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Casa/Villa in Via Corazzano 39, Campoformido
1.490.000 €
Ref. 01-MORUZZO
A soli 15 minuti d'auto dal centro di Udine, splendida Villa a Moruzzo domina le sommità di una collina regalando una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, fino a intravedere il mare nelle giornate più limpide. Una proprietà esclusiva immersa totalmente nel verde e nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere nel lusso assoluto, circondato da comfort, privacy e bellezza.
Una villa progettata nei minimi dettagli dalle importanti dimensioni, ma soprattutto per lo studio meticoloso con cui ogni dettaglio è stato progettato.
L'intera proprietà è completamente recintata e dotata di sofisticato sistema di sicurezza perimetrale. Entrando dal cancello principale, sulla destra troviamo l'abitazione padronale e uno splendido cortile in pietra naturale dove si sviluppano tre garage con grande portone sezionale automatizzato. Proseguendo nel cortile sono presenti ulteriori due garage, collegati direttamente all'abitazione principale.
Area esterna e Patio:
l'accesso alla villa può avvenire sia dal cortile e dai garage sia attraverso il giardino dove troviamo una meravigliosa piscina affacciata sulla vallata.
Il patio arredato con estremo gusto scenografico dalla struttura a forma conica e ampie vetrate luminose, è stata progettata per garantire massimo comfort e una straordinaria esperienza visiva.
All'interno del patio troviamo: area lounge con divani, angolo bar, barbecue centrale.
Le chiusure verticali sono realizzate con eleganti tende bianche in seta che favoriscono il passaggio dell'aria, mentre la cupola superiore con sistema di ventilazione garantisce comfort anche nelle giornate più calde.
Pavimentazioni e muri perimetrali in pietra naturale, la continuità stilistica tra patio, piscina e giardino trasmettono immediatamente una sensazione di qualità, armonia estetica e ricercatezza progettuale.
Zona giorno:
l'ingresso principale conduce a un'ampia zona luminosa impreziosita da pareti in pietra di fiume fugata e splendide pavimentazioni in granito “Golden Fantasy”, caratterizzate da tonalità calde che spaziano dal beige dorato al marrone venato.
A destra troviamo lo studio padronale completamente realizzato su misura da Garofoli in elegante finitura amaranto lucido.
Sulla sinistra si sviluppa il bagno della zona giorno con ampio guardaroba dedicato sia alla famiglia sia agli ospiti.
La zona living colpisce immediatamente per le grandi vetrate curve e lineari che regalano una continua connessione visiva con il patio esterno e la vallata.
L'ambiente della zona giorno si sviluppa in tre aree principali:
Area relax, dominata da un termocamino ventilato bifacciale.
Sala da pranzo elegante dove ospita un importante tavolo in cristallo temperato, statue decorative e quadri valorizzati da sofisticati giochi di luce indiretta inseriti in controsoffitti e pareti.
La cucina, di generose dimensioni, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta e prestigiosa gamma, griglia inox per cottura a legna.
La villa è climatizzata in ogni ambiente con sistemi indipendenti studiati in base alle esigenze dei singoli e ai volumi delle stanze.
Serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, vetri selettivi e stratificati di sicurezza.
Tapparelle manuali e motorizzate con cassonetti a scomparsa e zanzariere integrate.
Impianti di sicurezza avanzati con telecamere perimetrali.
ZONA NOTTE
La zona notte comprende tre Camere (camera padronale con vista sul Patio e bagno privato), due bagni, terrazzi privati con illuminazione indiretta regolabile.
Il corridoio della zona notte presenta eleganti lavorazioni in stucco veneziano e nicchie armadio integrate.
Il secondo bagno dispone sia di vasca sia di doccia con colonna massaggiante lombare.
Dal piano principale si accede allo scantinato dove troviamo:
cantina vini, taverna, lavanderia, bagno, camera blindata, accesso diretto al garage doppio e alla dépendance con due camere.
La taverna rifinita in pietra con camino, a.
- 11 Loc.
- 4 Bagni
- 652m²
Casa/Villa in Via Fratelli Rusjan 57, Savogna d'Isonzo
448.000 €
Ref. 01-GORIZIA 108
Nel cuore di Savogna d'Isonzo, a pochissimi minuti da Gorizia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di charme immersa nel verde e nella totale privacy. Questa dimora romantica e sontuosa sorge al centro di un meraviglioso parco piantumato di 5.600 m², un'oasi di pace dove la natura incontra l'eleganza. La villa è un trionfo di luce: l'assenza di costruzioni nelle immediate vicinanze garantisce una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti a qualsiasi ora del giorno, regalando una vista aperta e rilassante sul verde circostante. Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza o come rifugio esclusivo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimale dall'atrio si accede ad un vestibolo ad uso guardaroba e una porta scorrevole doppia si apre sul salotto con vista sul parco.
Abbiamo un ampio studio, la sala da pranzo collegata alla cucina separata ed il bagno finestrato impreziosito dallo stesso marmo smeraldo che adorna gli interni del Palazzo di Vetro a New York.
Da un agevole scala col soffitto arcuato si accede al primo piano acon uno studio, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ed una cabina armadio abbinata alla matrimoniale più grande.
Un romantico balcone riparato dal vento e affacciato sul parco completa la camera padronale.
Al piano seminterrato abbiamo la lavanderia finestrata, la tavernetta completa di cucina con forno per pizza/pane, la palestra ed una sala multifunzione adibita attualmente a deposito, nel vano tecnico trova spazio l'impianto fotovoltaico dotato di batterie.
Caratteristiche Principali
Superficie interna: 400m² di pura eleganza.
Parco privato: 5.600 m² interamente recintati, piantumati e fino a poco tempo fa curati nei minimi dettagli. Luce ed esposizione: Esposizione totale, ambienti ariosi e soleggiati tutto il giorno. Stato e finiture: Finiture di pregio tutt'ora in ottimo stato in quanto abitata solo saltuariamente e per brevi periodi.
Classe Energetica: A.
Perché Scegliere Questa Villa?
Privacy assoluta: Nessun affaccio diretto dei vicini, impianto di videosorveglianza già installato.
Spazi versatili: Perfetta per ospitare eventi o per il relax familiare.
Location strategica: A pochi chilometri da Gorizia e dai principali collegamenti stradali e dai centri commerciali.
Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli, visionare il book fotografico completo e prenotare una visita privata.
Richiesta € 448.000
Per informazioni e visite, Herbert cell.
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 420m²
Edificio in Viale Argine Moreri s.n.c., Grado
649.000 €
Ref. 01-GRADO 6
Proponiamo in vendita palazzina accostata lateralmente su un solo lato. Adiacente ai campi di tennis e dalle terme, composta attualmente da 2 unità abitative, che ristrutturate possono diventare 4 appartamenti.
Ottimo potenziale di investimento.
Progetto già approvato per la sopraelevazione di un attico su due livelli con spettacolare lastrico solare.
L'ascensore previsto nella corte interna consentirà di accedere direttamente all'interno di ciascun appartamento.
I 4 appartamenti realizzati saranno composti da:
Piano terra:
1. Appartamento bicamere da 85 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, 2 camere, terrazzo e posto auto.
2. Appartamento bilocale 56 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale e doppio terrazzo.
Primo piano:
3. Appartamento trilocale da 77 mq con grande terrazzo vista laguna, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere.
Secondo piano:
4. Duplex bicamere di 144 mq con terrazzo, grande atrio, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo vista laguna e camera padronale con bagno privato. Al piano superiore soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo vista sulla laguna, bagno e secondo terrazzo vista mare.
Completa l'attico un meraviglioso lastrico solare con vista aperta sia sulla laguna che sul mare.
La corte può ospitare due/tre posti auto e misura 70 mq.
Situata in posizione strategica a breve distanza dal mare, ideale sia per uso residenziale che per struttura ricettiva o investimento a reddito.
CARATTERISTICHE:
- Libero su 3 lati
- Categoria catastale A/3
- Rendita catastale 921,88€ (totale 2 appartamenti)
- Classe in fase di valutazione
- Prezzo richiesto € 649.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.
- 240m²
Appartamento in Via dei Provveditori 19, Grado
467.000 €
Ref. 01-Grado 16
Situato in una delle zone più ricercate di Grado, all'interno di un contesto condominiale di prestigio e recente ristrutturazione, proponiamo un elegante trilocale al piano rialzato, e privo di barriere architettoniche.
L'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi e la cura dei dettagli:
Ingresso: Accogliente e funzionale, sicurizzato da un portoncino blindato, ideale per ospitare il capiente guardaroba (davvero raro nelle case vacanza).
Zona Giorno: Il luminoso soggiorno con angolo cottura è finemente arredato con mobili realizzati su misura (design Sincerotto).
Ma il vero cuore della casa è il balcone angolare che regala una vista spettacolare aperta sul mare, perfetta per momenti di relax.
Zona Notte: Composta da 2 camere: una spaziosa camera matrimoniale (capace di ospitare fino a tre posti letto e con un grande armadio a parete) e una seconda camera organizzata con letti a castello.
Bagno: Recentemente ristrutturato completo, finestrato e dotato di un comodo box doccia e un essenziale lavatrice.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di prestigio e di sicura redditività.
POSTO AUTO: È possibile acquistare separatamente un posto auto privato all'interno di un'area recintata e dotata di videosorveglianza (supplemento di € 20.000) eventualmente è disponibile una pratica cantina al piano terra per soli € 3.000 aggiuntivi.
Prezzo Richiesto: € 467.000
QUALITA' COSTRUTTIVE
Pavimenti in ceramica di prima scelta con suggestiva posa trasversale.
Serramenti interni con cerniere inox a scomparsa.
Termoautonomo a metano, con manutenzione certificata, radiatori ghisa ad alte prestazioni.
Raffrescamento ad aria condizionata con distribuzione ottimizzata dalla canalizzazione a soffitto.
Serramenti esterni di altissima qualità insonorizzanti e con vetrocamera.
Contesto: Piccola palazzina (basse spese di gestione circa 60 euro/mese irrisorie per un condominio così signorile e centrale).
Per informazioni e visite Herbert, Cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 74m²
Cessione con mura in Via Monfalcone 46, Cervignano del Friuli
1.100.000 €
Ref. 01-CERVIGNANO DEL FRIULI 3
Proponiamo attività commerciale con annesso appartamento in zona di Forte passaggio con ampio parcheggio di proprietà.
Locale storico dal GRANDE POTENZIALE, sviluppato tutto su unico livello composto da ampio parcheggio, due portici di cui uno con angolo bar, veranda, tre locali servizi, ampia cucina attrezzata virona due sale da pranzo per un totale di 190 coperti. Zona bar per aperitivi e stuzzichini con sala dedicata. L'appartamento è situato al primo piano della struttura con Ben 165 mq di abitazione 25 m² di terrazzo e 150 m² di lastrico solare. Appartamento è composto da disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, tre camere matrimoniali, alcuni ripostigli, e autorimessa di pertinenza.
Il piazzale adibito a parcheggio a una grande superficie ( il lotto ha un totale di 4359 mq completamente recintato) con Ampi spazi che permettono un'ottima manovrabilità anche ai mezzi di grandi dimensioni.
Esposizione 360 gradi.
Serramenti in legno con vetrocamera.
Riscaldamento a gasolio con radiatori.
Categoria c/1 classe 4 consistenza 316 metri quadri, rendita catastale 4.390, 09 €.
Categoria a/2, classe 2, consistenza 7,5 Vani, vendita catastale 561,65 €.
Categoria c/6 classe 2 consistenza 15 metri quadri rendita catastale 44,16 €.
Metri quadri commerciali 650.
APE C/1 in C.
APE A/2 in G.
Richiesta €
Informazioni, Ladislao Cell.
- 4.359m²
Capannone in Via IV Novembre s.n.c., Lucinico, Gorizia
440.000 €
Ref. 01-GORIZIA 79
Proponiamo in vendita grande capannone di circa 8.000 m2 separabili in 4 unità da 2.000 m2 ciascuno a 440.000€ in zona Piedimonte (polo tecnologico).
- Soffitti alti 8,5 metri
- Passaggio mezzi pesanti
- Parte soppalcata uso uffici 300 m2
- Condizioni immobile ottime
- M2 capannone 2000 m2
- Prezzo richiesto 440.000€
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
ITA/SLO/ING Juri
SLO:
Ponujamo naprodaj veliko skladišče s površino približno 8.000 m2, ki ga je mogoče razdeliti na 4 enote po 2.000 m2, za 440.000 € v območju Piedimonte (tehnološko središče).
- 8,5 metrov visoki stropi
- Prehod za težka vozila
- Medetažni del, ki se uporablja kot pisarne 300 m2
- Skladišče M2 2000 m2
- Izklicna cena 440.000 €
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu:
ITA/SLO/ING Juri.
- 2.000m²
Terreno / Edificabile in Via del Monte Santo s.n.c., Montesanto - Piuma, Gorizia
369.000 €
Ref. 01-GORIZIA 44
Vendesi terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gorizia, in via Del Monte Santo.
Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una località silenziosa e ben servita.
Caratteristiche del Terreno:
Zona: Residenziale e tranquilla
Superficie: Dimensione ideale per una casa unifamiliare
Prezzi:
•Solo Terreno: €35.000
•Terreno con Permesso di Costruire: €44.000
•Progetto Casa Finita: €369.000 (prezzo di massima)
Opportunità e Vantaggi:
•Progetto Personalizzabile: Ampie possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze.
•Investimento Sicuro: Ideale per famiglie, la posizione strategica vicina al centro assicura una commerciabilità dell'immobile e rende l'acquisto un investimento interessante anche per gli anni futuri.
•Zona Residenziale: Perfetta per chi cerca tranquillità e comodità, vicina a servizi essenziali (Salcano) e spazi verdi.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci ai seguenti recapiti:
Herbert Moore, cell:.
- 167m²
- Terreno / Edificabile
Locale in Via Luigi Rizzo, Grado
650.000 €
Ref. 01-GRADO 1
In zona Valle Goppion tra Pineta e città giardino in una delle zone residenziali più tranquille e verdeggianti di Grado, proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione commerciale. Trattasi di un negozio dotato di servizi per il pubblico, di un piccolo ufficio (455,50 mq) e di un magazzino (221,40 mq) con una superficie totale lorda di 676.70 mq.
L'unità commerciale interessata si trova al pianterreno di un complesso edilizio condominiale con piscina a destinazione prevalentemente residenziale. E' ad alta visibilità e facilmente raggiungibile per chi sopraggiunge da qualsiasi direzione. La struttura esterna è costituita prevalentemente da grandi vetrine a tutt'altezza che rendono il locale molto luminoso.
Il negozio si presenta ora come un unico grande spazio aperto suddiviso in due da pareti di cartongesso che possono essere facilmente rimosse e sistemate a piacimento. L'immobile infatti deriva dall'accorpamento di sei piccoli negozi e due gruppi di servizi igienici distinti e posizionati in parti opposte all'interno del locale. Davanti al negozio troviamo un ampio parcheggio esclusivo ad uso condominiale per la maggior parte del tempo sempre libero in quanto il complesso residenziale dispone di parcheggi privati al piano interrato.
Valle Goppion è una zona con un'intensità abitativa molto elevata sia per quanto riguarda la popolazione locale che quella turistica. E' munita di un'efficace rete di servizi pubblici che distano a pochi metri dal negozio, quali il bus urbano, la corriera di linea in direzione Trieste-Monfalcone-Grado e la ciclabile che porta in tutte le direzioni. Dista 10 minuti dalle spiagge di Pineta e Città Giardino ed un quarto d'ora dal centro di Grado. Il locale commerciale si presta a numerosi utilizzi, può essere trasformato in un piccolo centro commerciale cittadino, se utilizzato così com'è oppure se suddiviso in piccoli locali, in uno studio di vari professionisti associati come per esempio medici o dentisti.
Qualsiasi idea abbiate può essere quella giusta e non esitate a prendere appuntamento per visitare il locale e dare inizio alla vostra attività.
Richiesta € 695.000.
- 676m²