Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia

Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.

-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico

È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)

Richiesta € 178.000 poco trattabili

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Via Tacitiana 15, Monfalcone

In Via Tacitiana proponiamo un appartamento sito al secondo piano senza ascensore molto luminoso e completamente ristrutturato e arredato.
L'immobile si compone di ingresso dal quale si accede tramite un arco all'ampia zona giorno con angolo cottura che da accesso su un ampio terrazzo.
Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimentazione in legno e bagno finestrato con una grande doccia.
Tutti gli impianti elettrici e termo idrici dell'appartamento sono stati rifatti, verranno messi a breve serramenti in PVC con vetro camera e vetro selettivo di ultima generazione.
L'immobile è termoautonomo a metano con radiatori più pompe di calore zona giorno e zona notte.
Completano l'immobile una cantina di proprietà ed un posto auto assegnato nella corte condominiale.
Tutti i dettagli verranno forniti in loco previo appuntamento.

APE: E
Esposizione sud, est e nord
Termoautonomo si
Pompe di calore
Serramenti in PVC con vetro camera e vetro selettivo
Categoria A/3

Richiesta € 149.500, 00

Per informazioni Ladislao, cell.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 103m²

Casale / Cascina in Via della Stazione s.n.c., Santa Maria la Longa

Si propone in nuda proprietà casa rurale e tutte le sue pertinenze con ampio terreno circostante.
Sul lotto troviamo tre strutture: abitazione completamente ristrutturata, l'ex stalla e fienile anche questi tutti ristrutturati e un piccolo edificio ex porcilaia che è stato adibito a taverna e zona ricreativa. A tutto questo si aggiunge anche una grande serra nel terreno attiguo.
Nella parte residenziale troviamo una zona giorno con una sala da pranzo adiacente zona cottura e ampio soggiorno di ben 37mq, cantina, ripostiglio, ampio bagno e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano ben quattro camere di cui una singola, tre matrimoniali e a completare un grande bagno con disimpegno.
Soffitta con superficie pari a tutti i piani sottostanti con accesso tramite porta blindata.
Nella struttura adiacente ben due posti auto coperti per una superficie di 21mq. e ben 208mq. coperti su due livelli completamente ristrutturati con tetto nuovo in legno e capriate a vista.
In totale abbiamo una superficie di ben 485mq. commerciali disposti su un terreno di 4300 mq, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori più una cucina a legna e varie stufe a legna predisposte nei vari punti della casa. Serramenti in legno con vetrocamera e scuretti in legno i tetti sono tutti in ottimo stato di cui uno ripassato recentemente a causa di eventi atmosferici.
Metri quadri commerciali 485. Ape in fase di realizzazione. Esposizione Sud punto piani 2. Posti auto coperti 2. Categoria a/tre classe 2 Vani 13 superficie 477 mq punto categoria c/6 classe 1 superficie 21 metri quadri.
R. C. 588,76+38.22= 626,98 €.
Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. Serramenti in legno con vetrocamera più scuretti.
Richiesta 189. 000 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 13 Loc.
• 1 Bagno
• 485m²

Appartamento in Corso Giuseppe Verdi 1, Centro, Gorizia

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO DEL 10 % (IN LOCAZIONE CON SCADENZA NOVEMBRE 2027) IN CENTRO A GORIZIA:
1) APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO di 100 mq a € 45.000
2) IMMOBILE COMMERCIALE AL PIANO TERRA di 100 mq a € 45.000

Se acquistati insieme EUR 80.000.

Reddito sicuro: contratto di locazione ad associazione consolidata e solida da molti anni che paga regolarmente l' affitto mensile di circa € 700, rendita 8%.

Possibilità di posti macchina di proprietà all' interno del cortile recintato con cancello a € 9.000

Informazioni Herbert, cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Via Palladio 2, Montesanto - Piuma, Gorizia

Nel cuore verde e pulsante in centro città, vi proponiamo un miniappartamento in villa storica con parco privato a
Gorizia, Piazza Medaglie d'Oro
Immergiti nell'armonia della natura senza rinunciare alle comodità del centro città! Proponiamo in vendita un miniappartamento al piano terra di una prestigiosa villa storica, progettata dall'Architetto Max Fabiani e completamente immersa nel verde di un parco privato.

Dettagli dell'Immobile

Questa esclusiva residenza fa parte di un edificio composto da soli tre appartamenti. La villa vanta un doppio accesso: pedonale da Via Palladio e carrabile dalla piazzetta antistante, accessibile tramite un maestoso colonnato.
L'appartamento, di circa 58 m², offre spazi ben distribuiti e luminosi:
* ingresso con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura,
* disimpegno con affaccio sull'accesso privato,
* bagno finestrato,
* camera matrimoniale con vista sul verde del parco.
Per oltre un decennio, questo appartamento ha ospitato campioni di basket della serie A1. La sua formidabile esposizione su tre lati, garantita dall'assenza di edifici contigui, assicura un'illuminazione naturale eccezionale, raramente riscontrabile nei piani terra.

Caratteristiche e Servizi

* Zero spese condominiali: Un vantaggio notevole che rende questa proprietà ancora più interessante.
* Termoautonomo a metano: massima autonomia nella gestione del riscaldamento.
* Doppi vetri: isolamento termico e acustico per il massimo comfort.
* Esterni rifatti un anno fa: la villa si presenta in condizioni eccellenti.
* Spazio per animali: per chi possiede animali domestici, c'è la possibilità di assegnare un'area ad uso esclusivo nel giardino che circonda l'edificio.
* Posto auto recintato: possibilità di acquistare separatamente un posto auto in area recintata.
Ottimo Anche Come Investimento
Questo miniappartamento rappresenta un'occasione unica anche per chi cerca un investimento a fini turistici. In collaborazione con SOLOAFFITTI, offriamo gratuitamente l'allestimento, l'istruzione per ottenere le autorizzazioni necessarie e la promozione dell'immobile, il tutto incluso nelle provvigioni.
Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace e tranquillità, con tutti i servizi e le comodità del centro a portata di mano.

Richiesta € 58.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 58m²

Appartamento in Via Giuseppe Garibaldi 10, Centro, Gorizia

Appartamento primo ingresso, ristrutturato nel 2024 situato al piano terra di un elegante palazzo storico in centro e privo di barriere architettoniche.
L'appartamento di 76 mq è composto da un salotto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con doppia finestra ed un ampio bagno con doccia.
Rifinito con materiali di pregio, ha la predisposizione per l'impianto di allarme e l'aria condizionata.
Riscaldamento autonomo, videocitofono e spese condominiali pari a € 25/mese
Completa la proposta, la possibilità di acquistare un posto auto nella corte interna del palazzo per la comodità di parcheggiare in centro proprio accanto a casa con accesso carraio con telecomando.
Vivi il centro senza rinunciare alla tranquillità, con la libertà di muoverti a piedi o con l'auto sempre vicina.

Per informazioni Elena.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 76m²

Appartamento in Via G. Caprin 13, Grado

Splendido appartamento completamente ristrutturato in via Caprin zona pedonale composto auto di proprietà importantissimo per una zona così esclusiva. Al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, senza barriere architettoniche, finiture di alto livello punto impianto elettrico nuovo con luci a led, riscaldamento a pavimento termoautonomo con caldaia condensazione. Serramenti di ultima generazione in PVC con triplo vetro selettivo a sezione maggiorata, tapparelle isolate e cassonetti coibentati. Completa tutto questo un impianto con trial in pompa di calore caldo freddo posizionati uno nella zona giorno e gli altri due nelle camere. All'entrata troviamo un comodo ripostiglio, ampia cucina attrezzata abitabile con controsoffitto dove sono stati inseriti tutta una serie di faretti a led questa collegata a una comoda veranda dove troviamo posizionata sia la caldaia come la lavatrice. Ampio soggiorno con accesso al terrazzo di 15 metri quadri soleggiato e abitabile, accessibile anche dalla camera padronale il terrazzo viene completato da due grandi tende che ci permettono di utilizzarlo nella maggior parte delle stagioni e delle giornate punto ben due bagni finestrati completi di tutti gli accessori. Cosa dire un immobile con tutti i comfort nel cuore di grado ha due passi dal centro storico della Basilicata e dal mare. Tutto a portata di mano studiato nei minimi particolari per viverlo ogni giorno.
Possibilità di posto auto, trattativa a parte o riservata.

Esposizione nord/ovest e sud/est
APE in fase di realizzazione
Categoria A/2, classe 3, vani 5,5, mq commerciali 97
RC 366,228 €
Serramenti Pvc triplo vetro con tapparelle isolate.
Riscaldamento metano con caldaia a condensazione e pavimento radiante.
Pompe di calore caldo freddo tre split interni.
Piano 1 (su 5) con ascensore.

Richiesta 355.000 €

Per informazioni Ladislao cell.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²

Appartamento su due piani in Via Brigata Pavia s.n.c., Straccis, Gorizia

Un'occasione unica per avere una casa semi indipendente con giardino in città ad un prezzo accessibile.

Proponiamo appartamento in zona Straccis al 1° piano di una villetta di testa di soli due enti con giardino esclusivo.
Nella proprietà si accede tramite un comodo portone carraio elettrico, al primo piano troviamo un comodo ingresso, cucina, antibagno, bagno, soggiorno, 2 grandi camere. Mediante scale in legno massiccio accediamo alla grande mansarda praticabile con altezza minima 1,60 m.
Completa la proprietà il giardino esclusivo dell'appartamento di circa 250 mq con comoda rimessa.

Immobile incentivabile
Giardino esclusivo 250 mq
Mansarda 80 mq
Abitazione 140 mq
Lati liberi 3
Prezzo richiesto 69.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Edinstvena priložnost za nakup dvojne hiše z vrtom v mestu po ugodni ceni.
Ponujamo stanovanje v naselju Straccis v 1. nadstropju majhne vile z dvema enotama in ekskluzivnim vrtom.
Dostop do nepremičnine je mogoč preko priročnih električnih vrat. V prvem nadstropju se nahaja udoben vhod, kuhinja, predsoba, kopalnica, dnevna soba in 2 veliki spalnici. Po masivnih lesenih stopnicah dostopamo do velikega podstrešja z minimalno višino 1,60 m.

Ekskluzivni vrt stanovanja, velik približno 250 kvadratnih metrov, dopolnjuje nepremičnino.

Vredna nepremičnina
Ekskluzivni vrt 250 kvadratnih metrov
Podstrešje 80 kvadratnih metrov
140 kvadratnih metrov bivalnega prostora
Proste strani 3
Zahtevana cena 69.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Garage o posto auto in Corso Giuseppe Verdi 5, Centro, Gorizia

Vendesi posto auto in area recintata con cancello Corso Verdi (adiacente Comando Carabinieri).

Richiesta € 9.000

Per informazioni Herbert, cell.

Appartamento in Via Luigi Cadorna s.n.c., Staranzano

Proponiamo appartamento di recente costruzione in Palazzina signorile con giardino, videosorveglianza, senza barriere architettoniche, posto auto coperto con accesso videosorvegliato e elettrico, cantina, serviti da ascensore. Posto al secondo piano di un edificio di 4 piani. Porta blindata d'accesso serramenti in legno alluminio con tapparelle e oscuranti all'interno, termoautonomo, climatizzato e arredato. Si compone da ampia zona giorno con zona cottura vicino al terrazzo esposto a sud-ovest è servito da una comoda tenda da sole. Nel terrazzo troviamo anche una zona centrale termica chiusa da una porta e utilizzata anche come ripostiglio. Nella zona giorno Abbiamo una efficiente pompa di calore caldo/freddo utilizzabile per la climatizzazione ambientale tutto l'anno. Disimpegno con zona ripostiglio barra dispensa, bagno in muratura finestrato ben rifinito completo di tutti gli accessori. Camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni con armadio a 6 ante completa la proposta.
APE in fase di realizzazione.
Metri quadri commerciali: 77.
Piano 2°.
Posto auto coperto e cantina.
Categoria A/2 e C/6, classe 2 e 2, vani 4,5, superficie 67 e 12.
Rc 470,50 €.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Pompa di calore zona giorno caldo e freddo.
Spese condominiali €80 al mese.
Serramenti legno alluminio con tapparelle e oscuranti interni.

Richiesta € 115.500

Per informazioni, Ladislao cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Casa/Casa indipendente in Località Pulfero s.n.c., Pulfero

Casa indipendente di 240 mq distribuiti su due piani su una proprietà di circa 3.500mq. Da un lato della casa c'è una zona prato, nell'altro una zona boschiva. Nel cuore delle Valli del Natisone, un insieme di vallate ideali per passeggiate adatte a tutti tra la natura incontaminata. Al piano terra grande cucina abitabile, salotto con caminetto e ripostiglio trasformabile in un bagno, al primo piano 4 camere, bagno, lavanderia e centrale termica. Ampio sottotetto accessibile da una scala retrattile. Le grandi finestre rendono ogni stanza molto luminosa.
Completano la proprietà dei vani accessori con accesso dal cortile interno e 2 depositi/magazzino con accesso esterno. Da ristrutturare

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 90.000

Per informazioni Elena.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 240m²

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, corridoio, 3 grandi stanze, bagno con doccia e terrazzo.
Completa la proprietà una comoda cantina di 80m2 al piano seminterrato.

Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v medetaži z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, hodnik, 3 velike sobe, kopalnico s tušem in teraso.
Nepremičnino zaključuje priročna 80m2 klet v kleti.

Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al 1° piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, un unico vano da ristrutturare e terrazzo.
Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v 1. nadstropju z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, enoposteljno sobo za prenovo in teraso.
Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Locale in Via Dante Alighieri s.n.c., Gradisca d'Isonzo

Proponiamo in vendita esclusivo negozio di 50 m2 in zona strategica in via Dante a Gradisca.

L'immobile è dotato di:
- ampia vetrata con doppi vetri
- allacciamento per il gas
- bagno
- sala grande
- due vani
- soffitti alti 2,75 m
- tenda esterna lunghezza vetrata
- zero spese condominiali

Richiesta € 42.000

Per ulteriori informazioni
Juri

SLO:
Prodamo ekskluzivno trgovino velikosti 50 m2 na strateškem območju v ulici Dante v Gradišci.

Nepremičnina je opremljena z:
- veliko dvojno zastekljeno okno
- plinski priključek
- kopalnica
- velika dnevna soba
- dve sobi
- 2,75 m višine stropov
- zunanja markiza dolžina okna
- Nič stroškov etažne lastnine

Za dodatne informacije
Juri.

• 50m²

Appartamento in Via Silvio Pellico 20, Centro, Gorizia

Al secondo piano di un condominio signorile, maestosamente affacciato all'incrocio di tre vie (Piazza Medaglie d'Oro, Silvio Pellico, Corsica) disponiamo di appartamento composto da ingresso con pavimento in veneziana, soggiorno con angolo cottura.
La zona giorno può essere facilmente ampliata rimuovendo il muro che la separa dal lungo corridoio. C'è poi un pratico ripostiglio affacciato sul soggiorno, bagno finestrato, ampissima camera da letto di oltre 20mq che può essere separata in 2 camere una (matrimoniale e singola) e, accanto all'ingresso, ancora un ulteriore stanza.

L'appartamento dispone inoltre di una comoda cantina di quasi 12 m² di proprietà esclusiva al piano seminterrato e, per convenzione condominiale, ha l'uso di uno spazio soffitta, ed uno spazio in corte interna dove parcheggiare l'auto.

Ulteriori spazi comuni consentono l'uso di stenditoi esterni ed un ulteriore cantina comune per parcheggiare biciclette.

Termoautonomo metano

Richiesta € 78.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via Venuti s.n.c., Gradisca d'Isonzo

Proponiamo fantastico appartamento recentemente ristrutturato con giardino. Si compone di ingresso, ripostiglio, bagno con box doccia, cucina con sala da pranzo/terza camera, grande soggiorno, camera matrimoniale, camera singola. Completa la proprietà la corte esterna pavimentata, posto auto e giardino.
L'immobile dispone di 3 tipi di riscaldamento: caldaia a Gpl con bombolone interrato oppure stufa idropellet situata in soggiorno e Clima caldo/freddo zona giorno.
Non ci sono spese condominiali fisse.
Serramenti in pvc con zanzariere e tapparelle, impianti elettrici e termoidraulici del 2010 e facciata fatta 2 anni fa.
Attualmente l'appartamento ha 2 camere ma c'è la possibilità di realizzare la terza camera compresa al prezzo di vendita.

mq commerciali 90
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

prezzo richiesto € 131.000, 00
per informazioni Juri


SLO:
Ponujamo vam fantastično nedavno prenovljeno stanovanje z vrtom. Sestavljen je iz vhoda na verandi z udobno kuhinjo, hodnika, utilityja, kopalnice s tuš kabino, kuhinje z jedilnico/tretja spalnica, velike dnevne sobe, dvoposteljne sobe, enoposteljne sobe. Nepremičnina obsega zunanje tlakovano dvorišče, parkirni prostor in vrt.
Nepremičnina ima 3 vrste ogrevanja: kotel na LPG s podzemnim rezervoarjem ali peč na hidro pelete, ki se nahaja v dnevni sobi in toplo / hladno klimo v bivalnem prostoru.
Fiksnih stroškov etažne lastnine ni.
PVC okna s komarniki in polkni, elektro in termo hidravlični sistemi letnik 2010 ter fasada izdelana pred 2 leti.
Trenutno ima stanovanje 2 spalnici, vendar obstaja možnost ustvarjanja tretje spalnice, ki je vključena v prodajno ceno.

poslovni prostor mq 90
izklicna cena 131.000, 00 €
za informacije Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Garage o posto auto in Via Nizza 11, Centro, Gorizia

Vendesi spazioso garage con ampia area di manovra.

Richiesta € 22.000

Per informazioni Herbert, cell.

Podere in Via della Casa Rossa, Semicentro

Si propone un agriturismo e azienda agricola, ambe due le attività sono avviate e causa età e motivi di salute vengono cedute a malincuore.
L'agriturismo è situato in una posizione strategica, tra il Piazzale di Casa Rossa (il nuovo progetto per la conversione dell'attuale area è stato approvato) e l'ex Ospedale Civile (dove sono già partiti i lavori per la realizzazione del "Nuovo Polo Scolastico ").
L'area della nostra proposta ha due entrate che collegano il terreno con tutte e due queste realtà, questo di sicuro si presenta come un valore aggiunto. L'agriturismo ha ben 50 coperti con 110 mq commerciali, nello stesso lotto di terreno abbiamo anche l'abitazione con altri 154 mq commerciali, grande prato e un'ampia zona parcheggio.
L'agriturismo è composto da zona bar, sala da pranzo/degustazione, cucina, dispensa, due locali wc, cantina di vinificazione, deposito adiacente alla cantina, una terrazza coperta per degustazioni e un portico per lavorazioni uve.
La casa tutta su unico livello è composta da una cucina abitabile, soggiorno/saletta, studio/cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno, un deposito di grandi dimensioni finestrato (possibile taverna) e un portico di ben 28 mq.
Sia l'agriturismo come la casa sono state realizzate nel 2018 con strutture volte al risparmio energetico, pareti a telaio in legno, tetti in legno con lavorati e perline areati e ventilati, igloo, serramenti in PVC con troppo vetro e gas argon. Su tutte e due le strutture troviamo già posizionati dei pannelli fotovoltaici, gli impianti sono parzialmente realizzati, sono da ultimare. L' Agriturismo ha il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore caldo freddo (split interni). Completo di banco bar e tutto l'occorrente per il servizio, si aggiunge una splendida cucina industriale in inox con tutta l'attrezzatura necessaria per la ristorazione. La cantina adiacente è climatizzata con tutte le attrezzature per la produzione ed il mantenimento del vino (impianto di raffrescamento tubo in tubo per l'uva, raffrescamento delle cisterne, impianto con azoto automatico, pannelli di controllo per ogni botte, ecc.).
Nella proposta sono compresi gli arredi e tutte le attrezzature.
Quali: pigia aspatrice, pressa, pompa menestrina con tramoggia, pompa mono, pompa, filtro a cartuccia, filtro a sacco, trattore, atomizzatore, nebulizzatore trincia tutto, ecc...
24.000 mq di vigneti situati a Lucinico e Mossa che producono di media 180 ettolitri di vino. Refosco, Friulano, Merlot e Malvasia, parte di orto sul seminativo della particella dell'agriturismo.

Esposizione 360 gradi
Casa:
Categoria A/7, Cl3, Consist. 7,6 vani, sup. Cat 154 mq, R.C. 910,26 €

Agriturismo:
Categoria D/10, R.C. 1.347,04 €

Totale 2 immobili R.C. 2.257,40 €

Ape A1

Mq commerciali: 325
Mq vigneti: 24.000

Riscaldamento con pompe di calore caldo / freddi (D/10)
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento (A/7)
Serramenti pvc con triplo vetro e gas argon.

Richiesta 790.000,00 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 15 Loc.
• 1 Bagno
• 325m²

Locale in Via Galileo Galilei 62, Monfalcone

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente.

Per informazioni Herbert.

• 72m²

Appartamento in Via Bernardo Benussi 8, Sant'Anna - Campanelle

Appartamento situato in zona tranquilla completamente ristrutturato, arredato con mobilio di qualità e soluzione tecniche salvaspazio. Situato al primo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche, esposizione a sud molto luminoso, in una palazzina completamente ristrutturata di 6 piani fuori terra. Basse spese condominiali Grazie alle soluzioni tecniche adottate e all'ottima classe energetica. Serramenti in PVC di sezione maggiorata, predisposizione per pompa di calore, luci a led, impianto centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche, radiatori di nuova e ultima concezione, porta blindata, composto da cucina completa e abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, comodo ripostiglio, bagno con vasca/doccia, e due camere. Una arredata con mobilio salvaspazio facilmente trasformabile in studio in pochi secondi. Completa il tutto una comoda cantina e un garage di 17 metri quadri con posto auto davanti al basculante. Oltre a questo a disposizione molteplici posti auto conti condominiali. L'appartamento viene venduto arredato.

APE D.
Mq commerciali: 82.
Esposizione: sud.
Al primo piano di 5.
Garage e cantina.
Categoria A/3, Classe 4, vani 4,5.
R. C. 648,87 €.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termo-valvole a metano.
Predisposizione pompa di calore.
Serramenti PVC a sezione maggiorata con vetrocamera e vetro selettivo.
Spese condominiali € 50 al mese.

Richiesta € 199.000

Per informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²