Locale In vendita Via dello Scalo 10, San Giovanni al Natisone

• 426m²

Proponiamo in vendita magazzino attualmente locato con contratto in essere fino a ottobre 2026 ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato.

L'immobile è composto da un ampio open space di 426 mq con altezza di 6 metri, portone carraio, area di manovra per mezzi pesanti, parcheggi, comodo ufficio e servizi igienici.

Zona servita e di forte passaggio, perfetta per attività con necessità di logistica o distribuzione.

CARATTERISTICHE:
- Struttura in pilastri C. A.
- Pavimento cemento lisciato
- Tetto in copertura in travi prefabbricate di C. A.
- Riscaldamento zona ufficio con pompa di calore split inverter
- Acqua calda zona ufficio boiler elettrico
- Impianto elettrico conforme all'epoca di realizzazione
- Magazzino 426 mq
- Ufficio 25 mq
- Anno Magazzino 2000
- Prezzo richiesto 109.000€

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri (ITA/SLO/SLO)

SLO:
Ponujamo v prodajo skladišče, ki je trenutno v najemu s pogodbo, veljavno do oktobra 2026, idealno za tiste, ki iščejo takojšnjo naložbo z dohodkom.

Nepremičnina obsega velik odprt prostor velikosti 426 m2 z višino 6 metrov, dovoz, manevrsko površino za težka vozila, parkirišče, priročno pisarno in sanitarije.

To dobro oskrbljeno in prometno območje je idealno za podjetja z logističnimi ali distribucijskimi potrebami.

ZNAČILNOSTI:
- Armiranobetonska stebrna konstrukcija
- Gladka betonska tla
- Montažna armiranobetonska streha s tramovi
- Ogrevanje pisarn z invertersko split toplotno črpalko
- Topla voda v pisarniškem prostoru z električnim bojlerjem
- Električni sistem, skladen z obdobjem gradnje
- Skladišče 426 m2
- Pisarna 25 m2
- Leto skladišča 2000
- Izklicna cena 109.000 €

Za dodatne informacije pokličite:
Juri (ITA/SLO/SLO).