Appartamento su due piani in Via Mezana s.n.c., Terzo d'Aquileia

Proponiamo a Terzo d'Aquileia appartamento su 2 livelli al 2° piano rialzato a 15 minuti da Grado in condominio di recente costruzione (anno 2000).

Si compone di ingresso in soggiorno con cucina open space, terrazzo abitabile, zona notte, camera matrimoniale e bagno con doccia. Dalle bellissime scale in legno e ferro si accede nella comoda mansarda praticabile con altezza minima 1,50 m.
Possibilità di acquistare separatamente anche uno scoperto cementato di 30 mq (13.000€) e posto auto scoperto (2.000€).

L'immobile si trova vicinissimo la ciclabile di Grado.

Le tempistiche per il rogito notarile sono molto brevi.

- Riscaldamento autonomo con caldaia
- 3 lati liberi
- terrazzo 6mq
- serramenti in legno con doppio vetro
- tapparelle pvc
- giardino condominiale
- posto auto
- posto scoperto 30mq
- Mq abitazione 82
- 15min da Grado
- prezzo richiesto 69.000€

Per ulteriori informazioni
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²

Appartamento in Via Palladio 2, Montesanto - Piuma, Gorizia

Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia a Gorizia!
Situato al primo piano di una magnifica villa storica in via Palladio 2, questo appartamento offre una soluzione elegante in un contesto davvero speciale.
Costruita originariamente nel 1926 su progetto del rinomato architetto Max Fabiani, questa villa è stata, un tempo, la foresteria del prestigioso Convento delle Madri Orsoline.
Gli esterni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati nel 2024, preservando il suo fascino senza tempo e garantendo al contempo standard moderni.
Questo spazioso appartamento al primo piano è composto da:
Tre luminose stanze
Un ampio disimpegno
Uno spazioso bagno finestrato
Una cucina abitabile
Un pratico ripostiglio
Un comodo terrazzo
Aumentando il suo pregio, la proprietà include un deposito privato di quasi 20 m² al piano terra, immerso nel lussureggiante giardino della villa dall'atmosfera aristocratica, l'appartamento beneficia inoltre di riscaldamento termoautonomo a metano.
Attenzione: il piano terra è già stato venduto.
Aggiunte Opzionali:
Posto auto
Porzione di area esclusiva di circa 20 m² nel giardino comune
Queste possono essere acquistate separatamente, offrendo ulteriore comodità e spazio esterno privato.
Questa è una rara occasione per vivere in una villa storica splendidamente restaurata con tutti i comfort della vita moderna.

Richiesta € 114.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 370 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 149.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo del vile dvojček v medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Apartma je sestavljen iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 370 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 149.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Casa/Villa in Via Cristinizza s.n.c., Moraro

In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.
L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.
Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.

Rivalutazione energetica in corso.

CARATTERISTICHE:
- esposizione 360°
- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori
- climatizzatore
- serramenti in alluminio con doppio vetro
- vista aperta
- 4 camere
- parte abitabile 240 mq
- taverna/cantina 120 mq
- giardino 2500 mq
- rendita catastale 1217,55€

Richiesta immobile: 349.000€

Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN)

SLOVENSCINA:

V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).
Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.
V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.
V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.

Energetska revalorizacija v teku.

ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji
- klimatska naprava
- alu okna z dvojno zasteklitvijo
- odprt pogled
- 4 spalnice
- bivalni del 240 m2
- konoba/klet 120 m2
- 2500 m2 vrta
- katastrski dohodek 1217,55 €

Zahteva za nepremičnino: 349.000 €
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN).

• 9 Loc.
• 3 Bagni
• 240m²

Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al 1° piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq. Completa la proprietà uno scoperto pavimentato privato di 150 mq.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 1° Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 150 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 116.000€

Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)

SLOVENSCINA:

Ponujamo del vile dvojček v 1. medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase. Nepremičnina vključuje zasebni tlakovan odprt prostor velikosti 150 m2.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.

ZNAČILNOSTI:
- 1. medetaža
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 150 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 116.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Appartamento su due piani in Via Mezana s.n.c., Terzo d'Aquileia

Proponiamo a Terzo d'Aquileia appartamento su 2 livelli al 2° piano rialzato a 15 minuti da Grado in condominio di recente costruzione (anno 2000).

Si compone di comodo ingresso da porta blindata, cucina abitabile con terrazzo, grande soggiorno affacciato ad un ampio terrazzo con vista aperta sul verde, disimpegno zona notte con camera da letto, bagno finestrato con vasca e camera padronale con bagno privato con doccia. Infine dalle scale in legno e ferro dal soggiorno si accede nella comoda mansarda praticabile e riscaldata con altezza media 1,70 m.

Possibilità di acquistare separatamente anche un box auto (15.000€), una cantina (5.000€) e un posto auto scoperto (1.000€).

L'immobile si trova vicinissimo la ciclabile di Grado.

- Riscaldamento autonomo con caldaia
- 3 lati liberi
- Terrazzo grande 11 mq
- Serramenti in legno con doppio vetro
- Tapparelle pvc
- Giardino condominiale
- Posto auto (1.000€)
- Box auto (15.000€)
- Cantina (5.000€)
- Mq abitazione 136 M2
- 15min da Grado
- Ape in fase di realizzazione
- Prezzo richiesto con accessori 129.000€

Per ulteriori informazioni
Juri.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 136m²

Casa/Villa in Via Parini s.n.c., Cormons

Proponiamo casa con giardino, stalla e fienile accostati e grande tettoia in centro di Borgnano in comune di Cormons.
Attraverso il passo carraio in comune con altre unità, in fondo la strada inizia la proprietà dell'immobile che si compone al piano terra di ingresso, due box auto, cantina, centrale termica e bagno. Al primo piano invece abbiamo la zona abitabile così composta, atrio con stufa a pellet, grande soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e bagno con vasca. Infine al piano superiore troviamo due soffitte.
Completa la proprietà giardino in ghiaia e cemento, stalla e fienile e grande tettoia da quattro posti auto coperti.

Tempi di consegna brevi.

- Esposizione 360°
- Riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio
- Riscaldamento zona abitabile con stufa a pellet
- Cantina
- 2 box auto
- Stalla e fienile
- Tettoia 120 mq
- Mq abitazione 245 mq
- Prezzo richiesto 119.999€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo hišo z vrtom, hlevom in skednjem drug ob drugem ter veliko lopo v središču Borgnana v občini Cormons.
Nepremičnina je sestavljena iz predsobe, dveh garaž, kleti, kurilnice in kopalnice v pritličju. V prvem nadstropju imamo bivalni del, ki ga sestavljajo predsoba s pečjo na pelete, velika dnevna soba s teraso, kuhinja z jedilnico, enoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica, dvoposteljna spalnica in kopalnica s kadjo. V zgornjem nadstropju pa sta dve podstrešji.
Nepremičnina vključuje vrt iz gramoza in cementa, hlev in skedenj ter veliko lopo s štirimi pokritimi parkirnimi mesti.

Kratki dobavni roki.

- 360° razgled
- Radiatorsko ogrevanje z dizelskim kotlom
- Ogrevanje bivalnega prostora s pečjo na pelete
- Klet
- 2 garaži
- Hlev in skedenj
- Lopa 120 m2
- Bivalna površina 245 m2
- Izklicna cena 119.999 €

Za več informacij ali za dogovor o ogledu
ITA/SLO/ING Juri.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 245m²

Terreno / Edificabile in Via Consiglio D'europa s.n.c., Monfalcone

Proponiamo introvabile terreno industriale/artigianale di circa 8000 mq affacciato sul canale Timavo in via Consiglio d'Europa (Zona Porto) a soli 5' dal casello autostradale Lisert e a soli 500m dal Porto di Monfalcone.
L'argine consta 45 ml e si può sviluppare verso l'interno fino a 10 ml e inoltre si può utilizzare ad uso esclusivo uno specchio acqueo senza pontili di 45 m x 45 m.
Attualmente ad uso di attività nautica (derogabile).

ZONE Die destinata prevalentemente alle attrezzature per la nautica da diporto.
1. (strutture di servizio alle attività produttive):
- indice di fabbricabilità fondiario max: mc/mq 2,5;
- indice di fabbricabilità fondiario min.: mc/mq 1,5;
- rapporti fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività commerciali: mq/mq 0,80;
- per le attività terziarie, direzionali ed artigianali di servizio: mq/mq 0,80;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1,00;
- istanza fra edifici: m10;
- distanza dai confini: m10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 13;
- le aree scoperte, per la quota eccedente il fabbisogno di parcheggi, dovranno essere destinate a giardino, con il collocamento di alberi ad alto fusto nella misura di almeno 1/mq 25.

1. (attrezzature per la nautica da diporto)
- rapporto di copertura max: mq/mq 0,40;
- rapporto fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività produttive: mq/mq 0,80;
- per le sedi di club ed associazioni: mq/mq 1;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1;
- distanza fra edifici: m 10,
- distanza dai confini: m 10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 20, salvo particolari esigenze connesse con le dimensioni delle imbarcazioni e delle attrezzature.

Superficie coperta minima Qmin: 20% della superficie del lotto. Con al possibiltà di essere ridotta sulla base delle specifiche esigenze delle industrie insediate ed a giudizio insindacabile del Consorzio industriale.

Distanza minima dal confine sul fronte strada d'accesso: ml. 15 con eccezione per gli edifici adibiti a servizi (portineria, alloggio, pesa) che per necessità debbono essere ubicati all'ingresso degli stabilimenti;

Distanza minima degli edifici dal filo esterno della banchina (verso l'acqua): ml.20, con l'eccezione degli edifici adibiti a servizi e depositi che per necessità debbono essere ubicati in zone prospicienti il canale;

Altezza massima: ml.20.00 (con esclusione dei volumi tecnici);

La restante area scoperta, non utilizzata per l'attività produttiva, dovrà essere mantenuta a prato. Gli spazi esterni per quanto possibile devono garantire la massima permeabilità alle acque piovane;

Numero minimo dei posti macchina all'interno di ciascun lotto: n.l posto ogni due addetti (definiti in sede di presentazione del progetto di insediamento e del progetto dei successivi ampliamenti);

Densità massima di addetti per superficie di lotto: n.50 addetti per ettaro (definita in sede di presentazione del progetto di insediamento e dei progetti dei successivi ampliamenti);

Al fine della definizione dell'altezza massima degli edifici la quota 0,00 si riferisce alla quota media del terreno sistemato. Fermo restando quanto stabilito dalle norme di attuazione del P.R.G., per volumi tecnici, nel caso specifico degli edifici con le destinazioni d'uso ammesse, si intendono volumi derivati da impianti strettamente necessari per lo svolgimento delle attività produttive o per l'agibilità dei locali.

Per informazione chiamare Herbert

SLO:
Ponujamo nedosegljivo industrijsko/obrtniško zemljišče v velikosti približno 8000 m2 s pogledom na kanal Timavo v via Consiglio d'Europa (pristaniško območje), le 5' od izvoza z avtoceste Lisert in le 500 m od pristanišča Monfalcone.
Nasip je dolg 45 m in se lahko navznoter razširi do 10 m, poleg tega pa se lahko za izključno uporabo upor.

• 7.641m²
• Terreno / Edificabile

Capannone in Via IV Novembre s.n.c., Lucinico, Gorizia

Proponiamo in vendita grande capannone di circa 8.000 m2 separabili in 4 unità da 2.000 m2 ciascuno a 440.000€ in zona Piedimonte (polo tecnologico).

- Soffitti alti 8,5 metri
- Passaggio mezzi pesanti
- Parte soppalcata uso uffici 300 m2
- Condizioni immobile ottime
- M2 capannone 2000 m2
- Prezzo richiesto 440.000€

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
ITA/SLO/ING Juri

SLO:
Ponujamo naprodaj veliko skladišče s površino približno 8.000 m2, ki ga je mogoče razdeliti na 4 enote po 2.000 m2, za 440.000 € v območju Piedimonte (tehnološko središče).

- 8,5 metrov visoki stropi
- Prehod za težka vozila
- Medetažni del, ki se uporablja kot pisarne 300 m2
- Skladišče M2 2000 m2
- Izklicna cena 440.000 €

Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu:
ITA/SLO/ING Juri.

• 2.000m²

Terreno / Edificabile in Via del Monte Santo s.n.c., Montesanto - Piuma, Gorizia

Vendesi terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gorizia, in via Del Monte Santo.
Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una località silenziosa e ben servita.
Caratteristiche del Terreno:
Zona: Residenziale e tranquilla
Superficie: Dimensione ideale per una casa unifamiliare

Prezzi:
•Solo Terreno: €35.000
•Terreno con Permesso di Costruire: €44.000
•Progetto Casa Finita: €369.000 (prezzo di massima)

Opportunità e Vantaggi:
•Progetto Personalizzabile: Ampie possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze.
•Investimento Sicuro: Ideale per famiglie, la posizione strategica vicina al centro assicura una commerciabilità dell'immobile e rende l'acquisto un investimento interessante anche per gli anni futuri.
•Zona Residenziale: Perfetta per chi cerca tranquillità e comodità, vicina a servizi essenziali (Salcano) e spazi verdi.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci ai seguenti recapiti:
Herbert Moore, cell:.

• 167m²
• Terreno / Edificabile

Garage o posto auto in Via Monte Lungo s.n.c., Semicentro, Gorizia

Via Montelungo in nuova costruzione primo ingresso vendiamo garage di mq. 19.

Richiesta € 18.000

Per informazioni Herbert cell.

Terreno / Edificabile in Via Antonio Smareglia s.n.c., San Canzian d'Isonzo

Terreno edificabile dalla forma rettangolare con passo carrabile e predisposto per tutte le utenze a confine della proprietà sulla pubblica via.
Particella di 1420 metri quadri possibilità di costruire 1500 metri cubi con altezza massima di 7,5 m. Area edificabile con distanza dalla pubblica via sette metri e 5 m dagli altri confinanti. Possibilità di realizzare abitazione unifamiliare, villetta singola oppure due villette accostate o Condominio con tre o quattro unità abitative.
Zona ben servita nelle vicinanze abbiamo la fermata degli autobus, corriere, l'aeroporto, la stazione ferroviaria.

Richiesta 79.000 €

Per informazioni, Ladislao cell.

• 1.420m²
• Terreno / Edificabile

Appartamento in Via Trento 2, Centro, Gorizia

Sogni un rifugio accogliente e pieno di fascino nel centro storico di Gorizia? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale mansardato, situato al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina d'epoca. Questo immobile, pur nella sua dimensione contenuta, conquista con il suo stile unico e le sue travi a vista che infondono un'immediata sensazione di calore e intimità.

Caratteristiche dell'Appartamento:
Superficie: 63 mq distribuiti in modo intelligente per massimizzare lo spazio e la vivibilità.
Design Unico: Le splendide travi in legno a vista sono il cuore pulsante dell'appartamento, conferendogli un'atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore storiche.

Comfort Moderni: Seppur in un contesto d'epoca, l'appartamento è dotato di un bagno piccolo ma completo di tutti i comfort essenziali.

Luminosità: La mansarda e l'ultimo piano garantiscono una buona luminosità naturale.

La Posizione:
Situato in Via Trento, una tranquilla laterale del vivace Corso Italia, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che permette di vivere appieno il centro cittadino. Negozi, servizi, ristoranti e attrazioni culturali sono tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata.

Un Ottimo Investimento:
L'immobile è attualmente locato con un contratto di tipo cedolare secca (canone concordato - tassato al 10%) per 400€ mensili + 20€ di spese condominiali, con scadenza il 9/3/2028. Questo lo rende un'opportuna soluzione per chi cerca un investimento con rendita garantita sin da subito.

Dettagli Aggiuntivi:
Classe Energetica: Ape F
Prezzo di Vendita: € 79.000

Opzione Extra:
Con un'aggiunta di soli € 8.000, è possibile acquistare un ulteriore spazio nel seminterrato, attualmente adibito a lavanderia, offrendo una preziosa comodità extra.
Non perdere l'opportunità di scoprire questo gioiello nascosto nel cuore di Gorizia, perfetto come prima casa per single o giovani coppie, o come solido investimento.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Per informazioni Herbert, cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 63m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo bifamiliare con grande giardino a Capriva del Friuli in zona tranquilla.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
Il secondo appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq.
Completano la proprietà due rimesse/taverne di 40mq. Ciascuna è composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina), uno scoperto pavimentato privato di 150 mq e grande giardino di circa 1000 mq.

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti e per rifinirla completamente sono necessari ulteriori 59.000€ già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 2x appartamenti distinti
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 4 camere
- Giardino 1000 mq
- 2x taverne da 40 mq
- Abitazione 195 mq
- Richiesta 299.000€

Per ulteriori informazioni contattare:
Juri (ITA/EN/SLO)

SLO:
Ponujamo hišo dvojček z velikim vrtom v Capriva del Friuli na mirnem območju.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 velike terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Drugo stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase.
Nepremičnina vključuje dve 40m2 veliki garaži/taverni. Vsaka je sestavljena iz: praktične pralnice (s predvidenimi sanitarijami), udobne shrambe (opremljene s priključki za morebitno kuhinjo), zasebnega tlakovanega odprtega prostora 150 m2 in velikega vrta približno 1000 m2.

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila leta 2020 v celoti prenovljena (streha, fasada, podstrešje itd.). Za dokončanje sistemov in popolno predelavo je potrebnih dodatnih 59.000 €, ki so že ocenjeni.

ZNAČILNOSTI:
- 2x ločena apartmaja
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že avtorizirano)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 4 spalnice
- Vrt 1000 m2
- 2x 40m2 gostilne
- Hiša 195 m2
- Izklicna cena 299.000 €

Za dodatne informacije kontaktirajte:
Juri (ITA/EN/SLO).

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 235m²

Attico in Via Angiolina s.n.c., Centro, Gorizia

Proponiamo Attico centralissimo con vista spettacolare al 3 piano di un signorile edificio proprio della storica "Città Austriaca".
L'appartamento si compone di ingresso dotato di porta blindata con corridoio arricchito da trave a vista, zona giorno con Cucina Open-Space con finestra e portafinestra affacciata sul Terrazzo coperto con vista che spazia sulle colline goriziane.
Il Terrazzo è inoltre dotato di angolo con lavello in ceramica per consentire incantevoli pranzi, cene o colazioni all'aperto. La zona notte comprende Camera Matrimoniale ed ulteriore camera attualmente adibita a Studio.
Il bagno è finestrato ed arredato con sanitari in stile. La pratica Centrale Termica funge anche da Ripostiglio completa l'appartamento. Il condominio dispone di un curato giardino condominiale con angoli fioriti e ampia zona verde.
Possono essere aggiunti all'appartamento ed acquistabili separatamente un utilissimo garage di 15mq (+18.000€)ed una comoda cantina di 6mq (+4.000€).

Altre caratteristiche:
- Caldaia a Condensazione
- Serramenti doppio vetro
- Parquet in legno nelle camere
- Spese Condominiali 45€ mensili (Assicurazione, Amministrazione, Pulizia e Luce Scale, Manutenzione giardino).
- Le linee di arrivo del gas sono state installate di recente con giunti dialettrici come previsto dalle leggi vigenti.
- Prezzo richiesto completo di box e cantina 171.000€

- Per ulteriori informazioni
Herbert
Juri (SLO)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam centralno locirano penthouse s spektakularnim razgledom v tretjem nadstropju elegantne stavbe v zgodovinskem "avstrijskem mestu".
Stanovanje obsega vhodno dvorano z varnostnimi vrati in hodnik z vidnimi tramovi, dnevni prostor z odprto kuhinjo z oknom in francoskimi vrati, ki se odpirajo na pokrito teraso s pogledom na goriške hribe.
Na terasi je tudi kotna omarica s keramičnim umivalnikom za prijetna kosila, večerje ali zajtrke na prostem. Spalni del vključuje dvoposteljno spalnico in dodatno spalnico, ki se trenutno uporablja kot delovna soba.
Kopalnica ima okno in je opremljena s starinskimi elementi. Praktični sistem centralnega ogrevanja služi tudi kot shramba. Stanovanje se ponaša z lepo urejenim skupnim vrtom z gredicami in veliko zeleno površino.
K stanovanju je mogoče dodati zelo uporabno garažo velikosti 15 m² (+18.000 €) in priročno klet velikosti 6 m² (+4.000 €), ki ju je mogoče kupiti ločeno.

Druge značilnosti:
- Kondenzacijski kotel
- Okna z dvojno zasteklitvijo
- Parket v spalnicah
- Mesečna članarina za stanovanjsko lastnino znaša 45 € (zavarovanje, administracija, čiščenje in razsvetljava stopnišč, vzdrževanje vrta).
- Plinske napeljave so bile pred kratkim nameščene z električnimi priključki, kot to zahteva veljavna zakonodaja.
- Zahtevana cena, vključno z garažo in kletjo: 171.000 €
- Za dodatne informacije
Herbert
Juri (SLO).

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 110m²

Appartamento su due piani in Via Baiamonti s.n.c., Centro, Gorizia

Proponiamo bellissimo Duplex con vista aperta al 2 piano di un signorile edificio vicinissimo al Castello di Gorizia, Università e la vicina Slovenia.

L'appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno luminoso con vista sul Castello, università e Chiesa di San Rocco, cucina aperta con elettrodomestici nuovi (frigo, forno, lavastoviglie), disimpegno, bagno cieco con doccia. Al piano superiore collegato dalla scala a chiocciola troviamo la zona notte dotata da un ottimo e ben tenuto Parquet, clima caldo/freddo nuovo, due comode camere da letto, bagno finestrato con vasca dotato di lavatrice nuova e un piccolo ripostiglio sottotetto.

ALTRE CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia
- Infissi in legno con doppio vetro
- Scuri in alluminio
- Parquet in zona notte
- Elettrodomestici Nuovi
- Arredato
- Clima inverter Nuovo
- Zero spese condominiali
- Edificio ben tenuto
- 2 livelli
- 2 bagni
- Metri quadri commerciali 112 mq
- Prezzo Richiesto 110.000€

Per ulteriori informazioni
Juri (SLO/ITA/ING)

SLOVENSCINA:
Ponujamo vam čudovito dupleks stanovanje z odprtim razgledom v drugem nadstropju elegantne stavbe v neposredni bližini goriškega gradu, univerze in sosednje Slovenije.
Stanovanje obsega vhodno dvorano, veliko, svetlo dnevno sobo s pogledom na grad, univerzo in cerkev sv. Roka, odprto kuhinjo z novimi aparati (hladilnik, pečica, pomivalni stroj), hodnik in kopalnico brez oken s tušem. Zgornje nadstropje, dostopno po spiralnem stopnišču, ima spalni del z odličnim, dobro vzdrževanim parketom, novo klimatsko napravo, dve udobni spalnici, kopalnico z oknom in kadjo, nov pralni stroj in majhno shrambo na podstrešju.

DRUGE LASTNOSTI:
- Neodvisno ogrevanje s kotlom
- Leseni okenski okvirji z dvojno zasteklitvijo
- Aluminijasta polkna
- Parket v spalnicah
- Novi aparati
- Opremljeno
- Nova inverterska klimatska naprava
- Brez stroškov etažne lastnine
- Dobro vzdrževana stavba
- 2 nadstropji
- 112 m² (1.300 sq ft)
- Izklicna cena 110.000 €

Za več informacij
Juri (SLO/ITA/ANG).

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 112m²

Appartamento in Via Asiola s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina

Proponiamo introvabile tricamere luminoso in zona residenziale a Capo di Sopra a Fiumicello Villa Vicentina, al primo piano senza ascensore in condominio signorile con giardino accuratamente piantumato.

L'abitazione ha l'ingresso che si apre sull'arioso Open-Space che racchiude l'intera zona giorno con area tv con comodo divano a "L", tavolo da pranzo e cucina con penisola, due terrazze laterali illuminano con portefinestre doppie tutto l'ambiente. La zona notte è composta da una prima cameretta, seconda camera doppia, bagno finestrato con doccia e infine una spaziosa camera matrimoniale con grande armadio. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato coperto e un curato giardino condominiale piantumato.

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento centralizzato con contacalorie
- Spese condominiali solo 75€/mese compreso di (riscaldamento, acqua sanitaria, assicurazione, pulizia scale e giardino)
- Impianto elettrico ed idraulico nuovi nel 2011
- Ammobiliato
- Zona giorno grande
- Pavimento laminato di qualità
- Posto auto coperto assegnato di 25 mq
- Clima caldo/freddo zona giorno
- Giardino condominiale curato
- Serramenti legno con vetro singolo
- 3 lati liberi
- Tempistiche al rogito notarile brevi
- Appartamento 100 mq

- Prezzo richiesto 105.000 €

Per ulteriori informazioni;
Chiamare Juri.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 105m²

Casale / Cascina in Via della Stazione s.n.c., Santa Maria la Longa

Si propone in nuda proprietà con rilascio dopo due anni dalla data del rogito, casa rurale e tutte le sue pertinenze con ampio terreno circostante.
Sul lotto troviamo tre strutture: abitazione completamente ristrutturata, l'ex stalla e fienile anche questi tutti ristrutturati e un piccolo edificio ex porcilaia che è stato adibito a taverna e zona ricreativa. A tutto questo si aggiunge anche una grande serra nel terreno attiguo.
Nella parte residenziale troviamo una zona giorno con una sala da pranzo adiacente zona cottura e ampio soggiorno di ben 37mq, cantina, ripostiglio, ampio bagno e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano ben quattro camere di cui una singola, tre matrimoniali e a completare un grande bagno con disimpegno.
Soffitta con superficie pari a tutti i piani sottostanti con accesso tramite porta blindata.
Nella struttura adiacente ben due posti auto coperti per una superficie di 21mq. e ben 208mq. coperti su due livelli completamente ristrutturati con tetto nuovo in legno e capriate a vista.
In totale abbiamo una superficie di ben 485mq. commerciali disposti su un terreno di 4300 mq, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori più una cucina a legna e varie stufe a legna predisposte nei vari punti della casa. Serramenti in legno con vetrocamera e scuretti in legno i tetti sono tutti in ottimo stato di cui uno ripassato recentemente a causa di eventi atmosferici.
Metri quadri commerciali 485. Ape in fase di realizzazione. Esposizione Sud punto piani 2. Posti auto coperti 2. Categoria a/tre classe 2 Vani 13 superficie 477 mq punto categoria c/6 classe 1 superficie 21 metri quadri.
R. C. 588,76+38.22= 626,98 €.
Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. Serramenti in legno con vetrocamera più scuretti.

Richiesta € 215.000

Per informazioni Ladislao, cell.

• 13 Loc.
• 1 Bagno
• 485m²

Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia

Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.

-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico

È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)

Richiesta € 159.000.

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Garage o posto auto in Via del Faiti 13, Centro, Gorizia

Proponiamo box auto in posizione centralissima inizio via del Faiti a Gorizia.
Già attrezzato per domiciliazione attività con linea internet.

Spese condominiali 10€/mese
Basculante manuale.
Piano seminterrato
Mq totali 14,5
Larghezza basculante 2,65 m
Larghezza muro 2,90 m
Profondità 5 m
Prezzo richiesto: 13.000€

Per informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Ponujamo vam garažo na zelo osrednji lokaciji na začetku Via Fermi v Gorici.
Že opremljena za poslovno bivanje z internetno povezavo.

Etažna lastnina 10€/mesec
Ročno nagibanje.
Kletna etaža
Skupna m2 14,5
Širina nagiba 2,65 m
Širina stene 2,90 m
Globina 5 m
Izklicna cena: 13.000 €

Za informacije pokličite:
Jurij.