Locale In vendita Via IX Agosto, Centro, Gorizia

• 55m²

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita con possibilità di affitto con riscatto, locale commerciale adatto sia come negozio che come ufficio professionale.
L'immobile, situato al piano terra, è caratterizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con ingresso indipendente e possibilità davanti il locale dei parcheggi blu.

Gli spazi interni sono così composti da un ampia sala principale, seconda sala rialzata ideale come ufficio, area espositiva o zona operativa, antibagno e bagno completo di doccia Completa la proprietà un uscita secondaria sul retro del locale.

CARATTERISTICHE:

- Riscaldamento e raffrescamento tramite 2 split
- Acqua calda con boiler elettrico
- Grande vetrina fronte strada di passaggio
- Possibilità affitto con riscatto
- Spese condominiali 55€ mensili
- Classe energetica E
- Rendita Catastale 1047,37€
- Metri quadri commerciali 55 mq
- Prezzo richiesto 63.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/ENG)

SLOVENSCINA:
Na osrednji, zelo prometni lokaciji ponujamo v prodajo, z možnostjo odkupa, poslovni prostor, primeren tako za trgovino kot za profesionalno pisarno.
Nepremičnina, ki se nahaja v pritličju, ima veliko okno, obrnjeno proti ulici, ki zagotavlja odlično vidljivost in svetlost. Ima zaseben vhod in možnost parkirnih mest pred stavbo.

Notranji prostori so sestavljeni iz velike glavne sobe, druge sobe v mezaninu, idealne za pisarno, razstavni prostor ali delovni prostor, predsobe in kopalnice s tušem. Drugi izhod na zadnji strani dopolnjuje nepremičnino.

LASTNOSTI:

- Ogrevanje in hlajenje prek dveh split sistemov
- Topla voda prek električnega bojlerja
- Veliko okno s pogledom na prometno ulico
- Možnost najema z možnostjo odkupa
- Mesečna pristojbina za etažno lastnino 55 €
- Energetski razred E
- Prihodki od zemljiške knjige 1.047, 37 €
- Poslovni prostor: 55 m²
- Izklicna cena 63.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/ANG).