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Cessione con mura in Via Brigata Casale 32, Centro, Gorizia
300.000 €
Ref. 01-GORIZIA 103
A Gorizia, in posizione strategica e comodamente accessibile, proponiamo in vendita esclusiva un'ampia struttura commerciale di 580 mq attualmente adibita a palestra/centro fitness.
L'immobile, caratterizzato da un design moderno e finiture di alto livello, si sviluppa su tre piani: interrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra è valorizzato da ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale eccezionale per tutto l'arco della giornata, il primo piano affaccia sulla terrazza soprastante la corte pavimentata. Il vero punto di forza di questa proposta è l'esclusivo spazio esterno attrezzato, arredato con eleganti divanetti in rattan: l'area ideale per creare un angolo relax per gli iscritti, un'area stretching all'aperto o un lounge bar dedicato alle tisane e agli shake proteici. Principali caratteristiche dell'immobile: superficie: 580 mq commerciali.
Open space: possibile suddivisione per ospitare sale corsi e zona pesi, facilmente rimodulabile in base alle proprie esigenze. Luce ed eleganza: Ampie vetrate a tutta altezza.
Spazio Outdoor: Area esterna privata con salottino in rattan.
Servizi: spogliatoi uomo/donna completi di docce, bagni a norma per disabili, zona reception e uffici amministrativi. Impianti: Riscaldamento/raffrescamento autonomo e sistemi di areazione a norma.
Parcheggio: comoda zona di sosta nelle immediate vicinanze.
Ideale per l'elevata redditività che rende la struttura appetibile ad investitori alla ricerca di un immobile a reddito o professionisti del settore fitness e wellness che desiderano avviare un'attività "chiavi in mano" di alto profilo già con parte delle attrezzature, in una location moderna e accogliente.
Richiesta € 300.000
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco, contattateci al Herbert.
- 580m²
Ufficio in Via Nizza 7, Centro, Gorizia
38.000 €
Ref. 01-GORIZIA 107
Proponiamo locale commerciale centralissimo già adibito ad ambulatorio medico.
Il locale si compone di due ambienti uno prospiciente il largo marciapiede antistante ed il secondo affacciato al lato interno del condominio.
Il locale dispone di un'ampia vetrina e di un secondo accesso sul lato posteriore ed è dotato di servizi igienici.
Richiesta € 38.000
Per informazioni e visite, Herbert cell.
- 60m²
- 1 Bagno
Casa/Villa in Via Fratelli Rusjan 57, Savogna d'Isonzo
448.000 €
Ref. 01-GORIZIA 108
Nel cuore di Savogna d'Isonzo, a pochissimi minuti da Gorizia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di charme immersa nel verde e nella totale privacy. Questa dimora romantica e sontuosa sorge al centro di un meraviglioso parco piantumato di 5.600 m², un'oasi di pace dove la natura incontra l'eleganza. La villa è un trionfo di luce: l'assenza di costruzioni nelle immediate vicinanze garantisce una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti a qualsiasi ora del giorno, regalando una vista aperta e rilassante sul verde circostante. Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza o come rifugio esclusivo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimale dall'atrio si accede ad un vestibolo ad uso guardaroba e una porta scorrevole doppia si apre sul salotto con vista sul parco.
Abbiamo un ampio studio, la sala da pranzo collegata alla cucina separata ed il bagno finestrato impreziosito dallo stesso marmo smeraldo che adorna gli interni del Palazzo di Vetro a New York.
Da un agevole scala col soffitto arcuato si accede al primo piano acon uno studio, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ed una cabina armadio abbinata alla matrimoniale più grande.
Un romantico balcone riparato dal vento e affacciato sul parco completa la camera padronale.
Al piano seminterrato abbiamo la lavanderia finestrata, la tavernetta completa di cucina con forno per pizza/pane, la palestra ed una sala multifunzione adibita attualmente a deposito, nel vano tecnico trova spazio l'impianto fotovoltaico dotato di batterie.
Caratteristiche Principali
Superficie interna: 400m² di pura eleganza.
Parco privato: 5.600 m² interamente recintati, piantumati e fino a poco tempo fa curati nei minimi dettagli. Luce ed esposizione: Esposizione totale, ambienti ariosi e soleggiati tutto il giorno. Stato e finiture: Finiture di pregio tutt'ora in ottimo stato in quanto abitata solo saltuariamente e per brevi periodi.
Classe Energetica: A.
Perché Scegliere Questa Villa?
Privacy assoluta: Nessun affaccio diretto dei vicini, impianto di videosorveglianza già installato.
Spazi versatili: Perfetta per ospitare eventi o per il relax familiare.
Location strategica: A pochi chilometri da Gorizia e dai principali collegamenti stradali e dai centri commerciali.
Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli, visionare il book fotografico completo e prenotare una visita privata.
Richiesta € 448.000
Per informazioni e visite, Herbert cell.
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 420m²
Appartamento in Viale XXIV Maggio 5, Centro, Gorizia
84.000 €
↓5.000 € (6%)
Ref. 01-GORIZIA 89
In una delle zone più prestigiose e servite di Gorizia, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra di una moderna e signorile palazzina.
L'immobile, ex ambulatorio medico, è caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e assenza totale di barriere architettoniche.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ingresso accogliente.
Soggiorno molto luminoso e versatile, ideale per creare la zona living e pranzo perfetta per le vostre esigenze.
Cucina separata, pratica e funzionale.
Ampia Camera da Letto, spaziosa e luminosa, per un comfort ottimale.
Bagno finestrato con doccia.
Una cantina
Contesto: Palazzina moderna e signorile.
Piano: Terra (nessuna barriera architettonica).
Questa soluzione è l'ideale sia per chi cerca un'abitazione comoda e centrale, sia per chi valuta un investimento immobiliare con alta potenzialità di rendita.
Caratteristiche:
Serramenti con vetrocamera.
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
2 climatizzatori.
Portoncino blindato.
Spese condominiali 80 € mensili (inclusive di riscaldamento, acqua, assicurazione, pulizia e luce scale, manutenzione giardino condominiale).
Classe energetica F.
PREZZO RICHIESTO: € 84.000
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile versatile e centrale!
� Contattaci subito per maggiori informazioni Herbert, cell.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 49m²
Casa/Villa in Via dei Pini 19, Sagrado
249.000 €
Ref. 01-SAGRADO 2
Proponiamo in vendita Luminosa villa indipendente situata a Sagrado di 193 mq nei pressi della chiesa, un'area molto tranquilla e poco trafficata.
Entrando dal cancello pedonale ci ritroviamo nell'ampio giardino privato e recitato di 720 mq che conferisce privacy e tranquillità alla vita familiare, il giardino è diviso in diverse aree dalla parte asfaltata a quella lasciata con l'erba e alberi da frutteto, con possibilità di fare anche un orto. Seguendo il vialetto asfaltato e salendo una rampa di scale arriviamo all'ampio balcone con splendida vista aperta e tre tende da sole nel quale troviamo l'ampia porta finestra doppia del living e l'ingresso principale con porta blindata.
Proseguendo attraverso l'ingresso principale del terrazzo al primo piano dell'immobile ci troviamo in un'ampia e luminosa zona giorno con pompe di calore e stufa a pellet poste nel cuore della casa, luogo ideale per facilitare la dispersione del calore/ freddo in tutte le stanze del piano. L'area living molto luminosa presenta il parquet a terra, sulla zona giorno affacciano due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca ed un'ampia cucina abitabile. Attraverso una porta interna posta al fianco della cucina si va al piano inferiore dove troviamo un ulteriore l'ingresso tramite passo carraio, l'intero piano è luminoso presentando molteplici finestre in quanto non è interrato, la prima aerea dedicata alla zona hobby interna, successivamente troviamo un bagno non finestrato con doccia, una lavanderia finestrata ed un ulteriore stanza hobby.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2023/2024, sono stati cambiati i serramenti mettendoli di nuova generazione in PVC con triplo vetro selettivo, tapparelle in alluminio isolate e cassonetti isolati, impianto elettrico rifatto totalmente; il riscaldamento è con la stufa a pellet canalizzato e boiler elettrico per l'acqua calda.
La villa è in classe energetica A1 presentando costi minimi di gestione.
Esposizione 360 °.
Categoria A/3, classe 4, consiste. 7,5 vani, Sup Catastale 232mq.
R. C. 503,55 €.
Cat. C/6, classe 4, Sup. Cat. 24 mq,
R. C. 42.30 €.
R. C. Totale 545,85 €.
APE A1.
MQ COMM. LI: 246.40.
Seramenti PVC triplo vetro con vetro selettivo + tapparelle in alluminio isolatej con cassonetti coibentati.
Riscaldamento con stufa a pellets analizzata + pompe di calore caldo / freddo.
Richiesta 249.000 €.
Per informazioni Ladislao, cell.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 246m²
Appartamento in Via Rastello 40, Centro, Gorizia
129.000 €
Ref. 01-GORIZIA 102
Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più caratteristiche di Gorizia, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un palazzo vincolato dal patrimonio cittadino.
L'immobile è un'oasi di pace: il doppio affaccio all'interno di corti condominiali garantisce una tranquillità assoluta, lontano dai rumori cittadini pur essendo in piena zona ZTL. Ristrutturato in anni recenti l'appartamento vanta nuovi serramenti in alluminio con vetrocamera che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Distribuzione degli spazi:
Ingresso accogliente proiettato sul soggiorno ed il verde sul lato retrostante.
Cucina abitabile e finestrata
Spazioso salone doppio di quasi 30 mq con due finestre (già predisposto per ricavare facilmente una seconda camera tramite una semplice parete in cartongesso)
Ampia camera matrimoniale di ben 25 mq impreziosita dal parquet in rovere.
Antibagno/lavanderia funzionale e bagno finestrato con doccia.
Perché sceglierlo:
Contesto esclusivo: Il condominio è abitato da professionisti del settore, sinonimo di decoro e cura costante del mantenimento storico e architettonico.
Investimento sicuro: Perfetto per affitti brevi o studenti, data la vicinanza strategica all'Università.
Spese contenute: Gestione condominiale di circa 70€/mese
Comodità: Possibilità di locare un posto auto nelle immediate vicinanze (circa 40€/mese).
Altre caratteristiche: pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in parquet di rovere nella camera.
Termoautonomo metano
Prezzo richiesto: € 129.000
Per informazioni Herbert, cell.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 80m²
Appartamento in Centro, Gorizia
149.000 €
Ref. 01-GORIZIA 105
A pochi passi dal centro di Gorizia, in una zona residenziale estremamente tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al 7° piano di un condominio signorile e curato, dotato di moderni impianti di sicurezza. Gli spazi interni sono ben distribuiti:
Ingresso: Ampio vano d'ingresso ideale per angolo studio o smart working.
Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso a un Terrazzo di 9 mq; spazioso e panoramico Soggiorno con balcone che regala una vista mozzafiato su colli e valli.
Zona Notte: Disimpegno, Camera matrimoniale e seconda Camera luminosa, entrambe impreziosite da un pregiato parquet in buone condizioni.
Bagno: Grande e finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato. Fruibili spazi comuni coperti per le biciclette.
La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggio libero comunque nelle immediate vicinanze (via Montelungo), è disponibile in vendita separata un ampio garage di 18 mq a € 18.000.
Caratteristiche:
Superficie appartamento: 100 mq
Superficie pertinenze: Terrazzo (9 mq), balcone panoramico (6mq), cantina finestrata.
Piano: 7° piano con ascensore
Locali: Ingresso/studio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (1 matrimoniale), 1 bagno finestrato
Finiture: Parquet pregiato nella zona notte, nei corridoi, caratteristiche maioliche di Caltagirone nel corridoio e bagno, le maniglierie inox in design anni 70 ancora perfettamente funzionanti.
Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie di ultima generazione (come da foto) per assicurare un comfort adeguato.
Climatizzatore.
Classe energetica: D (ma ottimizzata grazie all'esposizione protetta su 3 lati)
Pertinenza opzionale: Garage di 17 mq in Via Montelungo (€ 18.000). Punti di Forza:
-Il 7° piano garantisce luce naturale costante e una vista panoramica unica su colli e valli.
-Isolamento Termico Naturale per la mancata esposizione diretta all'esterno su tre lati su sei riduce drasticamente le dispersioni termiche e i costi di riscaldamento.
-Versatilità degli Spazi grazie all'ampio ingresso permette di ricavare una postazione smart working indipendente senza sacrificare le altre stanze.
-Sfogo Esterno Il terrazzo di 9 mq collegato alla cucina è ideale per pranzare all'aperto e per momenti di relax.
-Sicurezza Impianto condominiale: Il condominio signorile è dotato di moderni impianti di sicurezza e con ascensore costantemente in efficienza.
Richiesta € 149.000
Visite e informazioni Herbert cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Via Silvio Pellico 8, Centro, Gorizia
169.000 €
Ref. 01-GORIZIA 104
Situato in un contesto condominiale curato, proponiamo un ampio appartamento versatile e funzionale recentemente rinnovato negli impianti, caratterizzato da una rara luminosità per un piano basso e con una vista aperta su entrambi i lati.
La zona giorno si distingue per la sua versatilità: l'accogliente soggiorno può essere facilmente ampliato fino a 30 mq integrando l'atrio d'ingresso, e vanta un accesso diretto a un terrazzo fruibile di 15 mq già pavimentato a tessere mosaico, perfetto per i tuoi momenti di relax. La cucina è abitabile e funzionale, organizzata in zona cottura e area pranzo separate.
La zona notte è pensata per il massimo comfort: ben quattro stanze (tra cui una camera padronale di quasi 20 mq! ) offrono spazio per ogni esigenza. Completano l'immobile un arioso grande bagno finestrato con vasca, un secondo servizio WC sempre finestrato, un utile ripostiglio e una libreria a muro realizzata su misura.
Dettagli tecnici:
Pavimenti in elegante parquet nelle camere e nel soggiorno.
Pratica ceramica nei corridoi in cucina e nei bagni.
Serramenti doppi con vetrocamera interna assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Spese condominiali (170€/mese) comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimale dei consumi.
La proprietà è completabile acquistando separatamente un garage privato all'interno del condominio al prezzo aggiuntivo di € 19.000.
Soluzione ideale per chi cerca metrature generose e spazi personalizzabili in una zona tranquilla e ultra servita (fermata bus sotto casa, macelleria ed alimentari a 50 metri, farmacia a 150 metri).
Richiesta € 169.000
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, Herbert cell.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 170m²
Locale in Via IX Agosto s.n.c., Centro, Gorizia
63.000 €
Ref. 01-GORIZIA 100
In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita con possibilità di affitto con riscatto, locale commerciale adatto sia come negozio che come ufficio professionale.
L'immobile, situato al piano terra, è caratterizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con ingresso indipendente e possibilità davanti il locale dei parcheggi blu.
Gli spazi interni sono così composti da un ampia sala principale, seconda sala rialzata ideale come ufficio, area espositiva o zona operativa, antibagno e bagno completo di doccia Completa la proprietà un uscita secondaria sul retro del locale.
CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento e raffrescamento tramite 2 split
- Acqua calda con boiler elettrico
- Grande vetrina fronte strada di passaggio
- Possibilità affitto con riscatto
- Spese condominiali 55€ mensili
- Classe energetica E
- Rendita Catastale 1047,37€
- Metri quadri commerciali 55 mq
- Prezzo richiesto 63.000€
Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/ENG)
SLOVENSCINA:
Na osrednji, zelo prometni lokaciji ponujamo v prodajo, z možnostjo odkupa, poslovni prostor, primeren tako za trgovino kot za profesionalno pisarno.
Nepremičnina, ki se nahaja v pritličju, ima veliko okno, obrnjeno proti ulici, ki zagotavlja odlično vidljivost in svetlost. Ima zaseben vhod in možnost parkirnih mest pred stavbo.
Notranji prostori so sestavljeni iz velike glavne sobe, druge sobe v mezaninu, idealne za pisarno, razstavni prostor ali delovni prostor, predsobe in kopalnice s tušem. Drugi izhod na zadnji strani dopolnjuje nepremičnino.
LASTNOSTI:
- Ogrevanje in hlajenje prek dveh split sistemov
- Topla voda prek električnega bojlerja
- Veliko okno s pogledom na prometno ulico
- Možnost najema z možnostjo odkupa
- Mesečna pristojbina za etažno lastnino 55 €
- Energetski razred E
- Prihodki od zemljiške knjige 1.047, 37 €
- Poslovni prostor: 55 m²
- Izklicna cena 63.000 €
Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/ANG).
- 55m²
Casa/Villetta a schiera in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
169.000 €
Ref. 01-Fiumicello Villa Vicentina 2
In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo solida casa costruita nel 1980, accostata di testa, con grande giardino privato affacciato sulle vigne e vista aperta sul verde.
L'immobile è disposto su due livelli:
Al piano terra 3 ampi box auto, spaziosa cantina di ben 100 mq, bagno, centrale termica e locale officina.
Per accedere al 1° piano abitabile c'è un passaggio in aerea comune. Dal terrazzo con gradevole vista aperta si accede nella veranda e quindi nell' ingresso dell'abitazione. Sul lato destro del corridoio abbiamo una grande cucina abitabile e sul lato sinistro un soggiorno con caminetto, disimpegno, camera singola, bagno con doccia, due camere matrimoniali e ripostiglio/scala per accedere in soffitta con grandi altezze.
Completa la proprietà un ampio giardino con affaccio diretto sulle vigne, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.
CARATTERISTICHE:
- Clima inverter zona giorno e notte
- Caldaia autonoma a gasolio
- Boiler elettrico per acqua sanitaria
- Serramenti in legno vetro singolo con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- Libera su 3 lati
- Classe energetica "F"
- Cantina 100 mq
- Garage 53 mq
- Soffitta 140 mq
- Abitazione 130 mq
- Anno 1980
- Rendita catastale 542,28 €
- Prezzo richiesto € 169.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 230m²
Appartamento in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
139.000 €
Ref. 01-Fiumicello Villa Vicentina 3
In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 1° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusiva taverna e giardino privato con vista aperta sul verde.
L'immobile è disposto così:
Al piano terra troviamo una comoda taverna servita da bagno, cantinetta, lavanderia e centrale termica.
Per accedere all'appartamento al 1°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia.
Completa la proprietà una corte in ghiaia e un giardino esclusivo, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.
CARATTERISTICHE:
- Caldaia autonoma a con bombolone GPL
- Riscaldamento ad aria
- Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- 2 bagni e 1 lavanderia
- Cantina
- Libero su 3 lati
- Classe in fase di valutazione
- Terrazzo 16 mq
- Taverna 58 mq
- Corte in ghiaia 109 mq
- Giardino 70 mq
- Abitazione 114 mq
- Anno 1990
- Prezzo richiesto € 139.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 144m²
Edificio in Viale Argine Moreri s.n.c., Grado
649.000 €
Ref. 01-GRADO 6
Proponiamo in vendita palazzina accostata lateralmente su un solo lato. Adiacente ai campi di tennis e dalle terme, composta attualmente da 2 unità abitative, che ristrutturate possono diventare 4 appartamenti.
Ottimo potenziale di investimento.
Progetto già approvato per la sopraelevazione di un attico su due livelli con spettacolare lastrico solare.
L'ascensore previsto nella corte interna consentirà di accedere direttamente all'interno di ciascun appartamento.
I 4 appartamenti realizzati saranno composti da:
Piano terra:
1. Appartamento bicamere da 85 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, 2 camere, terrazzo e posto auto.
2. Appartamento bilocale 56 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale e doppio terrazzo.
Primo piano:
3. Appartamento trilocale da 77 mq con grande terrazzo vista laguna, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere.
Secondo piano:
4. Duplex bicamere di 144 mq con terrazzo, grande atrio, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo vista laguna e camera padronale con bagno privato. Al piano superiore soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo vista sulla laguna, bagno e secondo terrazzo vista mare.
Completa l'attico un meraviglioso lastrico solare con vista aperta sia sulla laguna che sul mare.
La corte può ospitare due/tre posti auto e misura 70 mq.
Situata in posizione strategica a breve distanza dal mare, ideale sia per uso residenziale che per struttura ricettiva o investimento a reddito.
CARATTERISTICHE:
- Libero su 3 lati
- Categoria catastale A/3
- Rendita catastale 921,88€ (totale 2 appartamenti)
- Classe in fase di valutazione
- Prezzo richiesto € 649.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.
- 240m²
Appartamento in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
119.000 €
Ref. 01-FIUMICELLO VILLA VICENTINA 4
In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 2° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusivo giardino privato con pollaio e vista aperta sul verde.
L'immobile è disposto così:
Per accedere all'appartamento al 2°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno con calda stufa a pellet, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con meravigliosa vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di ben 420 mq con pollaio, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.
CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo
- Pannelli solari acqua calda d'estate
- Clima inverter zona giorno e zona notte
- Stufa a pellet
- Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- Cantina 41 mq
- Libero su 3 lati
- Classe in fase di valutazione
- Terrazzo 16 mq
- Giardino 420 mq
- Pollaio 80 mq
- Abitazione 114 mq
- Anno 1990
- Prezzo richiesto € 119.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 122m²
Capannone in Via Trieste, Semicentro
159.000 €
Ref. 01-GORIZIA 93
Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà.
L'immobile è così composto:
- Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa
- Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti
- 2 bagni
- Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio
- Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli
- Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico
- Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra
- Ampi parcheggi esterni per personale e clienti
- Rendita catastale 2375,70€
ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo.
Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato.
Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO)
SLOVENSCINA:
Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor.
Nepremičnina obsega:
- Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino
- Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene
- 2 kopalnici
- Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje
- Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji
- Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje
- Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina
- Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke
- Prihodek iz zemljiške knjige 2.375, 70 €
STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE.
Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost.
Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt.
Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na.
- 700m²
Appartamento in Campiello della Torre, Grado
149.000 €
Ref. 01-GRADO 9
Proponiamo in vendita esclusivo monolocale completamente ristrutturato, situato al 2° piano di uno stabile storico, con soffitta al piano superiore.
L'immobile si trova accanto il Porto Vecchio di Grado, nel palazzo più antico di Grado, a soli 200 metri dal mare e nel cuore del centro storico.
L'appartamento al 2° piano è composto da ingresso direttamente alla zona giorno con predisposizione per la cucina ad angolo e bagno con doccia. Alla graziosa soffitta con travi a vista si accede tramite scala in ferro/legno dove si può ricavare una camera da letto.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Monolocale ristrutturato a nuovo
- misure 1°piano abitabile 27 mq commerciali
- misure soffitta 45 mq con altezza massima 1,50 m e minima 0,70 m
- Contesto storico di grande fascino
- Posizione esclusiva e centralissima
- 200 metri dal mare
- Clima inverter caldo/freddo
- Zero spese condominiali
Soluzione ideale per chi desidera un immobile unico per vivere o investire in una delle zone più caratteristiche di Grado, tra mare, storia e atmosfera autentica.
Per informazioni e visite contattare: Juri.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 35m²
Casa/Villa in Via dei Grabizio 39, Semicentro, Gorizia
289.000 €
Ref. 01-GORIZIA 95
Splendido villino anni 70 in zona a Centrale a Gorizia con giardino di 204 mq. L'immobile si compone di due piani collegati. Al piano terra troviamo una meravigliosa tavernetta con caminetto realizzato totalmente con mattoni faccia a vista, un bagno, un ripostiglio, un comodo garage di ben 38mq. e un ulteriore stanza di 23mq. collegata al piano superiore (attualmente accatastata come C1 in fase di Cambio destinazione d'uso) con il soggiorno da una scala in legno.
Al primo piano troviamo un soggiorno con finiture molto curate, un caminetto in marmo rosa con inserto in pellet termoventilato, due camere matrimoniali dalle ampie metrature. Una di queste avendo due finestre si potrebbe suddividere e creare la terza camera. Cucina molto luminosa dalle grandi dimensioni con una zona cottura completamente arredata esposta verso sud. Bagno in muratura ben rifinito con vasca. Al completamento di tutto questo abbiamo anche un grande terrazzo da cui possiamo scendere direttamente in giardino di 12 mq. Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Caldaia sostituita recentemente. Il terreno è completamente recintato con due ingressi.
Richiesta: € 289.000
Superficie commerciale: 169 mq.
Esposizione 360 gradi.
Categorie a/7 classe 1 rendita catastale 570,68, c/6 classe 7 rendita catastale 110,01, c/1 classe 8 rendita catastale 188,71.
Rc totale: 869,40 €
Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle.
Riscaldamento a metano termo autonomo con radiatori.
Classe energetica in fase di realizzazione
Per informazioni Ladislao, cell.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 169m²
Casale / Cascina in Ronchi dei Legionari
129.000 €
Ref. 01-RONCHI DEI LEGIONARI 11
Proponiamo Casale con parte abitativa e parte deposito attrezzature, stalla e Fienile con possibilità di Cambio destinazione d'uso (bozza di progetto già realizzata).
Il tutto su un lotto di terreno di quasi 1000 metri quadri con un'area coperta di 313 mq per una superficie totale delle abitazioni (tre livelli) e la parte deposita e magazzini (due livelli) di per ben 718 mq ca. (116x3+185x2 circa).
Possibilità di realizzare più unità abitative oppure una bifamiliare Dove esiste già una bozza di progetto per la loro realizzazione con giardino di pertinenza ed entrate separate.
Richiesta € 129.000
Per informazioni Ladislao, cell.
Superficie 718 mq.
Classe energetica G.
Serramenti in legno con vetro singolo con scuri in legno.
Riscaldamento a legna con acqua sanitaria boiler elettrico.
Categoria A/4, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale 218,72.
Categoria C/6, classe u, consistenza 16 mq. , rendita catastale 43,64.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 718m²
Appartamento in Via Carnia s.n.c., Cervignano del Friuli
96.000 €
Ref. 01-CERVIGNANO 5
Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato con possibilità di scoperto pavimentato privato, situato al 2° piano rialzato ed ultimo.
L'immobile è composto da:
- Cucina open space
- Terrazzo
- 2 camere
- Ampio bagno finestrato con moderna doccia.
- Cantina di proprietà e una cantina in comune.
Possibilità di acquistare a parte uno scoperto cementato con grande tettoia (€ 15.000), perfetto come posto auto coperto, deposito o area hobby.
La posizione è strategica, comoda ai servizi e a pochi passi dai principali supermercati.
Ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e un appartamento subito pronto ad abitare.
ALTRE CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione NUOVA
- Impianto elettrico NUOVO
- Impianto idraulico rifatto anno 2019
- Tapparelle elettriche
- Clima inverter
- Cappotto interno appena installato
- APE in fase di valutazione
- Completamente arredato con mobili NUOVI
- Spese condominiali 40€/mese
- Tetto palazzo ripassato con lana di roccia anno 2025
- Acqua sanitaria con autoclave (non si paga)
- Giardino condominiale
- 3 lati liberi
- Cantina 10 mq
- Terreno 70 mq con tettoia 32 mq
- Abitazione 65 mq
- Rendita catastale 309,87€
- Prezzo richiesto con terreno 111.000€
Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 65m²
Appartamento in Via delle Monache 3, Centro, Gorizia
166.000 €
Ref. 01-GORIZIA 99
Luminosa abitazione di 146mq mq posizionata in edificio collocato sulla sommità di via delle monache (civico n. 3) in zona estremamente silenziosa e tranquilla.
L'appartamento è in primo piano basso e consta di soggiorno / pranzo, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, terrazzo con casetta e, volendo, ulteriore lavanderia al piano terra tutti di seguito meglio descritti.
La casa è una palazzina storica del '600 completamente restaurata.
Il contesto assicura discrezione essendoci solo 3 abitazioni nell'intero stabile.
Anche l'appartamento ha gli interni rinnovati a nuovo.
Il corridoio in entrata ottimizza la distribuzione degli spazi separando bene le zone notte e giorno.
ZONA GIORNO
La spaziosa zona giorno consta di luminoso soggiorno (di quasi 30mq) illuminato da ben 3 finestre doppie con area pranzo defilata verso il lato del terrazzo.
L'ampia cucina abitabile è dotata sia di finestra che di portafinestra sicurizzata con cancello in ferro battuto.
Dalla cucina c'è il pratico accesso al terrazzo esteso per circa 60mq in fondo al quale trova spazio la dependance (cca 9mq) con suggestivo soffitto travi a vista come da foto.
Il terrazzo di dimensioni introvabili in centro città soddisfa tutti i possibili utilizzi richiesti per uno spazio esterno.
ZONA NOTTE
La prima camera matrimoniale con doppia finestratura misura 16 mq.
La seconda camera matrimoniale pure con finestratura doppie ante raggiunge quasi 25mq ed é dotata di un capace armadio guardaroba installato su misura che copre un'intera parete.
Adiacente alla camera da letto principale c'è un comodo ripostiglio interno già provvisto di scaffalature.
Infine il grande arioso bagno completo finestrato che merita un discorso a se: è dotato di doppio lavabo con ampio box doccia in muratura servito da spazio porta schiuma di estrema finezza, la porta del box doccia è in cristallo acidato con cerniere inox, insieme alla piastrellatura è stata inoltre realizzata piccola nicchia pensata come contenitore per fiori di Bach aromatizzati o anche per contenere eleganti piante ornamentali per il massimo relax nella vasca Walk-Down che insieme ai sanitari completa la dotazione del bagno.
Con una minima maggiorazione sul prezzo dell'abitazione (3.000 €) è possibile comprendere nell'acquisto la stanza lavanderia al piano terra che misura ben 12mq.
DETTAGLI TECNICI
-Termoautonomo metano 24 KW
-Serramenti vetrocamera
-Scuri con gelosie
-Davanzali in marmo
-Tenda retrattile
-Punto acqua in terrazzo
-Spese Comuni circa 40 euro mensili.
-Fondo di riserva di 2.000 € versati già presente
Richiesta € 166.000
Per informazioni Herbert, cellulare.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 146m²
Appartamento in Via Ida Quaiatti s.n.c., Gradisca d'Isonzo
135.000 €
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 9
Appartamento di ben 120 mq in una villetta di soli due enti. Ognuno ha la sua entrata pedonale è la suo passo carraio. Giardino in parte comune in divisa.
Posto al primo piano, soleggiato composto da due terrazzi, dove da uno di essi si entra direttamente in un disimpegno dal quale si accede a un'ampia cucina abitabile, il soggiorno delle grandi dimensioni con terrazzo, ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali.
Si aggiunge una rimessa di 16 mq e adiacente una cantina di ben 24,5 mq e centrale termica.
Attualmente è locato in cedolare secca con una scadenza a dicembre 2027.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Riscaldamento a metano con radiatori.
Serramenti in alluminio con vetro doppio e tapparelle.
Categoria A/7, classe 2, consistenza vani 6,2, metri quadri catastali 126, rendita catastale € 759,19
Categoria C/6, classe 7, consistenza 16mq, rendita catastale 23,24.
Esposizione Nord, Ovest e Sud.
Certificato energetico classe G
Richiesta € 135,000
Per informazioni Ladislao, cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²