (15.000€), una cantina (5.000€) e un posto auto scoperto (1.000€).

L'immobile si trova vicinissimo la ciclabile di Grado.

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia
- 3 lati liberi
- 2 Terrazzi
- 2 Camere
- Ottima esposizione
- Cucina nuova
- Serramenti in legno con doppio vetro
- Giardino condominiale
- Posto auto (1.000€)
- Box auto (15.000€)
- Cantina (5.000€)
- Mq abitazione 112 M2
- 15min da Grado
- Ape in fase di realizzazione
- Prezzo richiesto con accessori 129.000€

Per ulteriori informazioni
Herbert.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 112m²