Appartamento In vendita Centro, Gorizia

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

A pochi passi dal centro di Gorizia, in una zona residenziale estremamente tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al 7° piano di un condominio signorile e curato, dotato di moderni impianti di sicurezza. Gli spazi interni sono ben distribuiti:
Ingresso: Ampio vano d'ingresso ideale per angolo studio o smart working.
Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso a un Terrazzo di 9 mq; spazioso e panoramico Soggiorno con balcone che regala una vista mozzafiato su colli e valli.
Zona Notte: Disimpegno, Camera matrimoniale e seconda Camera luminosa, entrambe impreziosite da un pregiato parquet in buone condizioni.
Bagno: Grande e finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato. Fruibili spazi comuni coperti per le biciclette.
La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggio libero comunque nelle immediate vicinanze (via Montelungo), è disponibile in vendita separata un ampio garage di 18 mq a € 18.000.

Caratteristiche:
Superficie appartamento: 100 mq
Superficie pertinenze: Terrazzo (9 mq), balcone panoramico (6mq), cantina finestrata.
Piano: 7° piano con ascensore
Locali: Ingresso/studio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (1 matrimoniale), 1 bagno finestrato
Finiture: Parquet pregiato nella zona notte, nei corridoi, caratteristiche maioliche di Caltagirone nel corridoio e bagno, le maniglierie inox in design anni 70 ancora perfettamente funzionanti.
Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie di ultima generazione (come da foto) per assicurare un comfort adeguato.
Climatizzatore.
Classe energetica: D (ma ottimizzata grazie all'esposizione protetta su 3 lati)
Pertinenza opzionale: Garage di 17 mq in Via Montelungo (€ 18.000). Punti di Forza:
-Il 7° piano garantisce luce naturale costante e una vista panoramica unica su colli e valli.
-Isolamento Termico Naturale per la mancata esposizione diretta all'esterno su tre lati su sei riduce drasticamente le dispersioni termiche e i costi di riscaldamento.
-Versatilità degli Spazi grazie all'ampio ingresso permette di ricavare una postazione smart working indipendente senza sacrificare le altre stanze.
-Sfogo Esterno Il terrazzo di 9 mq collegato alla cucina è ideale per pranzare all'aperto e per momenti di relax.
-Sicurezza Impianto condominiale: Il condominio signorile è dotato di moderni impianti di sicurezza e con ascensore costantemente in efficienza.

Richiesta € 149.000

Visite e informazioni Herbert cell.